这应该是最全的一篇公积金干货文章了，结合自己的实操经验给大家分享一下，尤其是年轻的童鞋们，不懂的要点开看看，你可能不知道的十大干货。
1、深圳公积金的介绍
公积金基本的介绍我就不啰嗦了，如果不懂的可以直接看其他博主的介绍，我说说干货。
公积金贷款的年限一般不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年，也就是说40岁之前的贷款基本都可以申请最长期限。当然最终的额度和期限要银行柜台审批。
对于广大年轻童鞋们来说，年限不是问题。
2、贷款额度最高是多少？
深圳个人的最高贷款额度是50万，家庭的额度是90万。每个地区的情况不同，北京的公积金贷款是"认房又认贷"，跟你缴存公积金年限有关，满一年可贷10万，首套房最高贷款额度是120万，二套房最高可贷60万。
就深圳这个房价来说，公积金真正能帮到的忙不是很大，但是能帮一点是一点，我们要知足。
3、如何计算你的贷款额度？
计算方式一般有两种，根据你的缴存余额乘以系数，最后得到一个额度，但是不超过最高额度，有的地方是根据你缴存的月份累计数量乘以系数，也得到贷款额度，同样不超过最高额度。
再多说一句，有的公司在给你确定公积金的缴存基数时候，并不是按照你每月税前的金额来缴纳的，这个需要跟用人的单位确定好。一般来说国企、央企是实报实缴，而且缴纳比例会最高，是12%。
其他民企或者小公司，缴纳比例比较低，而且还可能给你按照深圳最低的工资标准2200来缴纳。
所以缴纳基数一定要跟用人单位确定好，不要被公司坑了哦。
4、需要交纳多少个月才能满额贷款
按照最新的深圳住房公积金缴存基数和缴存比例，深圳单位及职工的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。我们可以详细计算一下你所在的单位要缴纳多久，你才能够达到这样的水准。
从这个表格可以看到，如果你的缴纳工资和比例都很高的话，大概一年多的时间可以达到满额贷款的程度，对于深圳的同学来说是非常大的福利了。其他的比例和工资标准你都可以进行对比，看看自己大概需要多少个月可以满额。
此外，连续三年以上未提取公积金的，贷款额度可以提高10%，也就是15.4倍，所以账户余额应该为32468元。这个具体的标准我就不再计算了。
5、公积金贷款能省多少钱？
当前公积金贷款利率：5年以下(含5年)2.75%；5年以上3.25%；商贷基准年利率是5.4%，同样贷90万，30年期，等额本息。算下来纯商贷是每月月供5054元，公积金贷款是月供4041，每月少还1000块。
类似的算法很多答主都已经写了不少，其实我想说的是，在深圳或者北京，一套房子少说300-500万，可能只能买一个小两房，首付要到100-150万，这个首付是需要你有这个实力的。
然后后公积金贷款是填补了后面还款的部分，大头还是你来出。如果是其他二三线城市的话，情况会好些。
所以买房最难的环节是首付，如何凑齐首付才是关键。
6、公积金贷款后依旧可以提取
除了公积金贷款外，你账户的公积金是可以进行提取的，主要的用途就有下面几种：
购房提取，租房提取，还贷提取，建造翻修提取，其他住房消费提取。跟我们密切相关的就是购房和租房提取了。
如果你满足深圳的购房条件，并且也已经用了公积金贷款，同样可以提取公积金来每月还贷。
买房的时候，如果申请的是组合贷款，那么等放款成功后，就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。
提取成功后，可以自由支配提取的资金。所以并不是你的公积金贷款用了就不能用账户余额了。你的钱还是你的钱。
具体的操作方法可以通过支付宝来做：支付宝的城市服务-公积金查提，可以办理自住提取。
但是这个时候你是无法办理提取的，因为你的银行卡需要先和你的公积金绑定，绑定之后还需要在公积金页面进行预约。我当时绑定的是中信银行的卡。
预约的方法是这样的：深圳的同学需要搜索粤省事小程序，登陆后点击这里面的公积金，然后需要人脸验证。
再点击预约办理，选择离你较近的银行点进行办理公积金自主提取业务。这样你就可以在支付宝或者微信进行自主提取了。
7、提取公积金余额会影响贷款额度
提取公积金之后会影响你的贷款额度，每个地区的公积金管理中心的政策不全相同，要看当地的政策。
因为深圳公积金额度的计算方式是按照账户余额乘以14倍，所以你提取了就会影响额度，这个可贷额度是综合评估的，如果短期内没有购房的需求，是可以提取出来的。
另外还有几种公积金的用途，其实都大同小异，关键在于提取了对你的账户有没有什么影响。我们来说说租房提取有什么影响。
8、租房可以提取公积金
如果你有租房的压力，这部分公积金就是一个不错的租房费用，如果近期有购房需求的话，最好要保持公积金账户余额充足。
租房提取的具体的要求是：你可提取的额度=申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。
可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。
所以一次也没有提取过的童鞋可提取的额度会大些，下次再提取的话，相隔的月份少了，可提取额度就少了。
自住办理的话是每个月可以提取一次，柜台办理的，每年可以办理两次。
9、公积金断缴后有什么后果吗？
公积金如果断缴了，对于你的公积金贷款是有影响的。比如深圳要求公积金贷款要求连续足额缴纳6个月，并且在申请的时候处在缴纳状态，才能申请。
所以你断缴之后，需要再次连续足额缴纳6个月才能够申请公积金贷款。上海也是6个月，而北京是要求连续12个才可以。
另外，如果你已经申请了公积金贷款后断缴，可能会被认为骗取公积金贷款的福利，会要求你补缴欠缴的公积金，对个人的信用也是非常不利的。
10、如果社保断缴会怎样？
这里插一句，如果社保断缴会有什么影响呢？
对于没有落户的同学来说，社保断缴的影响非常大，有些城市落户要求必须连续缴纳24个月或者60个月的社保才能落户，中间断缴补缴不算数的。
对于购车、购房都有影响：
如果没有落户，在深圳汽车摇号需要连续缴纳24个月的基本医疗保险（不含补缴）的非本市户籍人员才有资格摇号。
如果没有落户，在深圳购房需要连续缴纳5年及以上的社保。如果落户则不受这个限制。
所以社保对于没有落户的人影响是非常大的，如果已经落户的话，社保的"刚性"影响稍微小一些，但是最好还是要连续缴纳。
我是鹏哥，房产投资分析师。毕业于中国人民大学，曾在世界500强房企做投资工作，参与投资标的高达百亿，后做房地产投资分析师，应该是全网三观最正的房产博主之一，欢迎转发、关注。
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