我们说的腰线房到底是什么？
目前，在售的许多新楼盘的某一特定楼层的立面会有一米高以上的造型凸起。腰线房是腰线以上或者以下的一层楼，俗称腰线房。
腰线的设计主要是让整个建筑看起来层次感更强，使房屋整体外观更加美观。除此之外它并没有别的用途。
一般情况下，腰线房按建筑层高设置在3-20层或4-22层、5-23层。你看上的户型是否属于腰线房，买房之前看售楼处的沙盘，一眼就能看出来。
很多文章说腰线层不能买，那么腰线房都有哪些利弊呢？接下来，让我们一起研究下腰线房的优缺点。
一，腰线房的缺点
1，会影响采光
有腰线就会占到窗户的面积。高楼层还好，低楼层受影响的更多，有的腰线层，因为腰线会导致观景烟台的效果损失一半，更有甚者，一些腰间的阳台上方会有横梁，这将进一步影响观景效果、采光和通风。
2，有安全隐患
腰线层相比其他楼层会多出一个平台。如果楼层低，这个平台的大小尺寸又正好够站个人的。这无疑为夜行的梁上君子提供了便利。
3，有渗水风险
腰线房与其他楼层相比，更容易渗水，因为腰线房的外墙上方会突出一部分，所以下雨时，这个腰线就会接收更多的雨水，也就更容易出现渗水的情况，从而造成墙体发霉。如果防水没做好甚至可能会影响到楼下。
二、腰线房的优点
1，冬季更保暖一些
腰线一般都是用的隔热材料，那就相当于在外墙多加了一个保温层，这样会让室温比其他楼层高一些。
2，多出来的免费空间
多出来的这一块平台可以根据自己的想法和需要进行装饰和利用，放一些绿植就是不错的选择。
腰线房能不能买这不是绝对的，虽然有利有弊，各人的需求还是不尽相同的，在买房之前了解了这些利弊，经过权衡之后才能做出正确的选择。
转自：凤凰网房产秦皇岛站
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