中国商报/中国商网（记者 冉隆楠）北京南城再添重要商业地标。2018年12月30日，凯德集团在北京最大的购物中心——凯德MALL·天宫院正式开业，以全新的理念和实践重新定义区域型购物中心的商业标杆。据悉，凯德MALL·天宫院的开业率超过97%，开业当天客流高达16万人。
当天，凯德MALL·天宫院以“1230天宫启幕”为主题，策划了一场别出心裁的“生活态度发布会”，创意性地展示了潮流年轻的时尚态度，凯德集团首席人力资源官兼凯德希望基金执行董事陈成才、凯德商用中国董事总经理陈培进、凯德商用北部区域总经理袁嘉骅与近百家合作伙伴代表出席了仪式。
据了解，凯德集团在凯德MALL·天宫院项目的总投资达到近30亿元，该项目总体量为20万平方米，其所在片区为天宫院核心区域，地铁4号线天宫院站上盖，涵盖地下4层至地上6层近400个品牌，为南城崛起的客群提供一个花园式的的社交购物娱乐聚集地，进一步完善了凯德集团在北京中高端消费市场的商业布局。
根据2018年9月北京市发改委发布的《促进城市南部地区加快发展行动计划（2018—2020年）》，大兴新城已经被确定为三个重点发展的新城之一。据悉，自“城南行动计划”实施以来，大兴区周边的配套设施逐步升级，消费氛围日臻成熟。其中，主要交通干线地铁4号线带动了区域内的商业活跃度和多维都市生态圈的快速兴起。践行“情感为先、体验至上”的初衷，凯德MALL·天宫院发挥专业价值引领南城消费升级，创造主题化、特色化的城市场景式消费体验。
凯德商用中国董事总经理陈培进表示：“2018年，凯德在中国市场频频落子，积极优化战略布局和资产组合。作为深耕北京市场14年的商业老将，凯德始终与北京的城市发展脉搏同频共振。凯德MALL·天宫院是凯德首次进入大兴区域的代表作。曾有“天下首邑”美誉的大兴，随着新机场落成和城南行动计划的深入，将占领首都发展的新高地，打造南城宜居宜业的范本。凯德愿意携手优质商业伙伴，发挥资管和运营方面的专业价值，为北京城市商业的格局提档和消费升级贡献原动力。
凯德商用北部区域总经理袁嘉骅也曾表示，在城南商业项目中起跑较晚的天宫院凯德MALL，实际也有了弯道超车的好机会。“我们比周围的商场迟一点开业，对凯德来说有优势也有劣势。劣势在入驻商家的重复，优势也很明显，我们更好地分析当地用户的体验，用新的技术提供更好的体验。比如在北京，停车位紧张一直是一个问题。未来，在天宫院凯德MALL，你可以提前半小时用手机预订车位。你离开前也可以用手机直接支付停车费。”
遵循“公园式景观”设计理念，凯德MALL·天宫院在室外以高绿化率悉心营造多维美景，内部空间由美国著名设计公司LLA设计打造，硬件设施、流畅动线与别致错落的空间设计为项目加分无数。地下一层的主题街区秉承“一步一景”的庭院式店铺装点概念，打造惬意舒适的购物休闲环境和创意生活场景。每家商户力求在细节上令消费者感受到草木关情的深切用意。绝美的休闲购物环境，天然形成一座属于南城的购物花园，让身在其中的人们享受到了集公园漫步、参观、购物、娱乐等多重乐趣，使购物不再流于形式，而成为了美好的“经历”。
在品牌构成方面，凯德MALL·天宫院在招商时下足了功夫。据凯德方面介绍，凯德MALL·天宫院共有近400家品牌，为突出差异化与竞争力，主力店铺全部实现高端配置，引进趣味感十足的各类南城首店品牌近50个，创造出地区品牌独有性。另外，项目拥有的南城首家、升级版、旗舰店等入驻品牌超整体比例45%。与此同时，由于凯德MALL·天宫院以年轻潮流群体为客群核心，个性化、年轻化的品牌也不能少，包括网红茶饮品牌奈雪的茶、彩妆集合店colorlab、新零售的践行者京东之家黑金店等等，都属于北京南城首店。
为了加强消费者的购物体验感，凯德MALL·天宫院以创新的业态布局，突破了“体验”在目前商业项目中的同质化瓶颈，引进人文生活方式品牌超过30%，体验类业态品牌占比超过10%，科技业态品牌占比超过5%，深化了体验式消费的理念。其中，位于B2层的“造意社”开辟了一个集手艺教学、材料工具售卖、作品展售于一体的城市匠人造物空间，为购物中心的文创类体验注入全新内涵。
凯德商用北部区域总经理袁嘉骅表示：“商业不应仅限于水泥盒子里的商品卖场，应该是可以反复感受和深度体验的艺术品。我们希望将凯德对行业和消费者的深刻洞察，对商业审美的认知迭代，转化为对全新消费体验模式的探索，突破商业空间想象力的边界，打造一座属于南城的购物花园，助力天宫院成为大兴人民美好生活方式的新主场。”
为了突出潮流化、年轻化特点，凯德MALL·天宫院还专门推出了原创商业IPFaceman。2018年5月，凯德MALL·天宫院原创商业IP——Faceman亮相“艺术北京”，开创了首个以单体购物中心参展艺术北京的先例。Faceman凭借“灵魂相近”和“生性会玩”的人格化价值观，以及一系列立体化的体验方式，强化了商业与消费者之间的情感连接。
毫无疑问，凯德MALL·天宫院的出现，给北京南城商业注入了全新的活力。目前，北京南城商业大多以单个商业体的形式出现，难以形成有效商圈，而凯德MALL·天宫院出现后，可以和距其只有一站地铁距离的大兴天街购物中心形成商圈效应，从而进一步带动北京南城的商业活力。
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