前段时间网上的青岛"茅草屋"学区房12平米、84万的成交价成交，引起了大家激烈的讨论，说明家长在孩子教育方面真是用心良苦，为了让孩子上一个好的学校，家长在买房子的时候都会考虑"学区房"和"学位房"，学区房大家都知道，那么学位房是什么房呢？学区房和学位房究竟选哪个比较好呢？今天晓晓就和大家理一理；
学位房是指购买该房产可以获得该区域内相对应小学或小升初学校的学位。通常学位房的名额是有限的，并不是说买了学位房就一定能获得学校的学位，因此建议买之前咨询开发商学位的剩余数量；
1、 学位房
学位房优势比较明显，无需担心划片问题，买了学位房就一定能上学，但需注意，此类房源不一定在学校所属的划片区域，可能还需要一定的额外条件。另一个需要注意的是很多学位房是因为开发商与某些名校有合作关系，靠谱程度和开发商有密切关系，购房者购买前需详细查验；
2、 学区房
学区房和学位房不同，学区房面临划片、户口和学位占用等问题，户口问题各地的政策各不相同，按照当地的政策提前把握户口迁入时间和节点。
关于学位占用问题，有部分学区房购买者，孩子上学后就选择把学区房卖掉，造成生源暴涨，教育资源紧缺的情况，因此部分地区针对这一问题有相关规定，一套房子对应的小学6年只能使用一次，初中3年只能使用一次，因此，对于需要购买学区房的购房者，特别是二手房，购买前一定要查看所在房源对应的学位使用情况；
需求不同选择也会有一定的差异，因此建议单纯需求上学的购房者，可以考虑学位房，这样就无需考虑划片的问题了且可以对入学有保障；而对于上学兼投资的需求者，建议购买成熟区域的学区房，虽然需要面临划片问题，但成熟区域的学校配比较高，学区不会变动且无新建项目，生源相对稳定；
以上就是晓晓为大家整理的学区房和学位房的区别及应该怎么选择的问题了，大家在选择的时候可以依据自己的需求进行选择，希望对购房者有所帮助；
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