由于房屋租赁市场上存在信息不对称以及租赁机制不健全的问题，就为很多“黑中介”或者所谓的“二房东”牟取非法利益提供了土壤，房东和租户难以进行快速高效的租赁交易，同时也影响了房东和租户彼此间的信任。从这个角度来看，传统的房屋中介模式，已经逐渐成为了房屋租赁市场发展的瓶颈。
租房过程中充满陷阱的现象不只在国内存在，国外租房也面临着各种问题，亿欧为读者整理了国外那些致力于解决租房痛点的平台。
一、专注于学生市场的在线租房平台
Uniplaces成立于2012年，是一个专注于学生租房的在线预订平台，创始人是Mariano Kostelec。在平台上，学生可以浏览租房信息，且一部分房源已经过Uniplaces认证。此外，Uniplaces在平台上设置在线预订的支付环节，并通过这些环节向交易用户收取一次性佣金，Uniplaces也会为交过会员费的房东提供增值服务。目前，Uniplaces业务覆盖英国、意大利、西班牙、葡萄牙和德国等国家，拥有超过4万个家具齐全的优质房源。该公司自成立以来获得了近3000万美元的A轮融资，投资方包括Atomico、Octopus Ventures、Shilling Capital Partners、Caixa Capital等等。
学生群体已经被越来越多的公司看中，但是在租房领域，国内外的环境差异较大，国外的学生一般在校外租房住，校内公寓很难申请，而国内高校基本都提供学生宿舍，需求相对会弱很多。
二、专注于为租户寻找志同道合的室友
找房难，找到一个可以和谐相处的室友更难。Yoroomie成立于2015年8月，创始人是Mike Williams。Yoroomie并不是一个提供房源的租房应用软件，这款软件只适用于“希望找到一个靠谱的、合适的、懂得分享的好室友”。用户只需要提交个人档案，基于LBS寻找“附近正好也在寻找房间的潜在室友”，并与其直接交换信息。
Roomi成立于2015年，CEO是Ajay Yadv。Roomi乍一看像是一个房屋出租的APP，实际上这些房子都已经有房客了，发布房源的用户是为了找到与自己合租的房客。Roomi可以和用户的 Facebook 账户相关联，挖掘用户的生活习惯，继而找到拥有相同兴趣的室友。此外，Roomi 会严格查实住户背景资料，以防房客在不知情的情况下与一个有犯罪记录的人同住。
国内一款名为“室友”的APP同样是基于找室友的需求，在线匹配合适的室友和房源。上线于2016年4月，室友可简化发布需求的流程，用私人管家的模式，用户描述个人情况后，管家会根据需求来帮助匹配，并加入用户对房源的描述和点评机制。此外，一起租zuber也是从“合租”切入租房市场。
三、房屋信息搜索的创新
2016年8月，Facebook Messenger和线上房地产网站Trulia合作，推出聊天机器人（bot），让用户即时搜索公寓房屋信息。就像和好友聊天对话一样，用户给Trulia聊天机器人发送消息，便可以获取可出租公寓房屋的第一手信息。此外，Trulia智能聊天机器人还能显示其他信息，包括某一区域的租客平均年龄，以及犯罪级别，帮助租户选择房源。
从房屋信息搜索切入的还有Abodo，其成立于2011年，是一家本地公寓搜索服务平台，与Craigslist等平台不同的是，它把社区指南与附近餐馆、旅游景点信息进行了整合。Abodo内部有专门的团队进行社区指南的完善工作，希望通过向用户提供尽可能详细准确的描述，帮助他们了解在特定社区或城市生活的真实情况。
四、致力于解决房源信息不对称问题
RentSocial成立于2012年，用户通过Facebook Connect接入登录后，可以把正在查看的房源分享给朋友，此外，潜在的租客还能查看当前房客所分享的评论，更好地了解有意向的房源。这样，用户就能通过RentSocial获得更为透明的数据，方便其在决定搬家之前进行多家房源对比。
五、彻底摆脱线下中介，租户与房东直连
GrabHouse成立于2013年7月，致力于让租客无需通过任何中介性质的人员完成找房、看房这一行为，直接与房东联系并完成交易。用户可以通过GrabHouse平台免费看房两次，若想继续浏览，则需要支付费用，收费标准与房产的位置、紧缺程度有关，此外，用户还可以付费请“社区专家”帮忙寻找房源。为避免中介房源，GrabHouse采取举报的激励机制，一旦用户发现并举报中介的账号，即可获得相应的金钱奖励。
国内的107间、租客帮等租房平台也是类似的C2C模式，这一类平台的初衷是为了避免黑中介、“二房东”，而在运营过程中如何避免其出现也是一大难题。此外，有经纪人带领的情况下，能有效地提高成交效率，而租户与房东直接接触，可能会过多地消耗双方精力，因此，C2C模式如何提高成交效率也是不能回避的问题。
房产租赁市场的现状为租房平台的创新提供了机遇
众所周知，目前很多传统行业的市场正在受到互联网产品的冲击，如微信改变了传统的移动通讯方式，支付宝变革了金融消费体系，传统的理财和投资也受到互联网金融的影响。对于房产租赁市场也不例外，租户和房主迫切需要一个平台，为他们解决信息不对称、租赁机制不健全、欺诈陷阱等问题。
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本文作者何浩成，亿欧专栏作者；g1279644479（添加时请注明“姓名-公司-职务”方便备注）；转载请注明作者姓名和“来源：亿欧”；文章内容系作者个人观点，不代表亿欧对观点赞同或支持。
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