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记者实测长沙融科东南海
车辆两次进入失败
步行轻松进入小区
小区业主“神助攻”
记者轻松到达住宅层
近日，长沙融科东南海的业主向芒果都市爆料称，小区的物业费虽然1.8元一平，但是小区的物业服务质量超值，物业费在3.5元以内的小区没有比它更好的！希望记者前来实测。可当记者刚到小区门口时，眼前的安防系统还真让记者不知所措。
业主们的反映是否属实呢，楼市零零捌的记者决定对融科东南海的物业服务进行实测。
可以看出，融科东南海的业主对于小区物业服务评价非常高。融科东南海共分为三期，一期以高层和洋房为主，二期以高层为主，三期以公寓为主。由于一期交房时间最早，记者决定对融科东南海一期的高层小区进行实测。根据小区结构，负一楼为地下停车场，一楼为小区花园，记者的首要任务就是进入小区楼栋住宅层的任意一层。如果从停车场进入小区，记者则可以从停车场直接进入小区。
根据工作人员的指示，记者来到了小区另一个停车场入口。
记者两次尝试车辆进入小区的行动以失败告终，记者只好停放好车辆，尝试通过步行进入小区。
跟随前一位业主的脚步，记者顺利步行进入了小区。
几经尝试，记者都没法打开楼栋单元门。记者决定通过公共通道进入小区停车场，尝试通过停车场进入小区。
就在这时，记者记者发现在小区停车场内部，有扇铁门是开着的。
记者：刚刚我进来的时候看到有几位小区居民在楼道里打牌，用灭火器把门给卡住了，导致这个门没有闭合。
就这样，在小区业主的“神助攻”下，记者进入电梯厅启动了电梯，来到了小区楼栋住宅层的其中一层。
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小区公共设施齐全
部分存在人为损坏
小区垃圾随处可见
保洁：前脚扫完后脚扔
“零干扰服务”保障出行
小区环境需共同维护
在小区业主的“神助攻”下，记者顺利进入了小区楼栋的住宅层。随后记者来到小区花园，继续对小区环境卫生和公共设施设备进行了实测。在实测的过程中记者发现，小区里随处可见的垃圾，难道就没有人进行打扫吗？
记者：我们在这个牌子上可以看到，有篮球场，沙滩运动场，阳光草坪，沙滩泳池等这一系列的小区配套设施。
记者：整个沙滩运动场的规模还是很大的，但是咱们来到沙滩边缘，可以看到非常多的落叶是没有清理，还有少部分的一些生活垃圾。
记者：小区里的这个水池已经干掉了，而在这个水池的周边可以看到有这些非常大的垃圾打包袋。
走近一看这些黑色的垃圾袋都是一些整理好的落叶，只是因为还没有及时的运走，把它们都堆在这了。这个天气落叶的清理难度还是比较大的，这样一大包一大包的装好，还没等到送走，这里又有落叶落下来了。
记者：这个板凳，也是已经被破坏了，然而在这个板凳上面也是有非常多的钉子，这个危险系数是比较大的，而我发现，整个这块是有非常多的小区居民小朋友在这里活动。
整个小区的游泳池是用围栏围住了，但是可以看到，物业公司是有进行修补，然而并没有办法阻止这样的行为发生。
通过记者实测我们发现，整个小区公共设施齐全，但是有部分设施存在破损的情况，甚至有部分设施存在人为损坏的情况。
记者：其实可以很明显的看到，这个垃圾桶并不是已经塞满了，而是有很大的空间，但是垃圾桶周边总是会有一些垃圾。整个小区给我的感觉就是垃圾比较多，走到哪都能够看到一些小小碎碎的垃圾。
在测试中记者发现，小区的垃圾桶和垃圾桶周边都有进行更换垃圾袋和清理，但是依然能看到草坪上存在部分垃圾和污秽物。带着测试结果，记者来到了融科东南海一期物业公司。
第一太平融科物业管理（北京）有限公司长沙分公司一期项目经理 罗屹航：像夏天的时候，业主游泳的频次非常高，所以这个设施损坏情况也比较严重，像今年我们已经对部分区域木制品的平台进行了翻新，都更换了防腐塑钢木材料，像明年我们也打算逐步，陆续更换一些，像需要及时维修的，我们也会迅速的处理。
罗经理介绍说，物业公司推出的“零干扰服务”，对于小区电梯等公共设施，实行凌晨检修保养，最大程度上保证了小区业主的正常出行。
第一太平融科物业管理（北京）有限公司长沙分公司一期项目经理 罗屹航：在一些设施设备的爱护上面，可能我们小区人为破坏的现象还是比较严重，在这我想呼吁我们小区广大的业主和住户朋友，于己方便，于人方便，对于小区的设施设备，包括小区的环境卫生，大家还是尽量的爱护爱惜，像我们物业也会尽心的来维护，但是小区的管理需要大家共同的来营造。
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