作者：威海新楼市团队 原创首发于公众号：威海新楼市
万达城市广场于今日面向市场首日开放，尽管外面下着毛毛细雨，依旧不抵看房人的热情。现场沙盘附近围绕着众多购房者的目光。项目现场举行了DIY手工艺作品展示、舞狮表演、管弦乐的表演，以及现场配置的烘焙糕点和饮品等。
图中方向上南下北左东右西
产品规划为南边19栋楼，约1288套，北边是商业地块，包括万达广场、万达步行街和两栋公寓。一栋是四层的（北侧），一栋是11层（南侧）的，主力面积40平，下面是商业街。首开待定四栋，户型分别为95、115、125平。万达广场预计明年12.30日开业，步行街及公寓同步开业，可以说开业速度是非常快的，确实超出的想象，因为在威海一个商业项目的启动快则2-3年，慢则需要好几年，招商招不到，商铺空的比比皆是。
接下来让我们了解一下户型，住宅共为三种：95（三室两厅一卫）、115（三室两厅两卫）、125（四室两厅两卫）。
95平首开主力户型。三南向设计，户型较为简单一些，全明。
115户型亮点在于5.8m开间，全明通透。
125四室朝南户型。
价位暂时未出，预计在15000~16000之间，预估与恒大海上帝景均价基本持平。后期最新资讯及最新销售情况，我们会第一时间进行整理发布。。
01
首先让我们回顾一下万达在威海的历史事件
1. 2019年4月29日上午9点10分，环翠区竹岛街道望岛地块成功摘牌，万达地产一次性掷资12亿元入驻，成为威海首例一次性全额支付土地出让金的案例。本次成交地块发布于2019年3月29日，地块编号为威自然资经挂（环）字〔2019〕4－1号、4-2号、4-3号，位于环翠区望岛河南，3宗土地出让面积约为14.5万平方米，规划建筑面积约为29.03万平方米，成交总价约为12.06亿，容积率为2.0，平均成交楼面价约为4482元/㎡，3宗土地中住宅用地约为8万平方米。
2. 威海环翠万达广场城市综合体项目已于5月8日，全面展开土方清理工作。
3. 2019年7月17日上午，在一片欢腾的火热气氛中，“心向威海 对话世界”——威海万达广场项目启动仪式在望岛河畔隆重举行。威海万达广场在未来一年多的时间里，万达地产集团有限公司将投资40亿元，打造总建筑面积近30万平方米的望岛万达城市综合体项目。
4. 2019年07月27日，威海万达广场品牌发布会暨万达美好生活节已于7月27日启幕。项目城市展点：位于九龙城购物广场北门万达展点。
5. 2019年08月01日宣布【威海万达广场】8月10号营销中心盛大开放，与全威海共赴这场繁华开卷的万达营销中心启幕大秀！活动当天力邀中华第一笔的大师书写亘古山海的辉煌春秋，汇集时尚大秀的天使面孔。项目以40万㎡旗舰规模打造国际化城市综合体，规划有大型购物中心、文化主题街区、大都会华宅、时尚公寓等主题业态。
6 . 2019年08月06日—08日【威海万达广场】万达中国行·武汉之旅，开启问道武汉·引领威海的访问活动。
02
项目信息
开发商：威海万达地产置业有限公司。
楼盘地址：威海环翠区望岛河南、统一路东
物业类型：普通住宅 , 商业街商铺 , 写字楼商铺
售楼地址：威海环翠区望岛河南、统一路东、青岛路西。
项目特色：宜居生态地产 , 养老地产 , 名企盘
03
规划信息
占地面积：150000平方米。
建筑面积：300000平方米。
停车位：1573个。
楼栋总数：19。
04
周边配套
周边公园：望岛河公园、海上公园、威海公园、悦海公园、仙姑顶风景区、体育休闲公园。
商场娱乐：家家悦、大润发、万达广场、恒大影城。
周边银行：农村信用社、农业银行、中信银行、建设银行、招商银行等。
对应学区：望岛幼儿园、望岛小学、望海园中学、威海二中。
周边医院：骨科医院、中医院、404医院、现代妇科医院、经区医院。
周边楼盘：山水家园、恒大海上帝景、望岛名郡、望海名居等。
05
项目点评
万达在威海是这样定位的：万达地产集团成功竞得威海环翠区望岛三宗商住地块（山海顺沁苑和山水家园西侧），标志着万达广场城市综合体开始落地威海。在未来一年多的时间里，万达地产集团有限公司将投资40亿元，打造总建筑面积近30万平方米的望岛万达城市综合体项目。目前，该项目已进入土方施工阶段。威海万达广场总建面38.6万㎡，是一座集商业、娱乐、特色街区、住宅等多功能于一体的城市综合体。全新的万达广场将定位社交中心，突出消费体验，注重文化性，结合地方特色，打造体现当地文化的主题商业街区。
首先，万达最大的优势毫无疑问是其品牌优势，即“万达城市广场”在全国的大面积推广的成功。例如8月6日-8日在武汉万达的学习，例如万达在烟台的成功，烟威基本类似的城市区位和文化消费理念，相信尤其对于城市边缘人群的吸引力是巨大的。
其二，万达的地段也非常具有地理特殊性。众所周知，威海历来传统最繁华最大的商圈分布在威高广场—华联—振华附近的市中心商圈，同时近年来大力发展经区，在城市副中心的经区形成了大大小小的各式各样的商圈。而这个连接市区和经区中间地段，即望岛区域，商圈综合体基本是空白。在恒大入驻威海之前，望岛区域甚至被城市发展的节奏给“忽视”了。
万达所在的望岛，不仅能够虹吸周围附近的居民区和商业区，而且由于其地理位置的特殊性，在有限的人口情况下，不仅会分流南北向的经区及市区商圈的人流，甚至是高区的人流：望岛区域是环山路离青岛路东西距离最近的位置之一，将来环山路利好之后，高区和古寨区域也会受其影响。毗邻统一路，坐落望岛河畔，左右有环山路（高区及经区环山路西侧区域）和青岛路（主干路）的加持，上下连接着市区和经区庞大的市场，未来万达广场的发展前景是非常光明的。在当前的环境下，有着品牌、政策、地段、市场加持的万达是威海少有的潜力项目，可以说是威海商业综合体发展的历史性机遇。
对于项目而言，买房人是否要选择万达其一看定价，即项目开盘后的性价比究竟如何，其二是对买房人配套和环境的整体要求。万达的销售节奏一定会很快，加上目前威海市场整体平稳，相信开盘的价格不会与预期有太大差距，您怎么看？欢迎在留言区说说您的观点。
,
