首房首贷首付2成，商贷利率4.25%。
随着商贷利率和首付的不断下调，大家购房的心又开始蠢蠢欲动。尤其对那些首次置业客群来说，政策的天平也愈加向他们倾斜，当下就是购房好时机。
综合当前的江阴房价，虽然做到2成首付可以减轻购房压力，但在月供方面却是不敢想象的。在这种情况下，小户型房子成了首次置业客群的热门选择。
鉴于近期陆陆续续就有网民前来咨询，购买首套住房，有哪些小户型项目、首付三四十万的项目可以推荐？
所以，510小编今天的主题就是给大家介绍几个主城区及近郊有115㎡及以下的小户型，首付三四十万左右，月供也在合理范围内的项目，总有一款适合您~~
星河国际三期
上榜理由：大型社区 家门口的学校
（项目楼栋图）
项目介绍：星河国际现在主要在售其三期，建有4栋高层、2栋小高层住宅，交付标准均为精装，高层户型为106、139、170㎡，小高层户型为143㎡。
项目位置：城东街道秦望山路东、滨江东路南、定山路西、要塞路北
最新动态：星河国际三期主推106、139户型，价格1.7万元/㎡左右；143、170㎡户型价格在1.9-2万元/㎡左右。
星河国际是一个集住宅、商业、办公、星级酒店为一体的GLOBE现代国际化城市都会体。
本身这个项目距离城东已有的老牌商业配套——印象汇就比较近，而且商圈周边分布着大量的办公场所，生活配套丰富。
再有自身配套的加持，可以说是大城东板块的“顶梁柱”所在。
（学校分布图）
此外，项目周边分布有三大学校，分别是滨江实验学校、英禾国际学校以及项目自身要求配建的菁英幼儿园。
这样的教育资源配置，满足了从幼儿园到初中的就学需求，而且最为关键的是，这几个学校距离项目都非常的近，可以说步行即可到达，都是地地道道的“家门口的学校”。
可以这么说，星河国际这个项目，将外部城东板块的配套，与自身项目的内部配套相结合，把项目自身定义成一个板块、一个大型社区。这样的项目，相信肯定是不少置业者所心仪的。
那入手星河国际三期一个小户型首付大概需要多少呢？510小编就拿106㎡、17000元/㎡的单价给大家计算~~
（106㎡户型图）
高层户型：106㎡
户型单价：17000元/㎡
户型总价：180.2万元
首付（2成）：36.04万元
贷款额度：144.16万元
月供（利率4.25%，30年）：7092元
这样一个既能自给自足，又同时享受城东齐全配套的优质项目，仅要准备36万的首付即可入手一套小户型，可以说非常nice了~~
四十万不到的首付在当下的购房行情里，算得上是非常低的了，此时不出手，您更待何时呢？
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华润置地江湾城
上榜理由：央企背书 南菁教育资源
（项目楼栋图）
项目介绍：华润置地江湾城共分为A、B、C、D、E五个部分，目前主要在售的是C、D部分。C部分建有10栋洋房、7栋高层，D部分建有7栋洋房、6栋高层住宅。洋房户型均为121、143、165㎡，高层户型均为103、113、123㎡。
项目位置：澄江街道通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北
最新动态：华润置地江湾城D地块主要在售精装洋房2、3、7、10、11号楼，精装高层6、9、14、16号楼；C地块主要在售精装洋房2、8、13、14号楼，精装高层19号楼。洋房户型均为121、143、165㎡，高层户型均为103、113、123㎡。精装洋房价格1.9-2.1万元/㎡，精装高层价格1.7-1.8万元/㎡。
（南菁高级中学实验学校城西校区效果图）
南菁高级中学实验学校（城西校区）落址城西的消息一经爆出，华润置地江湾城这个项目就直接火了，每天售楼处的客户络绎不绝~~
除了教育资源外，华润置地江湾城“央企背书”的优势也很有吸引力。毕竟在这个并不是很“安定”的楼市大环境下，央企往往意味着更加雄厚的资金实力、更强的社会责任感和品牌信誉保证，更加严格细致的质量把控，以及更为优越的穿越市场周期、保持坚挺的能力......
央企的“兑现能力”毋庸置疑，再有优质教育资源的加持，谁还不想来一套华润置地江湾城的房子呢？
别着急，510小编这就以17000元/㎡单价计算一下103㎡的户型首付是多少，月供是多少~~
（103㎡户型图）
高层户型：103㎡
户型单价：17000元/㎡
户型总价：175.1万元
首付（2成）：35.02万元
贷款额度：140.08万元
月供（利率4.25%，30年）：6891元
华润置地江湾城，当前炙手可热的红盘，只需35万的首付就能入手一套小户型，还能享受优质的教育资源。
除此之外，项目所在的运河板块，未来的发展有很大的想象空间：距锡澄运河风光带的旖旎风光咫尺之遥。
另外，作为锡澄运河的配套桥梁，项目距离塘前路桥和毗陵路桥也是非常近的，有了桥梁的纽带作用，华润置地江湾城坐享南门八佰伴、人民路步行街、万达等醇熟商圈，生活方便、快捷，很是不错~
旭辉运河公元二期
上榜理由：超高性价比 户型设计超前
（项目楼栋图）
项目介绍：旭辉运河公元现在主力其二期，建有3栋小高层、5栋高层，均为精装交付。小高层户型有115、143㎡两种，高层户型有115、135㎡两种。
项目位置：澄江街道规划道路东、通江路西、西园路南、西横河北
最新动态：旭辉运河公元二期精装小高层143㎡户型正在清盘中，均价1.8万元/㎡；主力在售16号楼精装高层，户型为115、135㎡，均价1.6万元/㎡。
当下购房“稳”字当头的大背景下，无论是旭辉本身的品牌实力还是其在江阴的口碑，购入旭辉运河公元都是比较稳妥的选择。
其次，项目选址运河板块，毗邻锡澄运河公园，是饭后休闲的好去处；项目不远处的跨锡澄运河桥梁——塘前路桥也在有序推进中，建成后可与老城区无缝连接，到南门商圈十分方便。
值得称道的是，旭辉的户型设计一直紧跟时代潮流，二期户型更是在一期的基础上做了升级、改善，居住舒适度更高。
那入手一套旭辉运河公元的精装房，大概需要多少首付呢？下面，510小编就以16000元/㎡的精装高层 价格计算115㎡的首付要多少~~
（115㎡户型图）
高层户型：115㎡
户型单价：16000元/㎡
户型总价：184万元
首付（2成）：36.8万元
贷款额度：147.2万元
月供（利率4.25%，30年）：7241元
36.8万的首付，即可入手一套旭辉运河公元这样的“稳妥”项目，月供7241元。
这样的首付和月供，对一个家庭来说，压力一般，还能承受得起。如果是新婚小夫妻或者是单胎家庭的，可以重点考虑一下~~
格林云著·云麓
上榜理由：万达商圈 99㎡小户型
（项目楼栋图）
项目介绍：格林云著·云麓， 建有3栋高层、6栋洋房，交付标准为毛坯 精装。 洋房户型为126、142㎡，高层户型为99、116、134㎡。
项目位置：夏港街道夏港河东、五星路南、育才路西、万安路北
最新动态：格林云著·云麓主要在售4、12号楼毛坯高层和2号楼毛坯洋房。其中：高层户型为99、116㎡，毛坯高层均价1.1万元/㎡起；洋房户型为126㎡，毛坯洋房均价1.2万元/㎡起。
作为城西的延伸版块，格林云著·云麓坐享万达商圈的醇熟配套。在如今交通便利的情况下，吃完饭到万达逛逛都是轻轻松松就能得到满足的~~
而且，项目周边的第二过江通道正在紧锣密鼓的施工当中，待其建好后，将给业主们带来交通上的便利~~
（99㎡户型图）
高层户型：99㎡
户型单价：11000元/㎡
户型总价：108.9万元
首付（2成）：21.78万元
贷款额度：87.12万元
月供（首付2成，利率4.25%）：4286元
万达商圈内的优质好房，入手一套99㎡的小户型，首付只要22万不到，这在当下的行情中，可以称得上是“白菜价”啦，简直是不可思议~~
月供方面只要4000 ，这对一个家庭来说，小case，轻松购房无压力，您还等什么呢？
想要购买更多城西的房子，请找江阴房产咨询师——510可可。
原来，首付三四十万竟还有这么多项目可选。首次置业的客群们，您们的购房春天已到，趁着政策利好，趁着优惠力度空前，房子赶紧买起来吧~~
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因为篇幅有限，今天的项目推荐介绍到这里就结束啦！此篇文章只涉及到部分项目，如果大家还有想了解的项目，欢迎在下方留言，510小编下次再给大家补上~~
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