中国土地客观现状是非常复杂的，土地权利证件或者批准文件所描述的四至与实物上经常不一致，均会有很多原因造成的，有些原因根本是无法探明的，甚至不能最终确定“谁对谁错”，政府方面颁发的批准文件，由于不是实际的“经历者”极有可能是根据“下面”的机构报送“数据”产生必要的错误，而实际使用者却是非官方组织，在批准文件或者证件上根本没有“话语权”《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条“土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权”，从本条可知现实中的四至与政府批准文件中的四至经常存在不一致情形，导致实地面积与批准面积存在重大差异，为了保护实际使用者的权益，根据遵循历史原则以实际面积为准确权，既维护了法律的严肃性，更维护了实际权利人的合法权益，直接减少化解了民间积怨纠纷，有利于稳定和谐社会秩序，我来为大家讲解一下关于大理土地使用权纠纷律师怎么收费?跟着小编一起来看一看吧!
大理土地使用权纠纷律师怎么收费
中国土地客观现状是非常复杂的，土地权利证件或者批准文件所描述的四至与实物上经常不一致，均会有很多原因造成的，有些原因根本是无法探明的，甚至不能最终确定“谁对谁错”，政府方面颁发的批准文件，由于不是实际的“经历者”极有可能是根据“下面”的机构报送“数据”产生必要的错误，而实际使用者却是非官方组织，在批准文件或者证件上根本没有“话语权”。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十六条“土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致，但实地面积与批准面积不一致的，按实地四至界线计算土地面积，确定土地的所有权或使用权”，从本条可知现实中的四至与政府批准文件中的四至经常存在不一致情形，导致实地面积与批准面积存在重大差异，为了保护实际使用者的权益，根据遵循历史原则以实际面积为准确权，既维护了法律的严肃性，更维护了实际权利人的合法权益，直接减少化解了民间积怨纠纷，有利于稳定和谐社会秩序。
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