大家在购买房子的时候,无非就是购买新房或者二手房。但是随着新出让地块减少,以及越来越多的已购新房转入二手房市场,越来越多城市的二手房的成交量已经超过新房。数据统计显示,2016年,北京、上海、深圳二手房交易额超过3万亿元,是新房交易额的2倍以上,而30个典型城市二手房交易额为5万亿元以上,是新房交易额的1.1倍。

高层二手房楼层应该怎样选(二手房怎么选楼层)(1)

通过以上数据不难看出,以后在大城市买房,二手房将会成为主流。那么,在购买二手房选择楼层的时候,有哪些地方需要注意呢?下面我们就以市面最常见的多层和高层住宅,分别说一下二手房选楼层的技巧。

一、选楼层五要素

买房选择楼层时,要综合考虑以下五个要素:

一是采光

五是价格

一般来说,楼层每增加一层,同一户型的每平米的价格就会上涨几十元到上百元不等。楼层越高,差价也就越大,这对于购房预算不高的购房者而言,也是一笔不小的支出。

二、多层住宅怎么选楼层?

多层住宅在选楼层时,除了考虑以上五点之外,出行成本也是需要重点考量的,因为多层住宅一般不安装电梯,所以高楼层(5-6楼,部分多层住宅可能还有1-2层的网点,实际是7-8层)上下楼非常不方便,这也就是为什么在一些二手房网站中,在售的多层住宅,高楼层的房源要远远多于中低楼层的。

综合来看,6层的住宅(无底商网点)的楼层选择顺序是:3层>4层>2层>5层>1层>6层

三、高层住宅怎么选楼层?

高层住宅选楼层时,则需要综合考虑以上五要素,根据自己的需求,对五要素做一个降序排列,以此来确定自己的需求。假如说不差钱,家中也没有老人,那么肯定优先考虑高楼层;如果家中有老人,那么还是低一点的楼层比较合适。总的来说,高层住宅还是选择高楼层比较好,后期如果要换房,高楼层的房子也比较好卖。

高层二手房楼层应该怎样选(二手房怎么选楼层)(2)

最后,需要提醒广大购房者的是,没有所谓的最佳楼层,适合自己的,才是最好的。

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