每一个房子都是一个家


最近很烦中介,老是打电话说要买房,他们不知道,冠山海的房价1.2万一平,很多购房客买了,现在是多少钱一平?

答案是6千一平。

腰斩这个词最早在股市,现在楼市也可以用,在整个北海,被腰斩的不止冠山海,还有恒大,碧桂园,等等。

北海房价下跌最惨名单(连续3个月成交量低于1000套)(1)

先看看当下的北海楼市情况;

目前在售二手房均价是6125元/平,相比最高的8500元的均价,下滑2千多一平。具体各区县如下:

海城区,6012元/平;

银海区,6253元/平;

合浦,3850元/平。

从房价走势看出,近一年都是下滑的,个别月份有点回调,但是影响不大。

其实,早在一年前,就对北海楼市作了解说,我告诉网友们,说糟糕的就业环境,是影响北海楼市发展的因素。信了的人会好好的,不信的人估计就是被套。

北海房价下跌最惨名单(连续3个月成交量低于1000套)(2)

有购房者就是,买了某大的房子,降了30万依然卖不出去。这就是现状,很惨,也很痛。

他们或是大意,或是听信中介忽悠。但是深套其中的他们,已经后悔了。

北海的问题,不管有没有疫情,也不管有没有房价调控,都是不能炒房的城市。因为人口是关键,只有170万的人口,抛开合浦县城,估计就是50万的人口,再除去铁山港区的20万,主城区就30万的人口,哪里来是人口买房?

北海房价下跌最惨名单(连续3个月成交量低于1000套)(3)

君不见工业园的楼盘,处处是空盘,君不见教育城的楼盘,光有概念,密密麻麻的楼盘,入住率谈不上,根本没有入住。率是多余的字体。

加上疫情的影响,外地购房客回撤,造成北海楼市早早进入寒冬。根据房管局公布的数据,连续三个月的成交量低于1000套/月。这与北海之前的楼市成交量相比,严重缩水。

北海房价下跌最惨名单(连续3个月成交量低于1000套)(4)

对于未来的北海楼市,底部仍不见,炒房客还是需要谨慎!因为一旦被套,将是死套!

以上是老北说房,你们是什么看法,欢迎留言交流!

,