温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数减少8.6%,成交量增加20.3%,成交继续活跃。
本期上榜9独立屋、1套城市屋;温西3套、列治文6套、本拿比1套;7套以低于估价挂牌、3套以高于估价挂牌。
先来看看挂牌价高于估价的3套房源。
第2名位于列治文Steveston公路以北、1号路以东的内街,南北向。1980年建,占地4000多平方英尺,房屋面积1600多平方英尺,中等大小土地小独立屋,3卧3卫。最新估价147.2万,挂牌价149.88万。
第4名位于列治文Shell路以西、Williams路以北的内街,南北向,转角单位。1973年建的老房子,占地7000平方英尺出头,房屋面积2600多平方英尺,5卧3卫,大地中等偏大独立屋。最新估价159.89万,挂牌价179.9万。
第10名位于列治文4号路以西、Westminster公路以南的内街上的城市屋小区。2007年建,刚刚做过翻新,3层,房屋面积1689平方英尺,3卧3卫,非常宽敞。最新估价118.7万,挂牌价127.5万。
在当前的市场下,以高于估价挂牌的房源估计更难卖出去,况且今年的政府估价本来就普遍高于市场价的。在买方市场,卖家想通过重新装修房屋以有个好卖相也不是一个好策略。
低于估价挂牌的房源中,先来看温西的房源。随着市场进一步向买房倾斜,关注温西房源的人多起来。
第3名是光土地,位于温西Point Grey社区西部的西6街靠近Trimble街,靠近社区公园,南北向,33英尺×112.6英尺,面积3700多平方英尺,比温哥华标准地短约10英尺。土地最新估价252.4万,挂牌价249.5万。BC Assessment的数据显示现业主2021年3月以246万购入,考虑税费和持有成本,估计业主要亏钱卖。
第7名位于温西Balaclava街与Carnarvon街之间的西26街,地势比较高,可看山景和城景,南北向。1987年建,占地近4300平方英尺,比温哥华标准地略大,房屋面积2600多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋。最新估价302.2万,挂牌价279万。
第8名位于温西西30街与Dunbar街相交处,闹中取静地段,东西向。1975年建,占地5700多平方英尺,房屋面积2900多平方英尺,中等偏大土地中等偏大独立屋,5卧3卫。最新估价257.6万,挂牌价229万。
列治文的这3套独立屋占地面积都比较大,就看买家的需求和预算了。
第5名位于列治文Williams路以北、Garden City路与4号路之间的Saunders路上,南北向。2004年建,占地近8000平方英尺,房屋面积3600多平方英尺,大地大独立屋,5卧5卫,目前出租状态。最新估价256.3万,挂牌价249.9万。
第9名位于列治文Westminster公路以南、2号路和Gilbert路之间的内街,在列治文医院对面的社区,靠近市中心,南北斜向。1963年建的老房子,占地面积6000平方英尺,房屋面积1700多平方英尺,大地小独立屋。最新估价173.62万,挂牌价168.08万。
第1名位于列治文北部River车道以南、Shell路与4号路之间的小马路Mclennan街上,东西向。1980年建,占地6600多平方英尺,房屋面积近3000平方英尺,6卧4卫,有两个出租单元。最新估价152.71万,挂牌价149.9万。
本期本拿比的房源,第6名,是遗产处置房。位于本拿比湖东面、1号高速公路以南的Craig街与Holmes街相交处,东西向, 1971年建,占地面积4800多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋。最新估价139.68万,挂牌价129.9万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
列治文McLennan North城市屋,R2752323,3卧3卫
地址:48-6188 Birch St,Richmond
房屋面积:1689平方英尺
建造年份:2007年
物业费:346.42元/月
挂牌价:127.5万
No.9
列治文Granville独立屋,R2752166,5卧2卫
地址:6420 Skaha Cres,Richmond
土地面积:6000平方英尺
房屋面积:1782平方英尺
建造年份:1963年
挂牌价:168.08万
No.8
温西Dunbar独立屋,R2752625,5卧3卫
地址:3590 W 30th Ave,Vancouver
土地面积:5760平方英尺
房屋面积:2921平方英尺
建造年份:1975年
挂牌价:229万
No.7
温西MacKenzie Heights独立屋,R2752242,4卧3卫
地址:3145 W 26th Ave,Vancouver
土地面积:4299.90平方英尺
房屋面积:2652平方英尺
建造年份:1987年
挂牌价:279万
No.6
东本拿比The Crest独立屋,R2752240,4卧3卫
地址:7685 Craig Ave,Burnaby
土地面积:4849.16平方英尺
房屋面积:2364平方英尺
建造年份:1971年
挂牌价:129.9万
No.5
列治文Saunders独立屋,R2752298,5卧5卫
地址:9600 Saunders Rd,Richmond
土地面积:7928平方英尺
房屋面积:3651平方英尺
建造年份:2004年
挂牌价:249.9万
No.4
列治文McNair独立屋,R2752512,5卧3卫
地址:10871 Ashcroft Ave,Richmond
土地面积:7008平方英尺
房屋面积:2675平方英尺
建造年份:1973年
挂牌价:179.9万
No.3
温西Point Grey独立屋,R2752281,0卧0卫
地址:4422 W 6th Ave,Vancouver
土地面积:3715.8平方英尺
房屋面积:2410平方英尺
建造年份:1924年
挂牌价:249.5万
No.2
列治文Steveston North独立屋,R2753091,3卧3卫
地址:4180 Louisburg Pl,Richmond
土地面积:4022平方英尺
房屋面积:1688平方英尺
建造年份:1980年
挂牌价:149.88万
No.2
列治文Steveston North独立屋,R2753091,3卧3卫
地址:4180 Louisburg Pl,Richmond
土地面积:4022平方英尺
房屋面积:1688平方英尺
建造年份:1980年
挂牌价:149.88万
No.1
列治文Bridgeport独立屋,R2752714,6卧4卫
地址:2175 Mclennan Ave,Richmond
土地面积:6676平方英尺
房屋面积:2969平方英尺
建造年份:1980年
挂牌价:149.9万
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