每一个房子都是一个家
最近很烦中介，老是打电话说要买房，他们不知道，冠山海的房价1.2万一平，很多购房客买了，现在是多少钱一平？
答案是6千一平。
腰斩这个词最早在股市，现在楼市也可以用，在整个北海，被腰斩的不止冠山海，还有恒大，碧桂园，等等。
先看看当下的北海楼市情况；
目前在售二手房均价是6125元/平，相比最高的8500元的均价，下滑2千多一平。具体各区县如下：
海城区，6012元/平；
银海区，6253元/平；
合浦，3850元/平。
从房价走势看出，近一年都是下滑的，个别月份有点回调，但是影响不大。
其实，早在一年前，就对北海楼市作了解说，我告诉网友们，说糟糕的就业环境，是影响北海楼市发展的因素。信了的人会好好的，不信的人估计就是被套。
有购房者就是，买了某大的房子，降了30万依然卖不出去。这就是现状，很惨，也很痛。
他们或是大意，或是听信中介忽悠。但是深套其中的他们，已经后悔了。
北海的问题，不管有没有疫情，也不管有没有房价调控，都是不能炒房的城市。因为人口是关键，只有170万的人口，抛开合浦县城，估计就是50万的人口，再除去铁山港区的20万，主城区就30万的人口，哪里来是人口买房？
君不见工业园的楼盘，处处是空盘，君不见教育城的楼盘，光有概念，密密麻麻的楼盘，入住率谈不上，根本没有入住。率是多余的字体。
加上疫情的影响，外地购房客回撤，造成北海楼市早早进入寒冬。根据房管局公布的数据，连续三个月的成交量低于1000套/月。这与北海之前的楼市成交量相比，严重缩水。
对于未来的北海楼市，底部仍不见，炒房客还是需要谨慎！因为一旦被套，将是死套！
以上是老北说房，你们是什么看法，欢迎留言交流！
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