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推荐一本神书《富爸爸穷爸爸》，这本书歌白已经读过4遍了。为什么反复的跟《穷查理宝典》一样反复的刷。
因为我发现每次都的感悟都不一样。
这本书就跟变富的武林秘籍一样，属于武林秘籍当中打基础的那种。
常看常新。
这本书就像是一个我人生的转折点。
看这本书之前，我了解的信息方向是：什么好就业？怎样找到一份工资高的工作？怎样克服工作上的困难让自己涨工资？
看完这本书之后，我开始了解：还有什么好的资产我能够投资？我需要懂得掌握哪些知识才能更好的建立健康的现金流？现在的市场上，还有哪些机会可以投资？
所以基于这样的信念，我在2018年股灾中把自己的资产60%定投了出去。
并且在2020年的2月4号购买了格力、平安、五粮液等股票。目前白酒领域为我获得了很多的盈利。
我会坚持持有，一直持有。直到五粮液过度高估或者基本盘完全坏掉。（估计需要几十年的时间才可能）
如果没有年轻时看《富爸爸，穷爸爸》的经历。我关注的又会是什么呢？
肯定是什么游戏好玩、什么地方的东西好吃、以及如何提高自己的薪资、如何找到自己热爱的工作。
相对比，罗伯特清崎从小的时候就跟我们大部分不一样。从小他就意识到了，学校教育的目的是为了获得一份能够赚钱的工作。
于是他在小学的时候就对着老师和自己的父亲提出了一个问题：“我能在学校学到关于金钱的知识吗？”
老师回答是：“金钱是万恶之源。”
父亲回答是：“学校不会教你金钱的知识，你为什么不去问迈克？他爸爸是企业家，而我只是一个雇员。”
学校能够教给我们的，是如何成为职员。跟致富没有半毛钱关系。学校教的课程当中，跟钱最近的就是职业规划课程。该死的是还有很多学校没有。
清崎真的去请教迈克的爸爸，迈克的爸爸说：“我可以教你知识，但我不会给你一分钱。”
因为工资，是一种陷阱。
工资是一种陷阱！工资是一种陷阱！工资是一种陷阱！看到这句话，就像敲响了我脑海中的种。久久不能平复。
迈克的爸爸（下文简称富爸爸）开始给清崎安排打扫卫生、整理旅馆、市场营销和会计的工作。并且在闲暇时带着作者一起玩大富翁。
清崎慢慢厌倦这样的日子，终于直面询问富爸爸：“到底怎样才能学到金钱的知识？！”富爸爸说，我们玩的大富翁，就是金钱的本质。
你看到地图当中的旅馆和绿房子了吗？我慢慢的形成了垄断。（这2个字，我加粗着重标注处理）然后富爸爸带着作者真的去参观他的绿房子和旅馆。
刚开始的时候，富爸爸在威基基海滩只有一间很小的店。（真实存在）。
后来富爸爸开始一间又一间的收购附近的小店。并且跟凯悦酒店把这一片的商家打通了。变成了他们的一片大物业。
最后，这一片产业因为垄断，总共卖了8个亿美元。
清崎现在也成为了非常富有的商人，他拥有油井、高尔夫球场、大型酒店。他说自己富有的原因是：我在玩真实版《大富翁》。
你发现了吗，油井、高尔夫球场、大型酒店这些产业看起来完全不相同。但他们有些东西是共通的。共通的是商业、税收、成本、开支。
一旦你懂了这些。你就可以跨行业的开展自己的资产。即便不懂专业内知识也没关系，只需要雇佣一些专业的人士，给他们付薪水就可以了。
大部分人穷尽一生都无法逃脱社会底层，本质原因是毕生所学都在一个细微的学科中，研究了一辈子细枝末节的知识。
比如高尔夫球场的草皮护理、油井钻探测量学、酒店管理等等。这些过于细碎的知识，是无法支撑你跨行业创建资产的。
再次印证了学校教给你的知识，都是只是帮助你当一名合格员工。让人变富的核心是拥有高超的财商。而财商就是控制现金流。
《穷爸爸富爸爸》的本质实际上就是关于会计损益表、资产负债表、现金流量表的书籍。
这些表格，都是构建商业过程中必须掌握的知识（相当于基础）。
没有这些知识，只能当雇员一个小时赚50或者赚500。终生都无法逃脱时间的锁链。相反，掌握了这些商业知识，你就拿到了锁链的钥匙。
打开锁链之后，你可以利用别人的时间来为自己赚钱。（这就是在开挂）
穷人为什么穷？因为穷人的现金流走向是这样的：
- 通过学历教育获得工作
- 工作获得报酬
- 用报酬满足自己的欲望，比如房子、车子、iphone、任天堂、公路车、包包、上下班打车。基本上大部分的现金全部流到了别人的口袋当中。
中产阶级的现金流走向是这样的：
- 通过优质学历获得高薪工作
- 获得报酬
- 工资缴纳高额的税费，购买房产、昂贵的车子、还高额的房贷。
- 房子需要还房贷、车子每一秒都在贬值、工资发到手里就扣掉了20%以上。
想要变富？不可能的。
中国的个人所得税有多高呢：
1、不超过1500元，税率3%；2、超过1500元至4500元的部分，税率10%；3、超过4500元至9000元的部分，税率20%；4、超过9000元至35000元的部分，税率25%；5、超过35000元至55000元的部分，税率30%；6、超过55000元至80000元的部分，税率35%；7、超过80,000元的部分，税率45。
大部分人与富有无关，被单位时间薪资（比如1小时50元）与个人拥有的单位时间（每天只有24小时）2把锁，锁的死死的。
而富人的现金流是这样的：
- 穷尽一生的力气构建能够产生现金流的生意
- 接着购买房地产进行出租，用租客的钱养房子并且赚钱，还能吃到房价上涨的红利
- 跟银行借钱，继续购买房地产，出租出去。
- 购买股票、基金、比特币等共同协议，让自己的资产上升
- 购买石油、黄金、白银相关生意变成自己的资产。
富人不富都不合理。
富人之所以变富，是无数健康现金流的堆叠积累出来的。富人所有的商业活动都基于现金流，而不是为了钱工作。
说说自己，我自己有自己的公众号，整年都在讲一些思维层面的东西。我希望把自己学到的知识总结出来，提高自己同时惠及他人。所以我写了思维、改变、投资、习惯板块的文章。
目前有一定的规模，每个月都能接到3-4次广告。这个公众号就是我自己的资产。为我自己产生现金流。
并且在运营公众号的同时，我会像文章刚开头的时候一样，继续做基金和股票的投资。让自己的收入更均衡一点。
从房产的角度来讲，我跟大部分人一样，住着一个100多万的房子，可惜它变成了负债。目前没有能力把他出租出去，因为我没有第二套房子。
中国国情（丈母娘重压）之下，大部分人的第一套房子基本都是负债。我们需要还贷款、交物业费、水电气费。
房子每年都在拿走我们的钱，而不是出租出去，用租金覆盖房贷等花销。摊手，目前没有办法扭转困境哈哈。
我希望在接下来7年的时间里，提高自己获取知识的层次和密度，让我能够写出更多让人拨开迷雾的文章。同时提高自己的投资能力。
同时在7年之后，能够让自己的投资所得覆盖自己的支出。同时尽量控制自己的花销，我肯定不会买新车、不会买奢侈品。而会把钱用来购买租售比合适的房子。用来出租。
我跟阿猫是朋友，所以我们的理念非常一致。
《富爸爸穷爸爸》还帮我扭转了一个思维，就是负债。
很多人都把负债当做洪水猛兽（我之前也这么认为），还有很多人建议剪掉信用卡。如果你是奢侈品爱好者，那么剪掉是对的。但如果你有能力驾驭负债，那么它将成为你很好的武器。
就拿买房子出租来说，如果你购买的房子在能够满足下面这些条件：
- A.房价长期必定上涨（比如购买在地铁旁边、一二线城市等）
- B.租售比能够进入1:200以内
- C.房租能够覆盖月供贷款和物业费还有结余
- D.租客不断供，用押金保障自己权益。
那么你可以多使用负债，因为你能在短时间内快速扩展自己的资产。吃到房价上涨的红利。清琦的第一套房子就是用信用卡刷了18000美元买的，后来除掉开支每个月能为他带来25美元的现金流。
但如果不能保障上述条件，负债就会伤害自身。是有益还是有害，最关键的就是是脑海中有没有控制现金流的知识。
再说一些其他的：
想要落实《富爸爸穷爸爸》的理念，应该怎样结合中国国情呢？
清琦超级喜欢房地产，但中国的国情下房产租售比普遍非常差。
你想要找到出租款覆盖房贷的房子说实话挺难的。但我身边有个摄影师朋友做的挺好，他花了90万在青岛买了复式的小房子。
因为自己是摄影师，买了很多细节上好看的屏风、家具、还配置了投影仪，把这个房子用自己拍摄的美照放到了爱彼迎上。
因为有很多摄影师朋友，于是他就让其他摄影师推荐拍摄者租他的房子，然后跟摄影师们分成。每个月基本能租出去25天，每天350块钱左右。一年房子收入10万左右。租售比非常健康。贼赚。
后来他尝到甜头，立马利用负债。买了同楼的2个房子，重新重修挂到爱彼迎上。照样能够租满。再算上房子上涨的价值，真正依靠债务放大了自己的资产。
房子租售比不行可以用杠杆，将房子美化、变成适合摄影的小房子就是加了小的杠杆。总之灵活一点，多动脑总可以实践书中的理论。
作者：歌白，个人成长\理财自媒体人，专注理财知识分享。关注并私信我回复数字“01”，送你一份小白定投攻略，手把手教你年化10%收益。
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