买房两年多，钱也交了，为什么迟迟拿不到房子？
经历了延期交房、交涉退房、甚至付诸法律手段后，杭州博雅城的部分购房者依然没有等来最终的结果。
交了钱却没有拿到房子的购房者至少有五六十位，他们的共同点：都是和第三方代理（中介）公司签订的合同，购房款也都打给了代理公司。
他们之中有的首付交了几十万元，有的全款交了上百万元。
买房时的业务员联系不上了代理公司说开发商也欠他们钱博雅城位于余杭区未来科技城板块，余杭区荆长大道与文一路交叉口。目前售楼处还在正常开门，项目还有很多房源未售出。
俞先生在2020年9月购买了博雅城的一套公寓，53方，总价120万元。当时他付了80万首付款。
俞先生展示了《博雅公寓预转让合同书》，出让方写的是浙江蓝德置业发展有限公司，这是博雅城当时的开发商；委托授权代理人是浙江天岳商业经营管理有限公司；受让方是俞先生。盖了浙江天岳商业经营管理有限公司的章。
交了首付款，房子却迟迟没有网签，按揭贷款也没有办。俞先生讨要说法，浙江天岳的工作人员只说，当初负责接洽俞先生的业务员已离职。
“我们6号楼的业主，合同都是和代理公司签的，购房款也都在代理公司账上，大家都没有网签。而购房款交给开发商的那些业主，主要是5号楼的业主，已经正常交房办证了。”俞先生忧虑，“代理公司说他们当初为了接这个项目，给开发商打了2000多万保证金。后面开发商没钱，代理公司又借了1000万给开发商，但是钱没要回来……会不会把这笔损失转嫁给我们？”
130万全款买房想给儿子住如今儿子毕业几年了还在租房还有一位张先生，也是2020年9月份买的公寓，一次性支付了全款130万元。
合同约定2021年1月交付。“当初就是因为马上是现房了才买的。”
谁知道全款付完后一个月，项目就出了问题。首批公寓是2022年10月交付的，是5号楼，比合同晚了一年多。而俞先生、张先生购买的6号楼，进度更慢，近日我们在现场看到，至今还未收尾。
延迟交付不说，因开发商迟迟不配合办理网签手续，张先生更担心自己拿不到房子、办不了房产证。
“130万花下去了，连个响都听不到。”张先生是宁波人，买这个房子为了给当时即将毕业的儿子住，说来心酸，“现在儿子已经毕业几年了，还是租房住。”
还有一位王女士给我们留言，说她在2014年买了博雅城的商铺，合同上写着2016年交付，到现在都没交房，“足足等了9年”。
公寓门口堆放着的建材
项目曾多次易主这不是博雅城项目第一次出现问题。该项目前身为西溪海港城，由商场、沿街商铺、公寓、商业街等多种业态组成。2011年启动销售，2014年被北大资源收购，随后更名为北大资源博雅城。
2014年至2019年，博雅城陆续卖掉不少公寓，但期间多次延期。很多业主不是直接与开发商签合同，而是与第三方代理公司签了“预转让合同”。
后来，北大资源母公司北大方正集团申请破产。
去年年底，博雅城项目由中国平安接手。
物业：今年1月才接手小区博雅城物业办公处的小周说，他们是北大资源在杭州的物业团队，今年1月份才接手这个项目。
这批业主的问题该如何解决？小周表示：“现在大家都在等，等平安的人来接手，把后续的事情一项项解决掉。”
售楼处3楼，目前还是北大资源的团队在这里办公。
项目综管部的一位负责人表示，已经网签的业主都正常办理产证了，就算是找中介公司签合同的，如果网签过的，也都拿到产证了。
对于其他问题，他们没有回复。
未来科技城管委会：建议走司法途经要回购房款余杭区法院已有相关官司即将开庭2021年11月，曾有购房者向杭州12345投诉此事，市信访局接诉后回复，开发商已涉嫌违法合同约定，建议通过司法途径解决。
余杭区法院也曾就此回复，拟报请有关部门成立工作专班进行处理。
我们还了解到，已有业主将开发商和代理公司一起告上法庭。余杭区法院近期就要开庭审理这起合同纠纷了。
余杭区住建局工作人员告诉我们，博雅城是商业办公性质的，未在住建部门备案。建议联系属地街道和未来科技城管委会监管。
大门紧闭的博雅城商场
五常街道工作人员说，目前没有收到博雅城公寓相关的信访件。如有信访投诉，街道会派专人跟进。不过买房签合同属于商业行为，街道只能起沟通协调作用，还是要甲乙双方协商解决。
未来科技城管委会工作人员表示，博雅城已经被平安收购了，现在平安还在参与处理项目的相关债务。在这期间，项目推进速度比较缓慢。
“博雅城整体差不多建好了。我们也希望新接手的房产公司能把项目正常推进下去。从建设进度看，目前还是在正常推进的。”管委会这位工作人员说，博雅城5号楼公寓已经有30多户交付。6号楼计划今年3月启动装修，预计6月完工。
“项目本身是收购过来的，相关权益和债务都由新接手的开发商处理，之前和中介签的合同，新接手的开发商是否承认，需要购房者和房产公司沟通确认。”如果购房者的权益得不到保障，他建议通过法律途经，起诉代理公司，要回购房款。
6号楼完工后，这五六十位购房者能拿到房子吗？快报房产将持续关注。
一年一度的“3·15”国际消费者权益日即将来临，房屋，作为消费品中的大宗商品，总是聚集着更多的目光。
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橙柿互动记者 许晖 通讯员 刘颖
编辑 刘颖
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