“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
大连改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
中山的民主广场有这样一个新房项目，项目名为香格里拉二期雅荟庭。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：香格里拉二期雅荟庭，你会是大连改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：香格里拉二期雅荟庭
- 参考单价（元/㎡）：28000
- 地址：大连香格里拉酒店北侧
点击卡片查看详情：
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
比较适合对地段和面积要求不高，但对楼盘品质要求较高的客群。
地段配套
香格里拉二期雅荟庭位于中山。
- 交通情况
距离地铁港湾广场站直线距离约632米，公共交通配套较好。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有大连时代广场、Midtown(大连店)、大都会快速时尚中心、胜利文化广场、莫斯科购物广场、天和广场、香榭里广场、东北亚·堡兰国际、一方国际广场、天植商城、柏威年、麦凯乐(大连总店)、佳兆业广场(长江路)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有大连造船厂职工医院、大连公安医院、大连市友谊医院（三级甲等医院）、大连康顺医院、大连市友谊医院外科专业病区(勤俭街)（三级甲等医院）、大连港医院、大连大学附属中山医院、大连大学附属中山医院（三级甲等医院）、大连市红十字会医院、大连神谷中医医院、大连市中医医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。
产品评测香格里拉二期雅荟庭属于普通住宅。
由香格里拉酒店集团开发。
- 小区环境
项目物业是嘉里建设管理（上海）有限公司大连分公司。
- 户型解读
香格里拉二期雅荟庭毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向大两居（1卫）
面积：99平
2室2厅1卫
户型2：南向一居室
面积：79平
1室2厅1卫
户型3：南向大两居（1卫）
面积：97平
2室2厅1卫
户型4：南向豪华大三居（3卫）
面积：176平
3室2厅3卫
户型5：南向大两居（1卫）
面积：98平
2室2厅1卫
从主力户型来看，该项目可作为入手民主广场的上车盘。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为民主广场的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 鼎森中心（建筑年代：2016；均价：15708.0元/㎡）
- 雅荟庭（建筑年代：2016；均价：26739.9元/㎡）
- 港湾隽景（建筑年代：2016；均价：16767.6元/㎡）
- 金地中心（建筑年代：2014；均价：15380.6元/㎡）
- 新世界名泷（建筑年代：2014；均价：16741.3元/㎡）
- 民主广场其他新房楼盘：
目前民主广场的在售新盘缺乏，所以香格里拉二期雅荟庭可以说是本板块少有的新盘选项。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前大连的在售新盘中，缺乏与本项目同价格段的项目，所以香格里拉二期雅荟庭是有一定的独一性的。
以上即为幸福里对香格里拉二期雅荟庭的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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