都说买房子是一门技术活，小编也这么认为，由于买房子没有大家想象中的那么简单，在购买房屋的过程中总是会遇到各种各样的问题，购房者想要解决这些问题，就必要具备一定的房产知识，懂一些购房技巧，才能解决这些问题，买房时，有的朋友常常会遇到首付不够的情况，那么首付不够能想什么办法呢？买房子必懂的技巧有哪些？
首付不够想什么办法？
1、利用公积金
现在大多数人的工作单位都会为员工缴纳公积金，如果买房的时候，购房者没有使用公积金贷款，就可以考虑按照公积金管理中心的规定，将公积金提取出来补贴首付款。不过需要大家注意的是，提取公积金不能直接以支付房款首付的方式提取，对于提取方式，大家可以向当地的公积金管理中心了解清楚，但公积金账户的余额有限，这种方式只适用于首付缺口不大的朋友。
2、抵押旧房子
有的购房者是属于购买改善型住房的朋友，如果购买改善型住房的时候，首付款超过了预算，则可以考虑将旧房子抵押出去。抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，这种方式能过获取到的资金比较多，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
3、使用信用卡
信用卡在我们生活中使用的比较多，很多人手头比较紧张的时候，都会考虑使用信用卡，一般情况下，长期使用信用卡、还款习惯比较好的朋友，多多少少都有几万的信用卡额度，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高，首付款缺口不大的话还是足够了。
4、找亲朋好友借钱
其实找亲朋好友借钱能够接到的资金也是有限的，很多人都碍于情面，一般情况下都不会开口向自己身边的人借钱，但买房子讲究时机，在找不到其他办法的情况下，不想错过这个购房时机，只能考虑向身边的人借钱了。但也一定要记住，不管关系多好，借了钱最好打一个欠条，数额控制在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。
买房子有哪些技巧？
1、提前了解楼盘背景
有的朋友在选房的时候只看重房子本身，而忽视了楼盘背景的重要性，买房想要更优惠的价格，首先要对开发商更加了解。小编建议各位在购买房屋之前，要对周边小区的房价以及该小区的房价的走势都详细了解一下，这样才能和开发商进行谈判。另外购房者可以多收集一些开发商的资料，综合了解一下自己心仪的楼盘情况。
2、跟着预算走
有的朋友在买房之前明明做好了购房预算，并且自己能够承受的购房能力也跟购房预算十分符合，但在选房的时候，选着选着，慢慢的就超支了。小编告诫大家，买房子一定要根据自身所能承受的范围，做出合理的决策。
3、地段很重要
地段好对于房子来说是非常有优势的，选房首选要确定一个大致的区域，最好是根据自己的工作区域以及生活范围来确定，然后结合个人的喜好和区域的房屋均价等来进行选择。
以上就是关于首付不够想什么办法以及买房技巧的介绍了，买房子不必强求，适合自己的才是最好的，所以对于不同的购房者来说，购房需求不一样，所谓的好房子也不一样，买房前购房者一定要尽量考虑全面一些，结合自己的实际情况，有所取舍。
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