- 住房是一个国家国民的基本需要，中国是一个人口大国、而土地资源又相对不足，如何保障14亿人口的住房需求不仅关系着社会经济的可持续发展，而且关系着人民幸福指数的提高。
- 从1998年住房制度改革到现在，我国的房地产市场价格尤其是北上广深等大城市的房价不断上涨，高房价成为制约人民幸福指数提升的一个关键性因素，也成为消费转型升级以及构建内循环的一个重要制约因素。
- 引起高房价的原因是多种多样的，例如房地产投资、房地产投机以及刚性和改善性住房需求的叠加以及城镇化、工业化的高速发展等。但高地价是引起高房价的一个重要因素，要治理好高房价，需要从低地价入手。
- 我国长期以来对工业用地实行低地价、非市场化供地策略；而对房地产用地实行高地价、招拍挂等高地价策略，这不仅造成了工业用地的粗放和浪费，而且引起了房地产市场价格的紊乱。
- 因此，应改革住房市场土地供给的方式，从源头入手降低房地产市场价格。只有这样，才能让住房回归到居住的本质、实现国家房住不炒的政策要求。
