这几年，越来越多人喜欢去泰国买房，尤其是泰国的曼谷，一个东南亚国际化的繁华城市，更是购房者眼中的香饽饽。房价1万多的到4万多的都有，一些尚待开发的区域，未来会进一步城市化的区域，价格比国内的许多三四线城市还便宜。
泰国的房子是永久产权，又没有限购限售的约束，小区环境很好，各种配套都齐全。在泰国只要你有钱想买多少公寓都可以。那么具体在泰国买房怎么买，要注意哪些细节呢？小编在此分享相关买房指南。
1、泰国哪些片区适宜居住，哪些片区适宜投资泰国买房选择曼谷会是一个明智的选择，这篇商业、医疗、教育配套都不错，曼谷国际化程度高，能够提供大量的就业机会，拥有许多的住房需求，很多人选择在曼谷买房投资。
泰国拥有绵延的海岸线，一些旅游城市都拥有不错的买房投资回报，比如普吉岛、芭提雅这些，还有一些后来居上的华欣、象岛等城市如今正在蓬勃发展，这些地方都是挺适合短期度假，商业化氛围浓厚。想要长期居住或者是长线投资，建议选在清迈，房价每年都有持续的上涨。
外国人是没办法买入泰国的土地的，买别墅也只是买房屋的产权，而土地产权是属于长期租用的。不过，外国人可以买泰国的公寓，而且是拥有永久产权的，外国人在泰国买房没有数量上的限制。
3、在泰国买房需要找中介吗？建议委托中介买房比较好，因为泰国的中介费是由卖房支付的，而且泰国中介比较正规，受行业协会的约束，非常讲究诚信。想要获得更多新房信息，还有帮助你轻松走完购房流程，还是选择中介公司为好。
泰国买房面积——泰国房子不算公摊的，都是以实际面积来算的，泰国购房合同里表明的都是使用面积。
泰国别墅——在泰国买别墅和我们不一样，你想去泰国买别墅，先租用土地，然后在根据买家的要求，选择装修团队来建设房子，工期一般是10到12个月。
别墅一般归类为单层和两层，面积120平米到300平米之间，别墅的配套会比较高端齐全，好一点的别墅项目还会有网球场、高尔夫球场。
单层别墅标配：一个客厅，三间卧室，两个卫生间，及一个车库。
两层别墅标配：一楼客厅、厨房、洗手间及一间保姆房；二楼三间卧室，两间以上卫生间。
泰国公寓——很多都是精装修还有带家电的，能够做到拎包入住，公寓配套也很好，基本的停车场、健身房、游泳池都有，其次一些高端项目还配有网球场、图书馆。公寓面积有很多类型，有小户型30至60㎡左右一居或两居，或者是大户型80到200㎡三居室到五居。
泰国房产物业费——一般配套齐全又高端的小区，物业费就比较高。物业费是按照房子面积来算的，公寓大致收费为35--70泰铢/平方米/月，别墅大致收费为10到30泰铢/平方米/月。
5、泰国买房付钱在泰国购买别墅，支付条款由开发商确定，通常购买土地的款项需要一次性付清，然后房屋的修建款分期支付。
购买公寓的情况则有所不同，泰国的开发商通常在获发预售许可证之后就开始销售期房，因此都是先收取定金，然后分两到三期收取全部房款，定金一般收取50,000泰铢，首期通常是总房款的10%到20%，二期20%到30%，最后在收房之日一次付清余款。
别墅现房以及公寓现房，达成意向后，1.买方支付50,000泰铢定金，买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，2.买方在签约之日支付30%的房款；3.买方在签约合同之后完成交房过户时付清余款。
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