华人首富李嘉诚与红颜知己周凯旋
小编的话：昨天小编写了一篇《她凭什么将长安街100000平方米卖给李嘉诚？获利4亿港元》，介绍了当年名不见经传的32岁小女子周凯旋如何利用5分钟说服65岁“华人首富”李嘉诚，将10万平方米长安街土地卖给他建起“东方广场”并获得4亿佣金的传奇故事，引起很多读者的兴趣，纷纷私信小编要求介绍一下周凯旋。她可是社交界的传奇女子，不但是李嘉诚几十年的红颜知己，还是大导演徐克前妻施南生的手帕交！
华人首富李嘉诚与红颜知己周凯旋
生于1961年的周凯旋是地地道道的香港姑娘，虽然外界一直说她的父亲是普通商人家境并无过人之处，但她中学读的可是汇集了众多名流后代的“拔萃女书院”，这是香港最顶尖的学校之一。那时学校的学生大部分都是名车接送，但周凯旋总是自己走路回家，根据同窗回忆，周很少说起自己的家庭情况，只知道她和外婆一同居住。围绕周凯旋的众多谜团，从她中学毕业后的实习开始出现。
拔萃女书院
周凯旋中学毕业那年暑期在“香港电台”当实习DJ，同事导师对她的评价都不错，觉得这个孩子英语好也聪明能干。实习完成之后，才18岁的她做了件令众多成年人非常吃惊的事，她宴请电台同事到“九龙塘会” 举办谢师宴，这可是一家光入会费就高达25万元的私人俱乐部，小小年纪的周凯旋驾轻就熟地穿梭于这种高级社交场合，至今无人知晓她是如何入会。
华人首富李嘉诚与红颜知己周凯旋
上世纪80年代末，周凯旋向施南生自荐，说能帮“新艺城”（小编注：“新艺城”电影公司由麦嘉、石天、黄百鸣、徐克、施南生、曾志伟、泰迪罗宾组成“七人创作小组”，出品电影中包括创香港电影最高卖座纪录的《最佳拍档》、《鬼马智多星》以及“开心鬼”系列等）把电影卖到欧洲，施南生出名的爱才，她对精明过人的周凯旋很是欣赏，周凯旋则看中施南生在香港商界、社交界的深厚人脉，后来两人结成了“手帕交”（小编注：手帕交指关系亲密、友情深厚的女性朋友，就像现今比较流行的叫法姐妹淘一样，代指女性朋友之间深厚的友谊）。
徐克、冯小刚、施南生
在施南生的引荐之下，周凯旋结识了董建华的表妹张培薇，两人组建了两家专做大陆生意的公司，一家“维港”，一家“维法”。那一年的香港房地产行业兴盛蓬勃，周凯旋对张培薇讲：“我们可以在北京找一块有投资价值的地皮，董先生不做也无所谓，我们一人投资一半自己做，具体做什么自己决定。”后来二人看上了6层的儿童影院，但是询问后得知这幢楼不单卖，要买就得把周边1万平方整片开发，周凯旋二话不说当即答应。
张培薇
仔细研究后周凯旋决定把王府井到东单“金街”、“银街”这一片的10多万平方米土地全签下来，项目用“董氏集团”的“东方海外公司”名义做，就叫“东方广场”，董建华亲自出面邀请多方地产商合作，自然也找到了香港地产界的头号人物李嘉诚。1993年9月12日李嘉诚赴约到“北京王府井饭店”会见“维港公司”经理，他没想到洽谈这么大的项目，来的居然是个32岁的年轻人。
东方广场
李嘉诚的提问直击要害，在得知周凯旋此前并无地产项目开发经验后，并没有在这个问题上过多纠结，直接问：“平整这些土地、办齐一系列建设手续并不容易，这12万平米的动迁谁来负责？”周凯旋笑答：“我来，您放心，我交到您手上的会是手续齐备的‘熟地’，您只需开工建设即可。”
周凯旋
这个项目周凯旋要求的佣金是总投资额的2.5%，面对超过100%的项目利润李嘉诚随即与周凯旋达成合作共识，这个当年北京市建国以来最大的房地产开发项目，谈成不过5分钟。最终该项目投资总额达20亿美元，周凯旋获得4亿港币的佣金，一半提现，一半长线投资在东方广场。“东方广场”的拆迁涉及1800多户居民和100多个政府单位，面对如此棘手的问题周凯旋只用了6个月就解决完成，难以想象她是如何做到的。周凯旋一战成名，五年后“东方广场”建成，董建华想提升她当董事，她也不愿意，而是开始了投资生涯，也是从那时起成为华人首富李嘉诚长达几十年的红颜知己。
华人首富李嘉诚与红颜知己周凯旋
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