拆迁房屋为什么要补偿评估（房屋价格评估和审查评估对被拆迁房屋的补偿影响有多大）

房屋价格鉴定机构如果说与被拆迁人协商一致选择不具备一致条件的，则应采取少数服从多数的办法最后确定。在有关规定中，鉴定机构应由被拆迁人选择必须确定的，具备资质的鉴定机构也应根据房屋的鉴定办法具体对房屋价值进行鉴定，不能作为征收补偿的依据。

房子的价格评估和审查评估对被拆迁房屋的补偿有很大影响。评估的时间是房屋补偿金额的大小因素之一，评估时间点可能从被拆迁房屋的拆迁决策发展到最终被拆迁房屋的补偿价格之间存在差异。但是，如果被拆迁人对评估结果有任何异议，也可以要求审查。如果审查仍有异议，可以向当地房地产价值评估专家委员会申请评估。

当地行政机关决定征用和拆迁房屋的补偿应包括在这些方面，第一个是房屋拆迁造成的价格补偿和临时安置费用，拆迁造成的临时安置费用，也没有房屋搬迁和生产和业务的损失补偿。

在行政机关给予拆迁人补偿后，被拆迁人也应在协议规定的时间内迁出，地方人民政府应制定相关的补偿和奖励措施。

房屋征收部门和被拆迁人应当按照规定，对产权调换的房屋所在地和面积作出明确规定，补偿方式、补偿金额的大小和支付时间。

其中，赔偿合同签订后，如果一方未能履行约定的行为，另一方可以依法对其提起诉讼。一旦人民法院的判决生效，被拆迁人将按时完成搬迁。

如果房屋征收部门和被拆迁人未能在确定的时间内达成协议，或者房屋征收部门申请房屋征用，因为被拆迁房屋的所有者不明确，地方行政机关可以根据本规定按照征收补偿方案作出决定，并发布房屋拆迁公告。