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余杭开发区（东湖新城）市民广场北侧商业地块项目设计招标昨日发布。
▲项目设计招标信息
此次招标采用设计总承包形式，包括工程的可行性研究报告的编制、方案设计、初步设计、日照分析、交通影响评价分析、所有施工图设计等设计工作以及项目报批过程中的设计配合、施工过程中的设计配合、竣工图编制配合、结算送审配合等所有需设计配合的工作。【如后期采用EPC总包招标，则所有施工图设计工作及后续配合工作不包括在此次招标中，但应增加施工图设计咨询工作。】
设计周期 80 天，其中方案设计文件编制时间为 30 个日历天，初步（深化）设计文件编制时间为 20 个日历天，施工图设计文件编制时间为 30 个日历天。
▲项目地块位置示意（仅供参考，以最终选址论证公示为准）
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根据招标文件显示，市民广场北侧商业用地信息如下（以最终选址论证公示和设计建设为准）：
占地面积：26271㎡，约39.4亩
容积率：4
计容建筑面积：10.5万㎡
地下建筑面积：4万㎡
总建筑面积：14.5万㎡
投资估算总额：10.22亿元。
建设单位：杭州余杭经济开发建设有限公司
资金来源及比例：单位自筹100%
资金落实情况：已落实
▲东湖新城中心区重要项目分部示意
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为带动规划范围9平方公里的东湖新城中心区整体开发，中心区范围内未来将建设包括市民中心、市民广场、文化中心、综合医院、高铁枢纽、商旅走廊、体育中心等众多大型公建项目。
这其中，作为中心区首个启动的大型公建项目：市民广场（及文化中心），在完成概念设计方案全球征集后，已于去年底（2020年12月24日）率先进行了项目工程设计招标，开始项目实质性建设前的准备工作。
▲市民广场（文化中心）选定方案
市民广场（文化中心）定位为临平副城次中心的城市级文化中心（区级）和城市公园。
项目总用地面积约17.56万平方米（约263.4亩），由文化中心和景观配套两部分组成，总投资估算约15.15亿元。
其中文化中心项目预计总建筑面积逾10万方（含地上 地下），主要功能包括图书馆、规划展览馆、文化艺术中心、市民活动中心、会议中心、展示中心等。
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此次进行项目设计招标的市民广场北侧商业地块，是继市民广场（文化中心）后，东湖新城中心区第二个启动的大型公建项目。
项目紧邻市民广场和文化中心，距离主干道荷禹路200多米、星河路约1公里，距离即将在今年开通的杭州地铁9号线龙安湖站D出入口不到500米。
便利的交通和核心的位置，将为东湖新城提供更加便捷的服务和配套。
▲市民广场北侧地块位置示意（仅供参考，以最终选址论证公示为准）
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除了市民广场（文化中心）和市民广场北侧商业地块两大公建项目外，预计三甲医院也将在今年上半年会有新的进展公布，同时在“轨道上的长三角”发展规划推动下，沪乍杭高铁临平北站也有望能在今年落地。
大型公建项目陆续启动的东湖新城中心区，增强城市活力、丰富城市配套、提升城市界面的众多商业商务项目已经提前布局，相继落地开工建设。
地铁9号线玉架山站，荷禹路以西，商业商务总建筑面积达25万方的曲江新鸥鹏杭州第三城正在建设中，将打造曲江书城&新鸥鹏教育城两大城市MALL、总部基地、国际人才港、甲级商务写字楼等文化商业、文化教育产业，并设有地铁商业街直通玉架山站C出入口；
▲曲江新鸥鹏·杭州第三城沿荷禹路效果图
荷禹路以东，坐拥地铁玉架山站A/D两个出入口的复地地块，同样也将建设约总体量约25万方的商业商务建筑，包括写字楼、商场（含大型超市）、酒店、公交枢纽、地铁商业街等。
这其中，商场需要引进10个以上“中华老字号”品牌；酒店为国际酒店品牌；写字楼更是需要引进至少两个“国家级海外高层次人才”项目，以及3家数字经济企业（其中2家市值不不低于7亿元、1家不低于70亿元）。
▲复地地块沿荷禹路模拟方案效果图
地铁9号线龙安湖站，荷禹路以东，总建筑面积10.6万方的浙商文化大厦也在建设中，相邻的两宗商业商务用地很快也将出让。
▲浙商文化大厦效果图
除了这些商业商务建筑外，市民广场（文化中心）以南，紧邻三甲医院用地和地铁玉架山站B出入口的商业商务兼容住宅地块，将规划打造突破200米的临平最高地标写字楼。
东湖新城的城市画卷，
正徐徐打开！
以上，希望你喜欢
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图片-撰文-编辑 | 威廉
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