提问：坐标桥西，石油大众宿舍，草场街小学学区房，一室一厅，38平方米不到，报价65万，有投资价值吗？，下面我们就来说一说关于石家庄学区房小户型?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!
石家庄学区房小户型
提问：坐标桥西，石油大众宿舍，草场街小学学区房，一室一厅，38平方米不到，报价65万，有投资价值吗？
回答：自用可以，草场街小学很不错。投资不建议。
虽然，学区房一直被认为是硬核投资神器，房价涨时领涨，跌时抗跌。但现在市场情形在发生着变化。具体到这个小区，建于1981年，快40年房龄了。这样的小区，一室住宅投资价值就更谈不上。
1、首先，越来越多的人倾向于买新房，这导致了老房子保值大不如从前，学区房还好一点。
2、其次，这套房不到38平方米，面积太小，一家三口孩子上小学，肯定住不开。在限贷背景下，它还占了你的购房套数，再买房，首付比例和利率就得上升。所以刚需首套接盘的几率也不如从前。
3、不排除个别不差钱的，就为了个学校买这个房，但因为有五年限售，这种情形也越来越少。
4、再算笔账啊，就算一平方米涨1000，38平方也才涨不到4万。而且现在二手房价格基本稳定，这可能一下子涨这么多。
