浙江哪个县的房价最低(共同富裕示范区浙江房价)(1)

浙江哪个县的房价最低(共同富裕示范区浙江房价)(2)

2020年6月数据

浙江哪个县的房价最低(共同富裕示范区浙江房价)(3)

最新一次人口普查数据

NO.7 海盐县(嘉兴) 见图

浙江哪个县的房价最低(共同富裕示范区浙江房价)(4)

地处嘉兴南部,紧邻杭州湾,最新人口45万,是嘉兴市人口最少的县市区,2019年GDP500多亿,在浙江省属于人口较少、经济中等的县。

嘉兴的地理位置得天独厚,处于上海、杭州两个大城市的中间,交通便利,每趟来往于二城的火车、汽车基本都要经过嘉兴。因此,近十年嘉兴的发展特别快,主城区的发展自不必说,海宁因为紧邻杭州,桐乡因为乌镇、互联网大会加持、平湖紧邻上海,三不靠的海盐的发展相对就比较尴尬。鉴于整个嘉兴的人口本就不多,轮到海盐吸纳外来人口的机会又较其他几个区、市弱。

海盐县的综合评价:嘉兴市地理位置最憋屈的县,人口也少,投资期望值不高。

NO.8 常山县(衢州) 见图

浙江哪个县的房价最低(共同富裕示范区浙江房价)(5)

地处浙赣交界处,紧邻江西上饶市玉山县,后者为江西旅游风景名胜区“三清山“所在地,边境地区,往往有个特点,就是落后地区的边境地区会较发达地区更繁华,常山就有这样的尴尬。最新总人口25.9万,2018年GDP140多亿元。属于在浙江省人口与经济都处于后端的县。其房价较低就不难理解。但这么一个地处内陆的县城,竟然没有排到浙江末5位,不得不说衢州市的房价增长确实快,近5年的涨幅达到了惊人的100%,想必生活在常山的人压力不小。

常山县综合点评:作为浙江经济体量最小的三个地级市之一的衢州下辖人口最少的县,经济规模小,投资期望低。

NO.9 岱山县(舟山) 见图

浙江哪个县的房价最低(共同富裕示范区浙江房价)(6)

与常山一样,名字里都带着“山“,但一个是深山,一个是海山。岱山县是舟山市下辖除嵊泗县以外第二个海岛县,面积比嵊泗大很多,离舟山本岛也非常近,一直不明白为什么岱山和本岛之间不建设一条跨海大桥,在技术和经济效益上完全是可以互补双赢的。

岱山县最新人口20.9万,是嵊泗的3倍多,陆地面积是嵊泗的4倍,这样算下来,加上岱山离舟山本岛近,其房价比嵊泗略高就可以理解了。舟山的海岛县房价,主要还是看本岛的房价走势,在本岛房价还在1万5左右的情况下,两个海岛县难有大作为。

岱山县综合点评:1万的房价是目前的一个合理价格,在本岛没有显著涨幅的情况下,投资期待值一般。

NO.10 玉环市(台州) 见图

浙江哪个县的房价最低(共同富裕示范区浙江房价)(7)

玉环市,台州市下辖最南面的县市区,与温州乐清市隔海相望,是个半岛城市,北部与温岭市接壤。多年来,玉环境内没有高速、铁路,直到2019年,沿海高速的开通才解决了该市没有高速的窘境,后面几年,温玉铁路的开通将会解决铁路问题。玉环市是2017年撤县设市,最新总人口64.4万,人口增长迅猛,房价也继高速、铁路的陆续开通而开启了上涨模式。比较北面的温岭和西面的乐清,都是省内高房价县城的典范。

玉环市2020年GDP617亿,体量在省内属于中等,但人口属于较少的县市,因此人均居民财富在省内名列前茅,这就更加给了玉环市房价上涨的动力。

玉环市综合点评:经济高速发展,交通困境逐步解决,人口上升,居民收入高,目前具备投资价值。

NO.11 松阳县(丽水) 见图

浙江哪个县的房价最低(共同富裕示范区浙江房价)(8)

丽水市松阳县,大山里的县城,空气清晰,人口20万,中国天然氧吧,2018年GDP100亿出头,是一个人口规模和经济规模都很小的县,却没有进入到浙江省倒数10名以内的房价区间内。不得不佩服丽水市的高房价。

丽水市,浙江省内有效土地面积占比最小的地级市,可利用土地稀少,可能也是造成其房价高的客观因素之一。松阳县20万的人口在这个地级市里面竟然也排在中游水平,可见该市的人口稀少情况。

松阳县综合点评:人口少、经济弱,深处大山的内陆县,投资期望值低。

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