作者 祖文朝
十一小长假结束了寒冷的冬季已经在路上西双版纳作为少有的冬季避寒胜地北方人大量涌入今年会不会又带动一波房价上涨呢?
近日，有业内人士透露称，西双版纳某旅游度假大盘的房价每平米下调了2000元，其他在售的楼盘价格也有不同程度的下调。事实上，西双版纳房价并不是从最近才开始下降的，多家统计机构的数据都显示版纳房价大概从去年底就开始从最高点下降了。
吉屋网数据显示，近一年来西双版纳房价整体是下降的
安居客的数据同样显示，版纳的二手房价格从11月左右就开始持续下降，当时的二手房均价还在11371元/㎡，今年3月时跌破万元，到今年9月已下降至8604元/㎡。
西双版纳与抚仙湖作为云南热点旅游区域，开发了大量针对外地人的旅居养老地产，而外销房产对交通条件依赖较高，可西双版纳的交通条件相对比抚仙湖劣势太大。
目前，从昆明到西双版纳景洪市只有开车和飞机2种选择，但开车的话差不多要8、9个小时才能到，通行时间太长。乘飞机虽然只有40分钟，可是机票价格较高，而且搭乘飞机最少需要提前一个半小时到机场，加上到机场的时间，这个时间已经足够从昆明到抚仙湖来回几趟了。
抚仙湖临近昆明，呈澄高速到达昆明主城区仅需45分钟，畅通渝昆、蓉昆、川渝黔多条高速，以昆明作为交通枢纽站，抚仙湖可接纳来自世界各地的游客，真正有望成为世界的抚仙湖。
抚仙湖是中国最大的深水型淡水湖泊，拥有“世界深蓝湖区、地球生命起源、古滇文化印迹”三张名片，是国家I类引用水源地，湖水可直接饮用，拥有了丰富多样且舒适宜居的自然生态环境。
与此同时，抚仙湖的投资价值和关注度已经有了明显的提升，又一个极具潜力的旅游目的地正在冉冉升起。
今年5月，文化和旅游部公示了新晋一批国家级旅游度假区名单，抚仙湖旅游成为新的国家级旅游度假区。
6月10日，“第二届中国-南亚合作论坛”在云南省玉溪市顺利举行，会议的召开进一步带起了抚仙湖的热度。
如今的抚仙湖，不仅是国家级旅游度假区，还是面向南亚东南亚的重要战略城市。
无论是五一小长假期间还是刚刚过去的十一小长假，抚仙湖分别以11.02万人次和17.5万人次的接待量，成为云南累计接待旅客人数最多的旅游目的地。从以上数据不难看出，抚仙湖正日渐成为云南旅游的后起之秀。
可以预见，抚仙湖在未来无疑会成为滇中乃至整个云南面向世界的旅游会客厅，而位于抚仙湖东岸的万科抚仙湖国际度假小镇项目，将成为最重要的一站。
万科抚仙湖装修度假屋紧邻国家一类饮用水源地抚仙湖，年均温度17-24℃，四季如春，全年空气指数优。
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