随着越来越多的人买私家车，停车难的问题越来越严重，车位购买问题越来越受购房者们的关注但是不同的车位归属权是不同的，一定要注意不要购买没有产权的车位，要不一旦发生意外情况，即便花了钱车位可能也不属于自己了那么你知道小区里的车位产权有哪些种吗？买车位的时候都要注意什么嘛？车位产权有哪些种？，我来为大家讲解一下关于出去买车位需要注意什么?跟着小编一起来看一看吧!
出去买车位需要注意什么
随着越来越多的人买私家车，停车难的问题越来越严重，车位购买问题越来越受购房者们的关注。但是不同的车位归属权是不同的，一定要注意不要购买没有产权的车位，要不一旦发生意外情况，即便花了钱车位可能也不属于自己了。那么你知道小区里的车位产权有哪些种吗？买车位的时候都要注意什么嘛？车位产权有哪些种？
1、地面停车位
大部分的老小区里的地面停车位是比较常见的，一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。
在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的，但是这里指的业主是本小区的业主，如果你不属于该小区，那么你是不能无偿长期使用这些车位的。
2、地下停车位
为了减少土地面积的浪费，很多小区都有地下停车位，如果这些车位的面积已经计入公摊面积，那么所有权属于群体业主，开发商或者物业无权处置。
但是物业一般会安排专门的管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。
但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。
3、人防车位
还有一类车位既不属于业主也不属于开发商，而是属于人民防空工程的范围。这类车位的产权比较模糊，如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。一般情况下，开发商是可以租出给业主使用的，但是费用要上交给人防工程部。
买车位要注意啥？
1、看看性价比是否合适
在有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购房者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么是否购买就不是一件很急迫的事情了。
2、确认产权
上文已经介绍了车位的产权，有产权的车位才适合购买，因为这样购房者才对车位拥有全部的权利。
如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。
3、签订协议
无论买房还是买车位，购房者都不能忘了和开发商签约，有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等，一旦发生纠纷以此作为证据。
4、实地勘察车位
在购买车位的时候，购房者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等。以免自己的车位被别人占去了。
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