一般来说，购买北京的法拍房，需要满足北京市的正常购房资格：
1.北京户口，单身名下无住宅，夫妻不能超过2套。
2.外地人在北京名下无住宅，满足5年连续社保或连续60个月纳税，可买1套。
3.北京工作居住证等同北京户口。
4.法拍房有个别情况购房资格较为宽松，如外地法院查封的北京房产（一部分房产），在资质要求上没有那么严格，满足条件的客户可以自由购买。不过具体情况还得根据房源来看，如果外地法院的政策变动，那么相对的要求也会有变化，所以购房者在参拍前，一定要先核实房源的具体情况，避免草率下手造成损失。
目前，通州区存在双限购的情况，所以根据户籍条件，具体的购房条件和所需资料如下。
一、京籍家庭
购房条件
（1）已婚京籍家庭（除通州外）：无房可购买两套住房，已有1套住房的可再买一套。
（2）单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房，可购买1套住房。
（3）想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，满足下列条件之一，可在通州买一套住房。
A、有一套住房、落户通州三年（含）以上的京籍家庭。
B、已有一套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
C、京籍无房家庭。
所需资料
（1）本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
（2）驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
（3）持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件、《北京市工作居住证》、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
二、非京籍家庭
购房条件
（1）在京无房，已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买一套住房。
（2）若想在通州去购买房屋，必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需资料
各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
港澳台侨家庭
购房条件
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
所需资料
各家庭成员的身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提供有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提供有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
三、外籍家庭
购房条件
持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需资料
各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国人提交有效护照、中文译本公正，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
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