随着疫情防控形势的变化，济南市各大售楼处相继开放，持续冰封状态的房地产市场有望解冻复苏，开发商们也相继推出各种优惠政策，促动寒意凉凉的楼市市场逐渐回暖。
记者调查了解到，目前济南市面上纷纷推出了一些公寓平层及LOFT产品，面积集中在30-60平米之间，以恒大为首的房企，更是推出了一批单价6000 的公寓产品，以其低总价受到了市场关注。
总价低，不限购
公寓产品成过渡首选
买房，从来就不是一件简单的事情。以目前济南市住宅均价来看，买一套房，首付之外每月至少身背六七千甚至过万的房贷，同时还伴随着遥遥无期的焦虑，让很多刚需购房者把目光投向公寓产品。近年来，公寓产品供应充足，因其不限购、总价低，成为部分购房者的过渡首选。
市民张晓晓(化名)告诉记者，她是临沂人，在济南工作4年，一直租房住，未落户，今年受疫情影响，复工回家后非常不方便，买房心情急切。算一下手头的存款加上今年的年终奖，不想有太大的还款生活压力，所以想在自己的能力范围内购置一套精装修公寓。
开发商纷纷放出“优惠大招”
携手促公寓市场回暖
带着张晓晓的需求，记者盘点了目前市面上的在售公寓项目。不少开发商纷纷推出优惠政策吸引购房者入市，其中恒大睿城、恒大财富中心、恒大翡翠华庭、恒大金碧新城、海潮汇等多个项目齐放大招，出现了6000 低价房源。
表现最为明显的恒大这一波优惠“组合拳”打的十分响亮，也为其带来一份超硬核的销售答卷。据了解，自3月1日起，恒大旗下全国所有楼盘均享受78折优惠，“恒房通”推荐额外享受97折，根据楼栋去化情况以及付款方式还能享受不同的额外折扣。
简单来说，购房者缴纳3000元即可锁定心仪房源，无论买卖成功与否，都稳赚不赔，这让不少购房者顺利搭乘买房直通车，对于想买公寓的购房者来说，又很大程度的减轻了付款压力。
记者在位于二环南的恒大睿城项目了解到，由于项目紧邻济南大学西校区，项目目前在售的小户型公寓产品，算上优惠政策，25万就能买一套40平米公寓，备受高校单身教师的青睐。
同样，位于唐冶片区的海潮汇，是远洋地产首入济南的城市综合体的项目，项目目前在售35-50平的平层和loft户型，现购房可享受2万元优惠，一次性付款享受98折，按揭享受99折，按时签约再享受99折。记者了解到，目前售楼处每天平均销售2-3套左右。
在南部片区，鲁能美丽汇的面市让南城繁华再度升级，项目目前在售户型为30-41平米，均价在12000元/㎡左右，目前交3000元即可立减20000元再享93折的优惠。
济南国际金融城片区内，复星国际中心目前在售34-50平的平层公寓及loft公寓，其中loft户型成为片区内的稀缺资源，麻雀虽小，五脏俱全，二层除基础的卧室外还有榻榻米设计，两室一厅的户型满足客户各类居住功能，备受追求生活品质的购房者喜爱。项目目前均价在16000-18500元/㎡左右，总房款减1.2万，认购98折，按时签约优惠98折，一次性付款99折。
更新迭代“新”而“精”
更符合购房者“口味”
公寓的入市门槛相对较低，这给了许多年轻人扎根城市的机会，随着济南城市发展的需要，公寓的设计也越来越符合年轻人的品味，据记者了解，眼下很多公寓的开发商在前期建设中，也考虑到了酒店、书吧、干洗店、影院等配套设施，满足业主入住后的高品质生活体验。更有甚者，开发商在此基础上，还打造主题式公寓满足不同人群的情怀需求。城市经济发展，市民的消费理念也会随之不断升级，新生代人口90后、95后，甚至是00后的住房消费需求必然和原来不同，开发商只有不断更新迭代的公寓产品，才能更加满足新生代人口的需求。
3月济南公寓产品及优惠(部分)
齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者刘文倩
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