具有鲜明文化及主题特色的休闲商业,已经成为休闲旅游及城市发展的核心项目。随着城市经济的发展及人们娱乐消费需求的提高,商业街已进入体验化、休闲化、景区化升级阶段。其引领的是文化产业、旅游产业与房地产融合发展的新型城镇化发展结构。在北京(楼盘)绿维创景规划设计院的专家看来,打造休闲商业要以特色化打造手法为核心。

从传统商业到休闲商业,从百货商场到购物中心和商业综合体,从步行街到休闲聚落,城市商业业态与聚集方式在不断发生变化。业态多样化、消费享受化、过程体验化,引导了商业地产的升级与变革,形成了休闲商业聚集的全新创造。在这一主体升级的同时,体验化、休闲化、景区化成为休闲商业发展的三条主题线。下面就让我们来看看绿维创景的规划设计实例。

吉安美食城

本项目以“怒放的映山红”为定位,以一朵盛开的映山红(吉安红色文化的代表)为主体建筑,周边散落一些以庐陵古建为本底的建筑作为“枝叶”,并设计大面积休闲集散广场,形成“枝繁叶茂”的布局,营造万绿丛中一点红的生态氛围。

整个地块按照商业运营模式及功能区人流区隔,设计休闲体验、综合服务、主题餐饮、滨河餐饮四个板块,做大休闲商业,引入多元化业态,形成吸引力强大、支撑项目丰富、收益结构明确的产品体系,将其打造成为庐陵第一个开放式休闲体验公园、吉安休闲娱乐的集聚地及对外接待的城市客厅。

城市更新文创商业(如何进行休闲商业的特色化打造)(1)

主体建筑夜景效果图

河南郑州(楼盘)华夏新世界

本项目不仅是购物场所,还是以产业功能为核心,以金融、商贸、文化创意等高端服务业为主要产业,同时具备五星级酒店、会展会议中心等商务配套的新型综合体。

整体方案以“化茧成蝶”为构思,规划了商务区、产业区、商业区、居住区等片区,集合了五星级酒店、商业综合体、休闲商业街、家居艺术中心、国际金融中心、国际贸易中心、国际公寓、生态住宅、运动公园等多个项目 ,并配以智能化管理平台,形成了具备“产业服务新综合、商务服务新综合、时尚生活新综合”特征的“CBD RBD 智慧城市”。

城市更新文创商业(如何进行休闲商业的特色化打造)(2)

鸟瞰图

城市更新文创商业(如何进行休闲商业的特色化打造)(3)

中心商业区夜视鸟瞰图

热贡艺术休闲商业街

本项目位于热工艺术产业园内,针对游客、园区居民的购物、休闲娱乐、餐饮住宿等需求,打造富有热贡地区特色风情的休闲商业街,为人们提供各种艺术品购买、餐饮及商业服务设施,形成热贡艺术小镇的休闲中心。为增强体验性,一些有条件的商户采用“前店后厂”的模式,为游客提供参观、体验艺术品及其原材料创作、生产加工的过程,DIY设计艺术纪念品的场所,从而增添游览过程的趣味性。

在建筑设计上,以金色作为主色调,以“土韵”为点缀,以唐卡艺术为装饰手段,运用当地的夯土建筑材质,营造原生态的臧式韵味,凸显热贡艺术的风韵。

城市更新文创商业(如何进行休闲商业的特色化打造)(4)

局部效果图

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