说到成都的刚需板块，必定少不了大源、大面、大丰这三个“大字头”兄弟。然而，短短几年的沉淀之下，一路领跑的大源早已甩开了另外两兄弟，甚至在熠熠生辉的城南都占据着举足轻重的位置。
于是，这两年，大丰与大面因为相似的属性一直被比较，也有很多购房者在两个板块之间犹豫，那么，大丰和大面相比谁更胜一筹呢？
对比之前，先简单介绍一下这两个板块。
大面板块位于成都东南方向，隶属龙泉驿区，北至驿都大道，西至四环高速路成龙大道段，与锦江区临近，南至成龙大道，东至车城大道。
作为龙泉驿区最为活跃的板块，截至目前，已有蓝光、华润、龙湖、保利、凯德等多个品牌房企入驻，常住人口超过30万，居住氛围浓郁，人居品质较高。
在产业方面，大面有临近“成都经济技术开发新区”的加持，成龙大道南侧分布多个公司的办事处，产业人口自是不缺。但多年以来，商业配套一直被板块内居民所诟病。
2016年，大量的房源以及较为亲民的价格，让大面对很多急于安家的刚需客群拥有着难以抗拒的吸引力，那时，大面的均价在5000-6000元/平米。“量价齐升”可以说是对大面板块整体表现的最贴切表达。
2017年，像百悦城、华润国际社区、炜岸城、保利紫薇花语等在售高层，均价都在7000-8000元/平。随着龙湖三千庭、卧龙谷壹号等改善产品进入大面，大面开始逐渐摆脱了纯刚需的标签。
这里要说的是，大面虽然是刚需的主力阵地，但时隔多年，大面的交通出行依旧不便。2019年，13号线站点的正式确立，的确让居住在大面的居民看到了希望。
大丰隶属于新都区，是新都区距离成都市中心最近的区域，常住人口已经超过40万人，是成都三环以外，单个城镇组团中，人口最多的城镇之一。
雄踞城北的大丰，受益于北改政策，以及北部新城的规划，经过多年的发展，区域内早已高楼林立。受传统观念的影响，购房者对大丰的印象停留在商贸上，区域面貌一直被诟病。
在这几年时间，大丰板块相继迎来保利、绿地、龙湖、优品道等品牌开发商的入驻。而随着2019年5号线的开通，以及凤凰山高架的开通，区域内的交通得以改善。
此外在商业方面，目前已经呈现的有福地广场，未来在建的还有优品道商业、保利城商业，整个区域的居住氛围愈加浓郁，也更加受到刚需购房者的欢迎。
整体来看，作为三环外的刚需板块，同是大量品牌房企入驻，虽各有各自的好，但板块内客观存在的短板不可忽视。
接下来，我们将两个板块进行对比。
大面：★★★☆☆
大丰：★★★☆☆
地价是房价最好的影子，从政府目前严控地价的手段可以看出，控地价是控房价的基础，从另一个方面来说，地价仍然是房价的有力推手。
目前，大面最高楼面地价为11000元/平米，为2017年9月新希望拿下的144亩大面积地块；大丰最高楼面价为10950元/平米，2017年9月由金隅地产以溢价率95.45%拿下。
从最高地价来看，大面和大丰不相上下，而2017年，也是成都近郊土地市场全面破万的一年。
但是，就大面本身来讲，可供开发的土地已经很少了，今年4月的土拍已经是大面时隔两年之后再供地。
在土地市场，大丰表现出了更强劲的活力，毕竟作为更晚发展的新兴板块，还有大量土地有待开发。
大面：★★★★☆
大丰：★★★☆☆
房价是购房者考虑的最重要的因素，尤其对刚需来说。在房价上，大面和大丰这两个板块差异还是比较大的。从均价上来看，无论是一手房还是二手房，大面的价格都相对较高。
新房市场，目前大丰的在售新房项目较多，有29个。大面的新房项目仅有17个，且目前未开盘及在售的项目仅有5个，其余均已售罄。在价格上，大面的新房价格相对较高，10000-20000元/平米不等，相比而言，大丰的新房均价则显得“温和”不少。
近几年，随着大面核心区域土地供应停滞，新房销售已经逐渐进入尾声，大面当前的供应基本上以二手房为主，而大丰板块作为城北的重点发展对象，一二手房开始齐头并进。
据贝壳网数据显示，3月份，大面的二手房均价为15154元/平米，而大丰的二手房均价则在11661元/平米。不难看出，两个板块的二手房存量都比较大，但无论是带看量还是成交量，大面都要更甚一筹。
大面：★★★☆☆
大丰：★★☆☆☆
一个好的居住体验，最重要的是其服务功能的成熟度，是否有方便的生活配套。
对于大面和大丰来说，两个板块都属于近郊区，无法享受多样化的成熟配套。教育、商业、医疗都半斤八两，没有特别的亮点。两个板块主要差别在轨道交通上面。
2019年，13号线大面板块内的公园大道站和龙华寺站最终确立。目前，距离大面较近的地铁线是地铁2号线，但由于2号线华丽的一个拐弯，大面铺、连山坡站都距离住宅集中的片区直线距离2公里左右。
虽然从地铁站出来，有直达的公交线路。但地铁转公交、再转火三轮，对日常通勤的上班族真是折腾。虽然大面的房价是起来了，但整体感觉目前还是比较冷清的。
靠师大现代花园、百悦城、天府逸家那边，社区商业相对成熟。但总体来看，目前大面的商业配套还比较缺，世贸百货还在修建中。周边教育资源还是比较多的，但公立学校资源一般。
整体来说，多年过去，大面的交通、商业、教育配套依旧是短板。相信随着13号线的到来，板块内的配套将有进一步的发展。
反观大丰，尽管区域面貌被诟病，但是，在交通方面，大丰目前已经开通了5号线，1号线延长线、28号线也在规划当中，开通后不仅为大丰带来便捷的交通出行，更与主城区无缝接驳，片区居民日常工作、生活消费模式，都将得到彻底的改变。
而且，随着环城生态带、凤凰山公园、露天音乐公园等五大公园的成功开放，成都国际足球中心的开工建设，大丰片区的居住品质将有更大的提升。
但是，除去交通不谈，大面本身的地理位置，可能更受到购房者青睐。虽然处于东进的战略地带，但是同时享受南拓的利好，使得大面看似在交通规划上走得比较吃力，但仍然吸引了不少城南的购房人群。近两年来，绕城高速成龙大道口到环球中心高速路变得越来越拥堵，就是例证。
房产行业习惯将大面称之为“东进桥头堡”，作为首个受惠于东进战略的片区，东进城市战略下的大面，自然更被开发商和购房者看好。
大面：★★★★☆
大丰：★★★☆☆
但是整体看来，大面的置业人群相对来说素质较高（仅小2个人看法，勿喷），受惠于东进利好，无论是专业市场的不断进驻，还是区域内的规划发展，选择大面的购房人群，各方面条件都要走在大丰的前面。
看到这里，还没买到房的你，对于买大丰还是大面，相信心中已经有了定夺。
小2在此也想给大家一个明确的方向，看房价，选择大丰，看发展，选大面。
如果你是刚需一族，你愿意把房买在哪里？ 单选
0人 0%
大面
0人 0%
大丰
0人 0%
其他
