近日，甘肃庆阳市的一位网友留言称，他居住的老旧小区基础设施落后，且路面年久失修，“晴天，我来为大家讲解一下关于老旧小区造成脏乱差的原因分析，老旧小区环境糟糕?跟着小编一起来看一看吧!
老旧小区造成脏乱差的原因分析，老旧小区环境糟糕
近日，甘肃庆阳市的一位网友留言称，他居住的老旧小区基础设施落后，且路面年久失修，“晴天
车辆带起尘土满天飞，雨天道路坑坑洼洼满是水坑
”。
当地经过调查确认，
该小区基础设施落后，严重影响小区居民出行。对此
，当地街道办
协助该小区业主委员申请了海绵城市小区及地块改造项目。
目前，该小区已召开业主代表大会，告知申请海绵城市小区改造情况。待项目手续办理到位后，可实施基础设施改造。
有话想对庆阳市委书记、市长说？欢迎来留言
【网民留言】
我是西峰区长庆南路庆港家园的一名普通住户，我小区是2007年建成的砖混结构房屋，至今已有10多年属于老旧小区，基础设施落后。主要是小区路面年久失修，因小区住户及车辆比较多，晴天车辆带起的尘土满天飞，雨天道路坑坑洼洼满是水坑，对老人、小孩的出行带来困难，部分顶楼住户抱怨到了雨季漏水严重。尊敬的领导，我们听说政府部门今年有对老旧小区改造的计划，我们特此申请相关部室能够对我小区现状进行考察，对我小区路面等基础设施进行维修改造，谢谢领导能在百忙之中阅读我们的不情之请。
答复意见：
网民朋友：您好!现将您反映的长庆南路庆港家园小区路面等基础设施问题调查处理情况答复如下： 庆港家园住宅小区始建于2003年，占地面积12000平方米，住房总面积30738.36平方米，共有居民楼11幢，住户259户，停放车辆198辆。该小区基础设施落后，道路坑洼不平，雨天大量积水，严重影响小区居民出行，存在安全隐患。2018年3月，西峰区南街办协助该小区业主委员会向市海绵办申请了海绵城市小区及地块改造项目。随后，南街办及时与该小区业主委员会、小区瑞康物业公司协商了路面基础设施改造事宜。目前，该小区已张贴相关通知，并召开业主代表大会，告知申请海绵城市小区改造情况，征得了业主一致同意。待海绵小区改造项目手续办理到位后，可实施小区路面等基础设施改造。
【网民留言】
我是西峰区一名教师，于2017年确认订购了西峰区福景家园的一套楼房并交了首付款十五万元，确认单上标明的楼房性质是限价商品房。今年3月，在贷款凑齐尾款的情况下全款接房，准备于近期装修。家里本来计划用公积金进行装修，但是在申请提取公积金时遇到了问题——我认购的楼房因为土地手续没有办好，没法签订购房合同，提供不了房产局备案的购房合同，不能提取公积金!这让我一家陷入了困境，我们家自从2004年1月开始租房居住至今，每年一万多的房租，不堪重负。如今好不容易购买了一套房子，现在却面临无钱装修的局面。房款本来就是贷款支付的，在农业银行贷款20万，五年还清的那种安薪贷。装修款告借无门，下年度租金还没有支付，再加上贷款利息，真不知道往后咋办!分明买的是商品房，而且是政府项目，咋就能是这种情况？更奇怪的是同一栋楼，一部分属于经济适用房，可以按揭贷款，也可以提取公积金，另一部分却属于限价商品房，没法按揭贷款，也没法提取公积金。我们遇到困难了，不仅仅是困难，还有困惑，不理解这事情怎么会这样。但是再怎么不理解，困难需要解决!有困难找政府，我知道遇到类似苦难的家庭很多，希望政府及早解决我们的问题!
答复意见：
网民朋友：您好!现将您反映的问题调查处理情况答复如下：经核查，福景家园是区政府实施的保障性安居工程，总投资约8亿元，总占地185.37亩，建设用地127亩，规划总建筑面积25万平方米，新建18层楼7幢、24层楼9幢，住房共计2168套。截止2018年上半年，项目主体工程及相关配套工程基本完成并达到交付使用条件。该小区共有经济适用房、公租房、廉租房和限价商品房4种性质的住宅。其中，经济适用房建设用地为划拨土地，用地性质符合国家规定，能办理住房按揭贷款及提取公积金；公租房和廉租房属于共有产权，不能办理按揭贷款及提取住房公积金；限价商品房因相关土地性质变更手续尚未办理到位，暂不能提取住房公积金，暂时无法办理网签备案，也无法签订房管部门备案的正式购房合同，按照有关规定，不办理公积金提取或贷款业务。区委、区政府高度重视该小区限价商品房土地性质变更手续问题，多次向上汇报衔接争取，于2018年4月24日，获得了省政府关于项目用地性质由划拨变为出让的批复文件，现已将有关手续上报市自然资源局待批。下一步，我们将积极向上衔接争取，及时跟进办理相关手续。
【网民留言】
为什么西峰城中村的出租屋电费一度电1.5元，水一方10到15元，请问领导们这算居民用电，还是商业用电，有没有什么规定，还是想收多少就是多少？城中村的出租屋都是背井离乡的老百姓辛辛苦苦一个月挣一两千元，差不多一半都交房租和水电费了，有没有相关部门调查一下。
答复意见：
网民朋友：您好!现将您反映的“关于城区出租屋水电费收费过高问题”调查处理情况反馈如下：依据甘发改商价〔2012〕881号、甘发改价管〔2016〕510号和市发改〔2010〕212号文件要求，西峰区居民千户以上合表用户电价为0.555/度，千户以下合表用户电价为0.515/度，水费均为4.35元/m3(该价格为居民用水用电价格，不包括商户用水用电价格)。经过深入调查，西峰城区出租户，特别是城中村出租户大都属于二次转供水、供电户，水表未安装到出租房屋，且部分出租屋用水用电管线老化,损耗严重。基于此，出租户与承租户在签订租赁房屋合同时，往往以合同条款或口头商定的方式，对水电费及缴纳形式进行约定。有采取包干按人收取水电费的，有定价收取水费、电费的，也有预估水耗、电耗收取费用的，形式不尽相同，这些水电费均由出租户收取，属于市场行为。比如，东门村、联合村等出租户每人每月收取10元水费，黄官寨西队出租户每人每月收取5元水费。该网民反映的水电费问题，可在承租房屋时与出租户协商，切实保障自身合法权益。下一步，我们将组织相关部门，对房屋出租市场进行深入调研，并会同市供电、供排水部门，合理确定城区出租屋水电费收费标准，进一步规范出租屋水电费结算行为。
【网民留言】
我大学毕业于2018.12.15至2019.3.1在庆阳斯玛特儿童教育美术中心(庆阳丽晶茂三楼)上班。上班期间没有给我签劳动合同，至此还拖欠一个月工资以没钱交房租为由。现请求政府部门帮助，谢谢。
答复意见：
网友： 您好!现将您反映的“庆阳斯玛特儿童教育美术中心拖欠工资”问题调查处理情况答复如下：经查，在您离职前，庆阳斯玛特儿童教育美术中心共拖欠您本人一个月工资。对此，区人社局工作人员多次联系督促该中心负责人，拖欠您的工资现已如数支付到位，给您工作生活带来的不便敬请谅解。 衷心感谢您对我们工作的关注与支持!
【网民留言】
镇原屯字镇天和怡园小区门口垃圾乱倒，多次向镇政府以及12345市长热线投诉，直到现在也无人管。倒垃圾的是盛和源宾馆老板，冬天的炉灰以及积雪和一些烟花鞭炮的纸片，严重影响小区的卫生和形象，给小区出行带来不便。小区的进出口是直角90度急拐弯，存在很大的安全隐患，当时盖小区的时候没有这个砖墙。请市里领导调查一下这个小区的进出口，到底谁在违建，而且还要倒垃圾。
答复意见：
网民：您好!您所反映的问题我们非常重视，经过积极调查处理后，现将调查办理情况向您反馈如下： 一、关于倒垃圾的问题。经查，天和怡园小区门口确有倾倒炉灰等生活垃圾的问题，小区住户和盛和源宾馆均有倾倒。对此，屯字镇政府已督促盛和源宾馆定期清理，另外，督促小区召开业主代表大会，推选业主委员会，由业主委员会具体负责小区物业管理工作。二、关于小区出口砖墙阻挡视线的问题。经查，您反映砖墙为盛和源宾馆所建，该砖墙建在宾馆界内，与天和怡园小区大门连接，属合法建筑，也未发现安全隐患。另外，为方便经营，盛和源宾馆经营人将原来不到三米宽的路面拓展至六米，目前免费供该小区住户出行，解决了原来出行不方便的问题。
【网民留言】
北街实验学校旁边喜士多便利店(距学校门口不足50米)，营业近两年来无证销售烟草。
答复意见：
网民朋友：您好!您所反映的北街实验学校旁边喜士多便利店无证销售烟草问题收悉后，立即责成区市场监督管理局和西峰区烟草专卖局调查。经查，该店坐西向东，位于北街实验学校大门南侧，距学校大门不足200米，无烟草专卖零售许可证，属于无证经营销售卷烟。按照《庆阳市西峰区人民政府办公室关于印发西峰区卷烟零售点合理布局规划(2014-2019)的通知》，中、小学周围200米以内不予发放烟草经营许可证，西峰区烟草专卖局已对现场查获的163条卷烟予以先行登记保存。下一步，结合正在开展的打击食药农环烟领域违法犯罪专项行动，采取动员劝解、全面检查、突击抽查相结合的方式，提高学校周边卷烟市场的监管频次，全面清理和整顿无证户、暗卖散支零售户，全力规范中小学周边卷烟市场经营秩序。
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