罗迦陵和哈同
说到上海滩涌现的风云人物，很多人可能下意识就想到了曾经的上海三大亨黄金荣、杜月笙和张啸林。
却很少知道，在风云变幻的上海滩，曾也有一个人在上海滩可谓是叱咤风云。当他在上海滩混得风生水起的时候，杜月笙也只不过还是一个小混混，他到底是谁呢？
他并无显赫的家世，可以说是在上海白手起家，从一个看门的小职员，最终成为了上海滩地产大亨。在当时，毫不夸张地说，大半个上海滩都是属于他的。
他就是有着“远东首富”之称的欧司·爱·哈同，一个漂泊异乡的犹太人。
然而就是这样的一个风云人物，却娶了一位女佣，即便一辈子无儿无女，也未再娶。并且在死前，立下遗嘱将全部遗产留给了自己的妻子。
哈同
这不免让人感到好奇，到底是一个怎样的女人，能受到哈同如此的宠爱？
或许在看完哈同的发家史，我们就会明白。这个女人其实并不简单，从一定程度上来说，她就是哈同成功背后的女人。
19世纪40年代，由于清政府的无作为，遭致列强入侵，后于1842年签订了丧权辱国的《南京条约》，中国的大门就此被打开，而上海则成为了其中之一的通商口岸。
在那以后，上海的黄浦江边多了一个特殊的区域，那就是租界。而这片地方俨然成为了一个“国中国”，洋人在这里享有绝对的自主权，不仅可以面向广大的中国市场大量捞金，而且在这里不受中国法律的限制，成为了各国洋人的淘金圣地。
为此很多洋人趋之若鹜，做着发家致富的美梦，纷纷来到这里淘金，而哈同便是其中的一个。
哈同1851年出生于巴格达，后随父母迁居孟买，幼年生活过得很是艰苦。
父亲早逝，年幼的哈同随母亲靠着捡破烂为生，这些苦难的遭遇或许对于别人而言是致命的打击，但对于哈同而言，更像是人生的一种磨练。
哈同
在这样艰难的环境中，为了生存，哈同拥有了一颗敏锐的商业头脑。这一切在他到达上海后慢慢体现出来。
在他80多年的人生里，第一个20年无疑是苦难的，而第二个20年则是他奋斗成长的阶段。而上海则是他表演的舞台。
21岁的哈同，几经辗转来到上海投靠亲戚，并在亲戚的帮助下，进入了上海沙逊洋行的工作。但因为年纪小，没什么其它突出的才能。至此哈同成为了沙逊洋行的门卫兼清洁工。
一个看门的到底是如何逆袭成房产大亨呢？第一个归功于机遇，都说站在风口上，猪都能飞起来。那个时候的哈同似乎就有这么点味道。
当时外国在中国强制开通通商口岸，说白了就是为了敛财，最简单粗暴的敛财方法就是贩卖鸦片，而哈同所在的沙逊洋行干的主要勾当就是贩卖鸦片。
“哈同公园”
为此每天大清早，在洋行的门外就集结了不少前来进货的买办。这些人充当的是洋行和大烟馆的中间商，那他们就是通过时间差来赚钱，因为只有敢在前面拿到货去大烟管推销，才能赚更多的钱。
为此这些人都希望自己能早点拿到货，甚至为此不惜大打出手。对于洋行而言，一大早开门做生意，就遇到大吵大闹的，实在晦气，于是看门的哈同免不了挨批。
犹太人似乎天生就有着经商的头脑，哈同更是从小经历苦难生活的磨练，自然是其中的佼佼者。
这样的问题对他来说轻而易举，随后他就想出了一个办法，那就是发号，先到先得。
但如果对方能多给点银圆，哈同就会给他开个后门，让他先拿货，之后自己也通过贩卖鸦片，久而久之积攒了一笔小小的财富。
哈同
转眼间哈同已经35岁了，对于这样的生活，开始变得并不满足。一天他独自漫步在黄浦江边，心里很是郁闷，内心曾无数次对自己说：我以后一定要超过沙逊洋行。
如今已过而立之年的哈同，虽说也积攒了不少财富，但要想实现超过沙逊，确仍是遥遥无期，自己之后到底该何去何从呢？
就在这时，一阵美妙的声音从身后传来：“先生，要买束花吗？”哈同听着这流利的英文，还以为是一个洋姑娘，回头看过去，竟是一个美貌的中国姑娘。
罗迦陵
而见到这个姑娘的那一刻，哈同就动心了。或许在中国生活多年，本就热衷于中国文化的哈同似乎对于旺夫这个词很是笃信，他看到这个姑娘的第一眼，告诉自己：想要成功那就要娶她。
事实证明，他确实没看走眼，正是这位姑娘的出现，彻底改变了哈同的命运。让他渐渐的在这十里洋场，混得风生水起。
这个女人名叫罗迦陵，她之后也成为近代上海滩一个家喻户晓的传奇人物，从一个外侨女佣、卖花女一度成长为坐拥无数财产、甚至是满清王朝的皇亲国戚。
罗迦陵
罗迦陵是中法混血，1864年罗迦陵出生于上海，但此后父亲离开上海回到法国，而母亲在自己六七岁的时候去世了，自己则由他人抚养长大。
生活过的很是辛酸，一路走来，她做过女佣、买过花，甚至为生活所迫沦落风尘。
说起她是如何从生活最底层一步步爬到之后如此高地位的？自然离不开哈同，就如哈同所说的，她是自己命中注定的贵人，也就是旺夫。都说男子一生最大的投资就是另一半，显然哈同投资对了，其实他们两人更像是相互成就。
当时还未发家的哈同，自黄浦江边见过罗迦陵后便一直念念不忘。在一番努力下，他再次找到了罗迦陵，并在之后成功将罗迦陵娶回了家。
而自罗迦陵嫁给哈同后，哈同的人生似乎开了挂，在上海滩开始飞黄腾达。这个女人到底有着怎样的魔力呢？
罗迦陵
罗迦陵早年历经了无数生活的磨练，拥有极强的判断力和经商头脑，而且精通中文、英语和法语。并且作为一个是土生土长的上海人，对上海的风土人情也是了如指掌，这些都成为她的优势，正是这些优势让罗迦陵成为了哈同的创业顾问。
在《哈同先生形状》一书中，对于夫人罗迦陵有这样一段描述，可谓是最为贴切：“夫人庄敬明达，先生即获内助，即外事亦必咨度之而后行。”
哈同在做大决策的时候，几乎都会咨询过罗迦陵后才做决定的。
在哈同不知道以后该何去何从时，罗迦陵给出了分析，在上海滩现在有两个方面很赚钱，一是贩卖鸦片，二是进驻房地产。
而作为中国人的罗迦陵并不支持丈夫去贩卖鸦片，为此哈同听取罗迦陵的建议选择进入了房地产。
哈同
尽管当时正值动乱，房地产还并不是很吃香，但哈同依旧听从了妻子的建议，拿出之前所有的积蓄，在上海购置了好几处房产，之后将房子租出去赚取租金的方式经营着房地产事业。
这虽说也是一个一本万利的事情，但是在当时遇到了一个问题，那就是很多租户都拖着不给钱，租金很难收回。资金无法回笼，投资也就成为了一滩死水，哈同作为外国人，自然不懂中国人的心理。
此时罗迦陵又给哈同出了个主意，她心里很清楚国人心软的特点，为此让哈同每次去收租的时候，带上一个小孩，时间久了租户心疼小孩，便纷纷开始上交租金。
哈同和罗迦陵
哈同再通过收租回笼资金，继续购置房产，慢慢地，哈同的房地产事业也越做越大。
而真正让哈同晋升为上海滩房地产大亨的还是在1884年中法战争爆发后的那场豪赌。
自中法战争爆发后，中国军队接连挫败法国侵略者，当时在租界引起了不少洋人的恐慌，他们一致认为中国在打败了法国后，势必会回到租界对他们进行清除行动。
于是不少洋人纷纷逃离上海这个淘金地，因为洋人投资者大量的外逃，再加上动乱，上海的房价在那段时间里迅速暴跌。
哈同却在这时看到了商机，妻子罗迦陵也极力支持。正所谓别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪。
在大部分洋人纷纷外逃的时候，夫妻俩决定大举进攻上海房地产，于是联络了其它外国人，筹集了大量的资金，并全部用来购置了房屋土地。
上海滩租界
在战局不明的情况下，这可以说是一场豪赌，一旦赌输了，哈同面临的可能就是倾家荡产。
但生意本就是一场赌博，事实证明他们这一次赌对了，也因为这一次让哈同赚得盆满钵满，跻身房地产大亨的地位。
当然说起这场豪赌的胜利，还得感谢当时的清政府，在军事上节节胜利的情况下，软弱无能的清政府竟然不败而败，逼着李鸿章前去和法国人签订了《中法条约》。
眼看着法国取得了胜利，当时纷纷外逃避难的洋人又陆续回到了上海投资，让原本一片萧条的十里洋场，又恢复了往日的繁荣。
在数年里，上海一度成为了商业金融中心，随之而来的就是房价、地价的疯狂上涨，哈同也成为了名副其实的地皮大王。
哈同
名利双收的哈同，趁机进入法租界并成为公董局董事，又于1887年，担任上海法租界公董局董事，成为了当时租界里的一把手，在著名的寓沪西人总会里哈同中也算的上是一个举足轻重的人物，总会里的成员都称之为“远东首富”。
在租界有了权力，哈同在上海的房地产事业也是如日中天，他开始拉拢上海巡捕房、知名律师以及当地地保，通过软硬兼施的方式，以低价不断收购土地。
到了20世纪初期，他一人便占有了上海最繁华地段南京路段地产的44%，南京路两侧的几乎所有的建筑都是属于哈同集团的产业。
永安百货
他当时在上海敛财有多疯狂？就单从南京路浙江路口的那一块地皮就可看出，他以1.8万两银子买入，然后转手租给永安公司建造百货大楼，收取年租金高达5万两，租期30年，并且按规定，租期满后不仅可以得到150万两的收入，还可得到一栋百货大楼。
可以说得上是真正一本万利的买卖。也因此，哈同在短短几十年里，积累了巨额财富。
1901年，“远东首富”哈同开始享受人生，在上海构筑自己的后花园，并取名为爱俪园，而罗迦陵原名为俪蕤，可想而知其中寓意。
爱俪园耗时3年竣工，此后还在不断扩建，到了1909年占地面积高达300亩，成为了当时上海的著名地标。哈同可谓是在上海翻手为云覆手为雨。
爱俪园一角
但回过去看那段历史，其实在当时的上海滩经营房地产的不止哈同一人，其中哈同的老东家沙逊集团在之后也看到了房地产的商机，并迅速进入成为了上海最初的房地产老大，那为何哈同还能后来者居上呢？
这其中除了有妻子罗迦陵的协助以及哈同的判断力，还有就是哈同能和当时中国政府高管搞好关系。
哈同在混得风生水起时，依仗自己在租界的地位，大力拉拢清政府官员，包括北洋军阀。
而他修建的爱俪园，不单单只是向世人秀恩爱，也是为了打造出当时上海的一个地标性建筑，让它成为了当时上海社会名流和政界人士的聚会之地。
哈同与孙中山先生等名人的合影
在这座园林精品里，就连当时的国父孙中山先生，还有像蔡锷、陈炯明、卢永祥等政要，以及学术界大师罗振玉、王国维等都是爱俪园的座上宾。
与此同时，1909年的时候，罗迦陵应邀前往北京，被裕隆太后的母亲认为义女，罗迦陵则成为了隆裕太后的干姐妹，民国初期清宫再次款待夫妻二人，封罗迦陵为正一品夫人，罗迦陵成为了清王朝的皇亲国戚。
在这些关系背景下，哈同在当时的上海滩可谓是真正的黑白两道通吃，房产事业自然如鱼得水，而之后反超沙逊集团也是水到渠成的事情。
哈同夫妇除去是卓越的商人外，他们也是一对受人尊敬的伉俪。在人生的最后20年里，他们选择了做慈善，收养了大批中外孤儿。
其中外国孩子则随姓哈同，中国人则随罗迦陵姓，到最后正式承认关系的就有22位之多。然而谁也不会想到因为这个善良的举动，导致了后来轰动一时的哈同遗产争夺事件。
爱俪园一角
1931年6月19日，哈同病逝，享年80岁。这个赫赫有名的地皮大王，在死前积聚了巨额财富。
据统计名下不动产，土地高达460余亩、房屋1300多幢，说他拥有当时半个上海城，也毫不夸张。单凭着这些不动产，甚至与同时期的福特、洛克菲勒相比也毫不逊色。
也正是因为这样一笔巨额财富，遭到了来自各方的觊觎，从养子养女、管家、甚至所谓的远房亲戚，包括后来的军阀都蠢蠢欲动。
而在临死之前，哈同便早已做好了打点，签署了一份遗嘱：如果哈同先亡故，名下财产全部由夫人罗迦陵继承。
罗迦陵在操办完哈同的丧事后，便正式向外界公布了哈同的遗嘱。此后自称是哈同亲族的伊拉克人赶来上海提出诉讼，最后被驳回，罗迦陵依旧为哈同遗产唯一合法继承人。
罗迦陵
但面临的又是英国在华法院的剥夺，要求按英国法律让遗产继承人缴纳十分之一的遗产税。尽管罗迦陵尽力隐瞒财产，但依旧被核查出高达1.7亿元的财产，那十分之一就是1700万元。
即便对于继承了巨额财富的罗迦陵，一下子要拿出1700万现金，也非易事，最后无奈通过美商借了一笔高利贷，被美商大敲竹竿，这才得到了遗产继承权。
但得到巨额遗产的罗迦陵过得却不尽如意。哈同的故去，一直让罗迦陵闷闷不乐，她住在偌大的爱俪园，但总觉得有种失落感，渐渐地对生活的乐趣也日渐淡薄。
1937年因白内障导致双目失明，此后终日以念佛诵经作为精神的寄托。并于1941年10月3日离开了人世。
哈同和罗迦陵
回望哈同夫妇的一生，可谓是真正地做到了相濡以沫。彼此的出现，最终相互成就了对方。他们一生都恩爱如初，即便一生无儿无女，哈同对于罗迦陵依旧宠爱如初，真正诠释了夫妻间的共患难同甘苦。
但令人感慨的是，在两人死后，昔日幸福美满的大家庭却因为遗产闹得分崩离析。而在风云变幻中，哈同夫妇一起打造的商业帝国，也随之烟消云散。到头来也不过是浮生若梦，终成一场空。
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