随着我国城镇化建设不断推进，征地拆迁棚改逐步走进了我们的生活，许多村民最关心的就是自己家的房子能不能被拆到，那么有没有什么依据可以判定你家房子会不会拆到呢？答案是有的，那就是《征收土地方案及拆迁补偿安置公告》。
[《征收土地方案及拆迁补偿安置公告》]：它会明确征地规模，建设项目名称，征收土地位置，征收片区土地面积及补偿标准，被征地农民社保补偿标准，地上附着物补偿标准，青苗补偿标准，土地四至范围内土地所有权人，使用权人办理征地补偿登记，临时过渡安置及永久安置方式这些核心内容。政府或房地产开发商在开发区域所在片区的项目现场，或街道居委会，或村委会公示《征收土地方案及拆迁补偿安置公告》，同时公布项目开发规划方案鸟瞧效果图，户型图及小区商业配套，公告核心内容就是明确拆迁范围，让大家知道哪到哪纳入拆迁范围，谁家拆迁到，建成后项目会是怎样远景？
[入户测绘评估确认]：政府或房地产开发商聘请第三方测绘和评估单位，在街道居委会或村委会工作人员带领下，到拆迁户家测绘评估做拆迁补偿依据基础数据收集，并按当地政府征地拆迁房屋及地上附着物、青苗等补偿标准进行拆迁补偿，并通过评估表体现每户拆迁户应该要补偿拆迁金额。评估表初步数据出来后，还要第二次入户，让拆迁户核实，如有异议，经拆迁工作队核实如属于合理要求，拆迁工作队会尽量让利于民，予以满足并补到评估表上，新评估表出来后，经拆迁户签字确认、拆迁工作组签字确认及测绘评估公司盖章，最终确定你家拆迁补偿款总金额。然后拆迁户评估报告还要公示，公示如无异议，由拆迁人和被拆迁人签订《拆迁补偿安置一揽子协议》。如果选择房屋产权调换，按签订《拆迁补偿安置一揽子协议》先后顺便选房。如果选择货币补偿，按签订《拆迁补偿安置一揽子协议》约定补偿金额，在约定时间领取拆迁补偿款。
[拆迁福利]：除了正常拆迁补偿款，拆迁户还可能享受每年自主安置费，搬家费及提前配合拆迁奖励费。
[拆迁户分房政策]：在实操中常规有以下几种分房政策，政府或房地产开发商会在街道居委会或村委会公示《安置房分配方案》，分房依据常规有按家里男丁分房，有的按家庭总人口分房，有的按原房屋面积按1：1点几比例分房。有的直接补钱不分房。如果按人口分房的话，以公示当日你家户口总人数为依据，公示期过后迁来就不算（特别情况除外）。
[拆迁款拔付及房屋拆迁]：常规操作，主要有二种情况，一种拆迁协议约定具体什么时间拆房，提前一定时间拔款给拆迁户，到点统一拆房。另外一种情况不统一拆房，谁家搞得快就先给谁家拨款先拆谁家。
[拆迁安置房买卖]：在实操过程当中，有许多拆迁户，在没有分到安置房之前，会提前跟买家私下签订《安置房买卖协议》，低价将自己分房指标卖给人家，然后自己拿到现金到别的农村搞一块土地去盖洋楼，这叫落袋为安。但如果从卖房赚钱的角度来讲，这个时候卖对于拆迁户来说是很不合算的，如果实在要卖建议最好等到安置房交付的时候卖，那时候可以卖个好价格，如果有些做的品质好点的安置房，拆迁户拿分房指标时卖和跟交房时候卖，卖房价格相差近一倍，而这个时间段也就短短一两年时间，对于拆迁户来说卖早了不是太可惜了，亏大了，像农村家庭哪有什么工作或产业利润比等交房时卖房利润更赚钱的。
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