萧山十大名中学排名(杭州高中排行榜)(1)

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提问:房哥,杭州哪个高中的实力最强?

我儿子成绩很好,目标是考上浙大,杭州哪个高中的录取率最高?

萧山十大名中学排名(杭州高中排行榜)(2)

回答:浙江大学是浙江最好的大学,想读一个好大学的前提是先读一个好高中。

根据2020届的浙大新生来源,杭州有五所高中位列浙江前十所高中。

学军中学以159人夺得第一名,杭二中以108人夺得第二名,学军中学的录取人数远远超过杭二中。

萧山中学非常厉害,超过众多杭州高中,以100人拿到第三名,是杭州前三强高中。

杭四中的水平在杭州处于中等偏上,录取人数在杭州排在第九名,在浙江全省范围可以排到第五十二名。


提问:房哥,你好,我最近想在杭州投资一个500-600万的房子。

我去看了潮闻天下的排屋,小区周边环境的配套什么也没有,未来是否有增值空间?

同价位,好的二手房楼盘,请推荐。不想摇号,因为也摇不到,非常谢谢房哥。

回答:潮闻天下的增值空间很好,房哥在今年1月的时候已经推荐过这个楼盘,当时的高层户型均价是1万3,现在已经涨到了1万8,赚了很多钱。总价600万以内的二手房排屋,推荐的楼盘:乐山红叶、闲林山水、桃源小镇。


提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》


提问:房哥,去售楼处买房,要注意什么?

萧山十大名中学排名(杭州高中排行榜)(3)

回答:去售楼处买房,大致上可以分两种类型,一种是在集中开盘的时候买,第二种是在楼盘的续销阶段买,从房哥归纳的流程图可以清晰看到每一步骤。

第一次去售楼处,切记要多拍照片。拍照片的重点在两个地方,一个是沙盘,一定要360度无死角的拍,整体的来几张,特写角度来几张,不利因素的地方再多拍几张。

拍照的第二个在样板房,尤其是精装修交付样板房,也要无死角的拍,尤其是电器,大理石,地板等,要有清晰的照片,目的和拍沙盘一样。


提问:房哥您好!想咨询下,我在杭州工作三年,但户口、社保都在北京,能通过什么方式获得杭州买房资格?

考虑买临安的房子,但更希望能买杭州主城区的房子,感谢!

回答:根据你的情况,可以通过缴纳四年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。


提问:房哥您好!刚才查看了我媳妇的信用报告,发现有张信用卡有逾期记录,最近5年内有两个月处于逾期状态,没有发生过90天以上逾期。

请问这个逾期纪录会不会影响到我们杭州买房的贷款呀?

回答:逾期次数少于三次,影响有限。逾期次数大于三次,影响较大。根据你的描述,逾期纪录会影响到你们杭州买房的贷款,但还是有很多可能性可以顺利办出贷款。


提问:房哥,湖州南浔的房价比较低,是不是房价的洼地 ?

升值潜力处于什么水平?

回答:去年南汛房价在8千-1万左右,今年已经涨到了1万1-1万2左右,涨幅20%以上。根据百分比计算,南浔的房价涨幅已经体现了比较高的水平,不是房价的洼地。南浔的升值潜力,在整个湖州属于上等水平。


提问:房哥好,总价400万预算,在杭州买二手房,考虑4个楼盘,分别是:德信泊林春天,万科未来城,大家运河之星,融创江南府。

这4个小区的投资价值,您怎么建议呢?还有其它小区可以推荐吗?

回答:根据投资价值,先后排序:德信柏林春天、融创江南府→万科未来城→大家运河之星。推荐的其它小区:昆盛肖邦、万科良渚文化村白鹭郡、竹海水韵、恒大帝景、景冉佳园、水景城。


提问:房哥你好!我是本科学历,已经毕业两年,不是杭州人,现在外地工作,可以在杭州落户吗?有什么办法?

回答:房哥提供代办落户服务,请找房哥。


提问:房哥,好!我想在杭州投资一套住宅,打算在5年卖掉,靠近地铁,出租方便,总价预算200万,户型大小没有关系。

可以推荐一些新、老小区吗?

回答:推荐的新房楼盘:杭州第三城、融耀之城、汀洲印月、锦畔云汀。推荐的二手房楼盘:金都夏宫、湖山帝景湾、龙湖香醍溪岸、新西湖小镇、复地连城国际、景溪北苑。


提问:您好,房哥,新房已经签了合同。购房合同签了七份,装修合同签了四份,物业合同签了两份。

问一下,购房合同与装修合同分开签,正常吗?

回答:正常,房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条,精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。

买房的专业知识,详见知识星球内部资料《成为职业投资客,如何保证每次大赚?》


提问:房哥,在杭州临安买房,从投资角度来说,考虑到几年后转手卖掉,买多大户型的合适呢?

回答:根据2020年的全年度杭州二手房成交数据,在这一年,杭州总共成交10万两千套房源,其中最受接盘买家欢迎的户型是90平方米以下,此范围的户型成交比例占据67%。考虑到后期的转手容易程度,可以优先选择90平方米以下的户型,其次可以选择90-120平方米的户型,120平方米以上的户型在后期转手难度最高。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

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房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

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