大多数在买房子的时候，都会发生一些不必要的纠纷，这主要的原因就是因为我们在签订合同的时候不够谨慎，尤其现在大多都是期房虽然价格比较低但是存在的风险也不少，这就让人很是头疼，其实在购买方的时候只要注意这4点，就可以放心选了。看准开发商实力我们一定要选择大品牌开发商，不仅有较强的实力、同时口碑、以及质量都会有所保障，我们在买房之前应该了解清楚开发商的资质，以及商品房的证件是否齐全等，尤其是开发商的五证是否齐全很重要，只有五证齐全才能将我们的“风险”降到最低。
注意合同中的定金条款在购买期房的时候定金数额不能超过合同“总价款”的20%，并且在交付定金之前一定要充分的了解自己履行合同的能力，因为定金交付之后定金合同就生效了，如果不能履行合同是要“承担”定金罚没风险的。
重视不可抗力的约定延期交房是商品房交易中最多的问题，开发商为了可以避免承担违约责任经常会以不可抗力因素作为借口，我们为了减少自己的损失，在签订合同的时一定要对涉及到的“不可抗力因素”给予高度的重视。
明确交房面积尤其是期房暂测面积和实测面积可能会存在比较大的误差，一般来说当实测面积比暂测面积高出很多的时候，购房人可能会损失预购契约中所“约定”的，误差面积的相应价款，所以在我们签订合同的时候一定要约定好，如果存在误差问题应该如何处理。
以上我所说这些，就是我们在买房子的过程当中，经常可以在买卖合同当中看到的“霸王条款”，希望这篇文章可帮助到正在买房的朋友，可以让你们在买房的这条路上更加“顺畅”一些，如果你们还有什么问题是想要了解的，也可以随时和我沟通。
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