文、摄/吴婷婷
17年前，融创和华润同一时期落地无锡太湖新城，分别开发了融创天鹅湖和太湖国际社区；
17年后的今天，他们又双双为无锡鼠年最后一场土拍画上了圆满的句号。
日前，融创以楼面价18000元/平 配建12000平人才房竞得无锡玖珑悦东地块，
华润以楼面价10907元/平竞得无锡大北庄（新体中心西）地块，溢价77.71%。
终结了“地荒”，下一步，是继续深耕。
昨天聊了太多经开区玖珑悦东地块，今天我想说说大北庄（新体中心西）地块。
据周边居民介绍，这块地拆除后一直空置着，已经有五六年光景，“很早之前就听说这里会做商场，但一直不知道谁来做…”
不得不说，这块地的位置真的很好
隶属滨湖区蠡湖新城，西边是城开中心的双子楼，太湖皇冠大酒店，东边过一条马路就是新体西大门，南靠太湖大道
在建的地铁4号线体育中心站就在地块东南角
再看消费力。
新兴的富人小区蠡湖香樟园、路劲蠡湖院子等都在马路对面不远处。
附近起码还有5座以上的写字楼，高端商务氛围浓厚。
半径3公里范围内，更是密集分布了70余个小区。
用我熟悉的一位当地土著的话说，这是一个改善置业需求非常强烈的区域。
再说直白些，这是一个很容易聚财的地块。
但，这样一个优质地块，不是所有开发商都吃得下的。
早在这块地刚刚挂牌时，就有网友说，这块地商业部分的开发要求太高，很难搞，能报名就很有勇气了。
瞧瞧，光是“自持且整体运营、不得分割转让”一条，就已经PASS了绝大多数开发商。如果还要结合蠡湖新城的定位
私以为，就只剩一个开发商可以做到了。
昨天的土拍结果也是不负众望：华润，正是这道难题的最优解。
作为较早进驻无锡的开发商，她懂无锡，更懂蠡湖。
她进驻无锡的第一个作品就在蠡湖旁
总占地面积约111万平方米，总建筑面积约146万平方米，其中商业面积近36万平方米，住宅面积近110万平方米。
此后的华润，先后在滨湖河埒口、惠山新城、锡山荟聚、主城羊腰湾、新吴江溪板块，俘获了数万无锡人的心。
这一次，终于到蠡湖新城了！
按照规划，未来3年内，这里会有约8万方、以消费升级，高端商务为主题的综合体商业。
这是华润置地在无锡的第三座综合体
更是蠡湖新城补完计划里非常重要的一部分。
根据规划，蠡湖新城东起蠡湖大道，北至太湖西大道，西、南邻蠡湖，规划面积约6平方公里，是一个由中央公园、沿湖旅游服务区、中央步行街、城市生活居住区组成的新湖城。
辗转数年，蠡湖新城内公园，旅游，生活，商务，都齐了，独独缺一个大型的、匹配区域内商务和人居层次的商业体。
住在西园里的张女士告诉我，这里空气好，环境好，交通也方便，就是缺一个商场，附近虽然有家乐福和欧尚，但真要逛街只能去万象城、市中心三阳。
“那种遗憾，就好像花了一整天的时间拼了一副人物拼图，却发现，在最传神的眼睛位置，少了一块。”
好在，华润来了，带着她的万象系列，再为蠡湖造座“城”。
蠡湖新「城」，终于要成了！
按照要求，要“满铺”开业，不得分割产权、要满足消费升级需求、品牌要高端、要有专业的开发能力，更要有运营能力
任务重、时间紧，短短36个月内就要建成开业！
昨晚刚刚拿地的华润连夜发出了内部招聘消息
一起期待吧！
,
