文、摄/吴婷婷

17年前,融创和华润同一时期落地无锡太湖新城,分别开发了融创天鹅湖和太湖国际社区;

17年后的今天,他们又双双为无锡鼠年最后一场土拍画上了圆满的句号。

日前,融创以楼面价18000元/平 配建12000平人才房竞得无锡玖珑悦东地块,

华润以楼面价10907元/平竞得无锡大北庄(新体中心西)地块,溢价77.71%。

终结了“地荒”,下一步,是继续深耕

蠡湖未来城新消息(蠡湖新城终成城)(1)

昨天聊了太多经开区玖珑悦东地块,今天我想说说大北庄(新体中心西)地块。

据周边居民介绍,这块地拆除后一直空置着,已经有五六年光景,“很早之前就听说这里会做商场,但一直不知道谁来做…”

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不得不说,这块地的位置真的很好

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隶属滨湖区蠡湖新城,西边是城开中心的双子楼,太湖皇冠大酒店,东边过一条马路就是新体西大门,南靠太湖大道

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在建的地铁4号线体育中心站就在地块东南角

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再看消费力。

新兴的富人小区蠡湖香樟园、路劲蠡湖院子等都在马路对面不远处。

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附近起码还有5座以上的写字楼,高端商务氛围浓厚。

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半径3公里范围内,更是密集分布了70余个小区

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用我熟悉的一位当地土著的话说,这是一个改善置业需求非常强烈的区域。

再说直白些,这是一个很容易聚财的地块。

但,这样一个优质地块,不是所有开发商都吃得下的

早在这块地刚刚挂牌时,就有网友说,这块地商业部分的开发要求太高,很难搞,能报名就很有勇气了。

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瞧瞧,光是“自持且整体运营、不得分割转让”一条,就已经PASS了绝大多数开发商。如果还要结合蠡湖新城的定位

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私以为,就只剩一个开发商可以做到了。

昨天的土拍结果也是不负众望:华润,正是这道难题的最优解。

作为较早进驻无锡的开发商,她懂无锡,更懂蠡湖

她进驻无锡的第一个作品就在蠡湖旁

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总占地面积约111万平方米,总建筑面积约146万平方米,其中商业面积近36万平方米,住宅面积近110万平方米。

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此后的华润,先后在滨湖河埒口、惠山新城、锡山荟聚、主城羊腰湾、新吴江溪板块,俘获了数万无锡人的心。

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这一次,终于到蠡湖新城了!

按照规划,未来3年内,这里会有约8万方、以消费升级,高端商务为主题的综合体商业

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这是华润置地在无锡的第三座综合体

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更是蠡湖新城补完计划里非常重要的一部分

根据规划,蠡湖新城东起蠡湖大道,北至太湖西大道,西、南邻蠡湖,规划面积约6平方公里,是一个由中央公园、沿湖旅游服务区、中央步行街、城市生活居住区组成的新湖城。

辗转数年,蠡湖新城内公园,旅游,生活,商务,都齐了,独独缺一个大型的、匹配区域内商务和人居层次的商业体。

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住在西园里的张女士告诉我,这里空气好,环境好,交通也方便,就是缺一个商场,附近虽然有家乐福和欧尚,但真要逛街只能去万象城、市中心三阳。

“那种遗憾,就好像花了一整天的时间拼了一副人物拼图,却发现,在最传神的眼睛位置,少了一块。”

好在,华润来了,带着她的万象系列,再为蠡湖造座“城”。

蠡湖新「城」,终于要成了!

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按照要求,要“满铺”开业,不得分割产权、要满足消费升级需求、品牌要高端、要有专业的开发能力,更要有运营能力

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任务重、时间紧,短短36个月内就要建成开业!

昨晚刚刚拿地的华润连夜发出了内部招聘消息

一起期待吧!

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