今天我们办公室发生了一场血雨腥风的大战，房东vs房客的角逐。一开始呢，我在网上看了一篇关于长租公寓为了争抢房源的新闻，于是我就告诉了旁边北京有几套房出租的同事，就说你看人家这房东，深明大义的爆出来了长租公寓的坑人套路，值得你学习！
同事说这些长租公寓真的能给这么些钱？
我说他们为了大面积收房，应该是可以的！
然后同事就说，谢谢您嘞，晚上我回去就把租客赶走，联系长租公寓去。
然后我们部门十个租客一起群殴了他一顿。
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这两天整个网上都在讨论房租上涨的事，想必大家的朋友圈也都被刷屏了，作为一名资深北漂，整个消息对于我来说无疑是一个大石头压在身上，现在每天最害怕的就是房东突然关心，北漂三年，房租涨幅硬是以翻倍的姿势超过了工资涨幅，不知道是不是当代年轻人不好好努力工作导致的？
首先身为在一线城市打拼的人来说，不管你是有家庭还是单身，面对工资没涨、房租却连续涨的事情，搁谁谁都难受，毕竟被迫漂泊的日子唯一的目标就是能攒够买房子的钱。
不过根据数据来说，在北京租房一般一年搬一次家，快的可能几个月，大部分是因为涨房租。今天融儿在微博上看到一个数据，深度剖析了现在北上广深一线城市的租房行情。
（房租地图）
数据显示北漂青年每个月房租要交3000多元，深漂交2800，沪飘2700元，北京房租同比上涨达到21.89%，环比涨幅为2.63%，四环内没有低于2000元的单间，而对于今年本科期望月薪为7116元，55.5%的人每月房租占月收入三分之一，20.7%每月房租占月收入的一半以上。
北京的房格尔系数是58%，这意味着北漂每月要拿出一半以上的工资去租房，专家认为，房租收入比在25%以内是合理的，25-30%处于居民可承受的范围之内，30%被认为是房租的分割线，可见在北京的人过的都不幸福。
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对于房租上涨的原因，其实就是供应失衡，大批的毕业生进京导致刚需增强，而北京去年的打击非法建设公寓让供应减少，这样一来难免房子稀缺房租上涨。表面上看是这样，但是背地里也许有一些空置的房子没有出租。
再来说说另一大的方面，长租公寓爆仓事件。之前我爱我家副总裁胡景晖爆出说长租公寓爆仓的话，对于社会影响会很大，很多人表示不理解？中介就是中介，租不出去大不了亏点钱，也不至于破产倒闭吧！
事实是早些年的中介在确实是这样，只是挣一些中介费而已，虽然有盈利但是做不大，随着时代发展，欲望大了，不再仅限于小中介，我们要的是走向世界，大品牌，垄断市场。所以为了达到这个程度。
一些中介就打着零首付押一付一的方式吸引你来，对于刚毕业的人来说无疑是一个强有力的吸铁石，缓轻了你的经济压力，但是背地里却用着你的芝麻信用在一些平台借款，这些平台把你的一年房租打给了中介，剩下你利息和本金需要你登录网上自己去还。
一些人还认为这样也挺好啊，这就像我买东西分期买一样，利息能接受就可以，那你就是想错了，这样对于租客和房东来说都是一个比较危险的存在，因为一般中介都是一个季度的把钱给房东，剩下的钱会拿去扩展其他房源，像自如这样的大平台，剩下的钱可以作为一个大的资金池了，想炒股投资完全都可以。等到这个中介真的运行不下去了，你还要每个月巴巴的还贷款，对于房东而言就是只给了一个季度房租，但是你还不能收房，因为租客还没到期，当然不可能搬走。
这个信用债对于刚毕业的大学生来说，无疑是一个可怕的事情，万一还不上，还要被赶出去，就会被拉入黑名单，毁掉一生啊！
这些中介就是仗着租客的法律知识薄弱而兴风作浪。所以融儿提醒各位融粉以后租房千万不要轻信押一付一，押一付三虽然惨，但是安全些。
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在知乎看到一个消息，他是一个武汉的房东，他想通过武汉的58同城、赶集网，还有贴吧等平台找个租户，却遭遇了蛋壳、如家、链家、吉家江寓的电话轰炸。
当然除了我同事那样的房东还有另一种房东，直接希望跟房客签约，一对一也不会克扣谁，这样对双方都是一种保障。
但是房东发布的消息全部被中介平台截获，房客别想看到房东的直租消息。其实背后的实质是资本的联姻。
比如58同城、赶集网会把这些消息打包给中介平台，实现互惠互利。就今天北京多部门启动调查租房贷，希望会有个完美的结果，但是不管这场仗怎么打，最后苦逼的还是我们这些韭菜租客们。
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