喜讯！福州市江南CBD控制性详细规划与城市设计已通过专家评审！仓山城南配套即将大爆发，万达广场、三甲医院、地铁等纷纷落地！
01
江南CBD定位两岸金融集聚区
16日，江南CBD规划草案在福州市自然资源和规划局官网公示。福州市江南CBD控制性详细规划与城市设计公示稿显示，福州市江南CBD东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，规划总面积约382公顷（5730亩），城市建设用地面积约369公顷（5535亩），规划总人口约4.86万人，功能定位为自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南 CBD。
结合林浦路的走向，将江南CBD规划范围划分为南北两个片区，总体功能布局上南区为产城融合区、北区为商务活力区。北区布置商务办公、休闲活力、公共服务、生活居住等功能区，并在闽江南岸结合江边村打造立体公共都市核心；南区升级现有仓山科技园为创新科技区，同时配套生活居住区。此外，依托前横路形成商务商业带，作为主要发展轴串联南北两区。
江南 CBD规划形成“一核一轴多区”的整体空间格局，构建“一心、一轴、一带、多廊、多节点”的总体景观结构。在整体空间格局中，“一核”指围绕江边村组团打造多功能的公共活力核心；“一轴”指依托前 横路，打造商务发展轴；“多区”指以中央活力核心与商务发展 轴共同组织 CBD 功能片区。
△江南CBD项目效果图
02
江南CBD规划“五横三纵”路网
江南CBD将按照“高密度、窄路网”的理念，总体上保持“五横三纵”的路网结构，规划侧重于组团内集散道路的梳理、完善。以快速路为界，强化本组团周边组团路网联系，采用方格网为主的路网格局。
位于仓山区江南CBD片区内的福州市前横南路延伸段道路工程，南起林浦路，北至雁山路，道路全长660.016m，规划宽度 60m，道路等级为城市主干路，设计车速 50km/h，双向六车道。该项目总投资26.08亿元，预计2020年1月开工，2020年 12月建成。
作为江南CBD内另一条重要道路，林浦路建设总长超2.8公里，包括新建林浦路主线高架桥路和两侧辅路、路段上下匝道等。二环路东南段闭合（林浦路、林浦互通）工程预计明年5月完成闭合。届时，林浦路将延伸至连江南路，成为仓山又一条交通大动脉。
此外，江南CBD周边有南江滨西大道、连江南路、二环快速路围绕，福州地铁4号线和6号线延伸线都将经过该片区，未来通达全城十分便捷。
03
白湖亭万达广场预计2022年开业
江南CBD的启幕，为城南板块发展注入了全新的活力。除了巨型中央商务区，城南板块还有多个重磅商业配套在建。其中，正祥集团与万达集团联合打造的福州主城区第4座万达广场——仓山正祥广场备受关注！
仓山正祥广场项目位于仓山区则徐大道西侧，项目总占地面积30183平方米（约45亩），总建筑面积为141721平方米，计容建筑面积为69619平方米，总投资额10亿元。项目距地铁一号线白湖亭站仅30米。项目负一层将直接与地铁白湖亭站相连，打造福州又一座地铁上盖商业项目。
据悉，正祥广场项目目前主体结构已出地面，计划2020年完成主体施工。这也意味着，仓山正祥广场的主体建筑明年就将成型。项目预计将于2022年9月30日正式开业！
仓山城南板块即将迎来商业大升级！搁置6年的海西佰悦城已在近期复工！本次启动的项目二期，是集大型休闲娱乐商业中心、8米综合展厅、特色酒店、现代化写字楼、酒店式公寓、中央主题公园为一体的大型城市综合体。值得一提的是，福州第二座苏宁广场有望入驻于此！
此外，福州南站·阳光天地也是城南正在建设的地标性枢纽综合体，沃尔玛、CGV、星巴克、麦当劳、肯德基、宝胜体育、吱音、Basic House、BeLLE等200余家品牌已签约入驻，项目预计于2021年开业。
04
三江口将建市第一医院新院
除了商业配套外，仓山城南板块医疗配套也将升级！今年7月，三江口片区首家三甲医院——福州市第一医院新院项目的可研报告获市发改委批复。
福州市第一医院新院（一期）项目位于仓山区城门镇站后路东侧、永南路以北，项目总投资约20.84亿元，建设工期42个月。项目新建门诊医技综合楼、住院楼、其他辅助建筑、地下室及室外配套工程等，总建筑面积151638㎡。福州市卫生健康委员会近日在福州市12345便民服务平台上的回复，市一医院城门分院项目目前正在办理前期手续和土地报批，具体拆迁时间将视审批手续办理情况而定。
来源：乐居福州新闻中心｜编辑：嗡嗡
,
