很多懂房人买房时，并不喜欢买期房，要买也是选择现房入手，不少人以为他们怕的是房子会烂尾，参考今年曝出了100多个楼盘的业主发布“强制停贷告知书”的事件，烂尾房似乎是大家最担忧的难题。
但事实上，这只是期房其中一个风险，即使房子有机会恢复续建，仍有7大隐患让人担忧：
期房没有封顶，整体暴露在外，烂尾时间越久的房子，经过雨雪天之后，内部建筑材料会被加速腐蚀，钢筋会生锈，生锈的钢材质地会变脆，以后楼栋开裂、坍陷将难以避免。造成这种情况的原因就是在楼盘停工或烂尾后，工地没有工人，开发商逃避购房者的催促动工，维权等问题，躲着不见人，也不会专门安排人去工地做好雨雪天的防护工作。工地上放置的其他还未使用的材料也将受到不同程度的破坏。恢复续建后，整个楼盘不可能全部推倒重建，而外面堆放的材料都是成本，开发商还要继续使用，房子内部的质量问题以后在居住过程中将继续出现。
重新恢复建房后，原先的施工和设计团队不能保证都在，因为停工期间，不只是购房者要等待，施工人员也要等待，而这段时间开发商没钱，工人们要生活，需要重新找工作，以后他们主要是以维权讨要工钱为主，重新回来工作的少数人，面对建房中间的衔接问题，无法达到之前的水平，如果存在前后工作交接不完整，有缺漏的，房子存在的隐患将更多。
第三，是否能完成封顶未知恢复续建只是说工程能重新继续，但不能保证房子一定能封顶交付，房子烂尾，开发商损失也很高，因为银行不能再贷款，以及后续项目受烂尾房负面舆情的影响，亏损将更高。这部分开发商资金非常紧张，恢复续建后，可能还会因为资金问题出现二次烂尾。
烂尾房能够续建，除了开发商拿到回款，政府扶持外，还有一部分属于业主自救，他们在买房的基础上再拿出一部分钱给开发商让他们继续建房，如果业主不愿意，开发商以交付作为威胁，业主还是要多出钱，相比买房时的成本，又要再增加资金负担。
第五，拒收房产能否退钱退贷前面提到了房子质量会有很多隐患，收房时，对房子质量不满意的，相比其他能够交付的房子，退费难度更高，因为期房从停工，到烂尾，再到续建，开发商能拿出的钱，是东拼西凑的，建房能力有限，最多就是勉强把房子封顶，让购房者能正常居住，但存在质量和面积等问题的房子，收房验房时发现了，想要退房，开发商是很难谈拢的，只能吃哑巴亏，要么就是走法律途径维权，投入资金消耗将更大。
期房交付后，下一步要证明房子是购房者的，还需要办理不动产权证书，但这个过程中，还要预防房企为了获取续建资金，再抵押房产的情况，一旦房子被抵押，短时间不能办理证书，房子不能转手，如果房企还有其他债务，被追讨，可能楼盘将被查封抵债，购房者还是要面临钱房两失。
第七，转手房产贬值几率高这样的房子质量差，还有权属等风险，如果是被媒体大肆报道过的，其他人看到后，买这类房子也会心有余悸，房子的价值受益于需求量，买的人越多，房子的价格就能继续上调，反之，失去受众群体，只能继续贬值了。
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