租房攻略—租房准备篇
首先，大概了解你想要租地区的租房均价。
其次，接下来的是自己找？还是找中介？
1、自己找：通过熟人、网络、小区广告等
优点：可节省费用，效率高
缺点：但耗时耗力，且有一定的风险性。
2、可委托具有专业资质的中介公司，房租一般采用"押一付三"、“押二付一”的方式支付。需要支付一定的中介费用。
注意提示：如果房租明显低于市场价并要求"年付或"半年付"，需要警惕。
找房尽量提前2周开始看，给自己预留充足的找房子、收拾搬家、入住时间。
注意：有些中介公司规定，租房1年到期后如果续租1年，还要多交1个月的房租（即中介费），毕业生应提前考虑。
这些术语你要了解！
1、整租
把一整套房子都租下。
2、合租
出现主卧、次卧的房源一般是合租，和陌生人合租最好核实清楚对方身份，互留联系方式。
3、正规单间
指非隔断的房间，一般为合租。如果是独立一居室，一般称为"正规一居"或"独立居"。
4、大开间
客厅卧室一体的一居室户型，即一间"大房＋卫生间＋厨房"，可能还有阳台。
5、押 N 付 M
付房租和押金的方式。一般是"押一付三"，即交1个月房租作为押金，每3个月交1次房租。也有“押二付一”的方式。
6、南北通透
最好的房屋朝向，南北都有窗户，通风好采光好；朝东的房屋，早上被太阳直射下午光线暗；朝北的房屋采光较差，冬天比较冷；朝西的房屋，夏天会很晒。
租房，你需要考虑什么？
①切记安全第一
考察房子的周边环境、楼层高低、房龄新旧以及是否存在消防隐患等。
②确定租房标准
每月房租最好不要超过月收入的1/3，均衡好生活质量与月收入之间的关系。
③衡量时间成本
(1）经常早起或加班，建议租步行10-20分钟距离的房子。
(2）搭乘地铁或公交通勤，多坐或少坐几站差别不大，但租金却能省下不少，选择离车站近的地方租房即可。
检验室内的配套设施
除冰箱、空调、洗衣机、热水器等常用家电外，沙发、座椅、床等也是选择的重要参考，可以给自己免去添置的麻烦。
a.门窗检查
门窗能否正常锁上、打开，门框是否歪斜。尤其是租住一、二层，检查防盗网是否结实。
重要提示：在征得房东的同意下，可以更换一把好的大门锁芯，这对单身的女士非常重要的，毕竟人身安全第一。俗话说：害人之心不可有，防人之心不可无。当退租后，再重新装上房东的原锁芯。
b.水电检查
线路是否有老化现象，电阀是否灵敏，是否漏电。检查各个非污管道是否通畅（尤其是厕所），墙面、天花板是否漏水。确保水电稳定，不会停水停电。
重要提示：在入住前，问清楚房东关于水电气的收费情况，怎么计算费用？不管是自己通过第三方（如微信/支付宝）缴费还是由房东代收取的，最好都一份缴费的发票或凭证，在认为分摊不合理时，可以有依据向有关部门投诉。
c.房屋结构
与租赁广告上描述的是否一致，如户型、采光、面积等。
注意：没完成合同前，拒绝缴纳任何费用，如看房押金、意向金、房租等统统不要交。
d.楼房情况
楼道照明情况是否良好，电梯是否正常工作，墙面是否有裂缝、倾斜。老旧房屋外墙是否有剥落发生，楼上窗台是否有容易跌落的杂物。
e.设施检查
房屋内的电器、家具是否有损坏，尽量都试一遍。如有损坏，记得在租赁合同中写明损坏状况，并与房东明确维修期限。
f.周边环境
是否安静，周边生活是否便利，所处位置是否在主干道附近。小区是否配备保安，晚上是否有路灯，小区内有无监控看不到的死角等。
