今年以来，全国各个城市关于房地产调控政策频出，全国多个城市已经出台了“指导价”，据说南京很快也要出台。想必有些人还不明白这是什么意思？对房价有什么影响？未来的房价走势会如何？今天这篇文章告诉你，喜欢的话点点关注，不然以后可找不到了。
如果出台指导价，影响大不大？答案是肯定的！先用一句话总结一下，房东不一定按照指导价去卖，但是购房者一定会按照指导价去贷！前半句看着是指房东，实际上也是说给购房者听的，想真按照指导价去买，去捡漏的还是省省吧！给大家看张图，应该大家都看过。
不知道大家可曾听说过“深圳八骏图”和“猛虎再上山”？买房先买画！
图看明白了，什么是指导价就很容易理解了。是不是觉得二手房指导价一点用都没有？错了，要知道指导价一出，就只能按照指导价来贷款，房东要卖300万，指导价只能到200万怎么办？剩下100万就得用现金，可以说是三成变五成，五成变八成，能理解吧。这可比限购限贷厉害多了，指导价一出，成交量立马腰斩！
那么房价是不是一定会下降？未来房价的走势如何？往期文章：现在的房价高不高？未来真的如“葱”价？房价的走势你觉得如何？指导价现在只有部分城市出台，未来可能全国所有一线、新一线、二线城市都会出台，这里也给房东和购房者一些建议。什么城市现在还能买房，什么城市的房子不建议留在手上！购房者就看一点：哪个地方限购，哪个地方就能买，哪个地方完全放开，随便买，鼓励买，那么这个城市就得多考虑考虑了。（也想听听大家的意见，在评论区一起探讨！）那么房东现在该怎么办？如果没有什么着急的事，非卖不可，完全可以再等等，要知道，政府为什么政策频出，也是说明房地产过热，成交量过大，说明这个城市的基础面是好的，未来还是会有空间，当然了短期还是够呛。
平稳健康发展才是房地产最理想的状态！诚邀大家在评论区说出自己的看法。
