南都讯 想在自家的宅基地建房子，但是报建却迟迟无法通过最近一段时间以来，珠海斗门区不少村民反映，在宅基地报建方面遇到难题，由于村里未完成整治规划，村民的报建得不到审批，是不是确有其事呢？，我来为大家讲解一下关于珠海宅基地规定?跟着小编一起来看一看吧!
珠海宅基地规定
南都讯 想在自家的宅基地建房子，但是报建却迟迟无法通过。最近一段时间以来，珠海斗门区不少村民反映，在宅基地报建方面遇到难题，由于村里未完成整治规划，村民的报建得不到审批，是不是确有其事呢？
针对这个问题，珠海斗门规划分局有关负责人通过当地电台民生热线回应称，此类情况确实存在，由于市政府为了加强乡村建设风貌管控工作，要求各区开展村庄整治规划，村民宅基地报建要符合村庄整治规划的要求后，才能办理审批。
那么究竟村庄整治规划何时做完？该负责人回应称，根据相关规定，村庄的规划由所属镇牵头组织，规划部门予以配合，并会督促各个镇尽快开展各村村庄整治规划，尽快指导村民宅基地报建工作。
据其介绍，根据斗门区出台的《斗门乡村建筑风貌建设管理实施方案》要求，明确在四个阶段严格控制乡村建筑风貌：一是建设批准阶段。由审批部门审核报建图纸的建筑风格、外墙材料、色彩等控制要素是否符合乡村建筑风貌指引要求，对于符合风貌要求的予以办理《乡村建设规划许可证》。二是开工放线阶段。村民宅基地建房开工放线前，各镇需审核外墙材料是否符合乡村建筑风貌指引要求，对于符合要求的，由村、镇进行放、验线，并进行现场公示。三是建设期间监管阶段。各镇负责对属地在建工程开展网格化巡查，对于未办理报建、未办理开工放线、未按许可证的规定进行建设的，由各镇政府责令停止建设、限期整改。四是竣工规划核实阶段。村民住宅建设竣工后，应向各镇镇村建设管理服务中心提交规划核实申请。
审批部门应按照村民住宅建设竣工规划核实指引的有关规定，对平面布局、空间布局、建筑立面、主要技术指标、建筑功能等进行规划核实。对于符合要求的由各镇政府颁发《乡村建设竣工规划核实合格表》；对于不符合要求的由各镇政府责令限期整改。
（记者 袁平峰）
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