这两天，在朋友圈，看到不少卖房发朋友圈，让人感觉最近北海的楼市非常火爆的样子，某楼盘宣称一天成交了24套，某一线海景楼盘一天就成交7套，一天的成交量就顶得上过去一些楼盘一个月的成交量。
不过卖房人士的话，不能百分百的信，可能存在某些楼盘在造势楼盘热销的假象，起到宣传作用。如果真的这么火，那北海楼市就厉害了。但是另一方面，咨询了一个比较可靠的卖房朋友了解，近期北海的一些楼盘前来看房的人确实不少。春节过后，北海的楼市确实有所回暖。至于1月份北海楼市是不是如卖房人所宣传的一样，等1月份的成交数据公布就知道了，是实锤还是打脸，全部揭晓。
进入2023年，北海的旅游市场首先迎来全面复苏，仅春节假期7天，累计接待游客超过186万人次，超过了2019年同期。旅游市场和楼市是过去三年，北海两个发展比较艰难的产业，现在旅游市场复苏，楼市也回暖也正常，毕竟楼市已经低迷触底了，疫情影响结束了，也是该反弹的时候了。此前，某数据研究中心监测数据显示，全国不少城市春节期间商品房成交量比去年好不少，比如南宁市，春节假期商品房成交了120套，同比上涨3900%，增速迅猛。春节假期，来北海旅游以及外地工作回来的北海人不少，购房需求增加的概率也是增加。
2023年初，是北海楼市变化的一个特殊时期，现在商业房贷利率处于历史以来最低点，房价也是基本触底了，随着疫情影响的结束，2023年初要不要买房，应该是很多想买房的人开始考虑的事情了，因为大家都不知道接下来的2023年，房价会不会真的触底反弹了，房贷利率会不会上涨，这两大因素都会直接影响买房人的购房成本，可能错过了，成本可能就是几万甚至更高。在这样的因素影响下，选择年初买房的可能性也是比较大。
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