大家好，我是悠悠（没错，还是我...）
一个踩盘跑烂鞋底、认真用脚丈量楼市的女青年
这几年，我跑遍西安300多个楼盘，深度了解二手房以及各大学校跟相关政策...
在荔枝微课开过40多场干货跟问答的分享直播，微信1对1、会员群、快问房累计回复2000多个付费买房问题...
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为了把帮助的范围扩大，我会在每周天发布一篇问答文章，利用文末留言详细解答更多买房疑问。
这项服务是“免费”的，只需以下2步，就可获得专业、客观的解答：
1、在文末留言你遇到的买房问题。
2、尽量详细阐述，推荐楼盘请附带预算及需求。
PS：如有涉及隐私的买房问题，欢迎添加我的微信提问（扫描文末二维码）。
接下来进入正题，来看看今天有哪些买房问题吧！
问题1：软件新城跟高新三期，投资怎么选？
答：两个区域从投资角度来说都是值得考虑的片区，但实际情况有所不同。
软件新城的很多产业及配套都已落地，环普软件园、国际会议中心、省图书馆、云水公园等，还有规划的商业苏宁广场。
反观高新三期，规划确实不错，目前也有地铁跟部分学校落地，但区域整个规划蓝图铺的非常大，如果想要达到成熟的城市界面，还有很长的路要走。
简单点说，高新三期未来预期很好，但区域发展跟人口导入都需要时间，这对于普通人的房产投资来说并不稳健，且持有时间相对较长。
如果是首套投资房产的配置，建议优选软件新城，即使是短期内出手也会有人接手，长期持有自然会有更可观的收益，而且软件新城大量的就业岗位，房子的流通更好，卖的上价。
如果是比较有资金实力，名下已持有投资类房产，或者说愿意用长时间持有的风险，来换取新区成熟后的高溢价，就考虑高新三期，高新区大概率是不会让我们失望的。
问题2：你好，请问正在登记的摩卡新天地自住能买吗？看网上评价不好。
答：首先，能登记的楼盘都是五证齐全的，从手续来说，这个项目肯定是可以购买的。
典型的地段跑赢产品，项目只有2栋楼，且早前交房的那栋楼还因为强制交房维权，开发商品质及物业一般，户型多为暗卫，但小户型低总价，周边地铁、学校、商业一应俱全，生活出行方便。
具体楼盘评价戳链接：115套！90㎡以下小户型重回西安楼市！
在售精装均价1.66万/㎡，性价比不高。
建议先参加该项目的摇号，看能否选到相对较好的户型或楼层。
如果没摇上或者剩余的房源不满意，周边智慧城、雅居乐铂琅峯等小户型的二手房也不错，价位基本对等。
问题3：白桦林溪怎么样？值得等吗？
答：白桦林溪也是我心中的必买楼盘之一，但不建议你等。
摇号买房看运气的市场，盯着一个死等就是耽误自己，开发商什么时候卖房无所谓，但是什么时候买房可是有所谓的...
从高铁新城的规划跟发展来说，难以抱有太大的期待，楼盘自身的品质、物业跟性价比不错，家门口的地铁2号线延伸段已经在建，毛坯交付也是真的香。
在白桦林溪下次开盘之前，可以先参加同类产品的摇号，比如近期开盘的融创望江府，品质跟地段都非常不错。
若是摇上号，就挑喜欢的楼层跟户型买，没摇上就可以等白桦林溪开盘，只要注意一点，不要盯着一个买...
问题4：带高新一中指标的老破小学位房还可以买吗？单价已经四万多了。
答：那你得看你是为啥买了。
要说是为了投资，想要后期增值，这个单价我觉得还是不要买了，首先资金投入成本太大，而且学位房属于"小众消费"，近几年政策也在尽量平衡公民办学的差异。
目前学位房价格已经非常高，虽然说后期肯定还会涨，但是不会有特别大的涨幅。
要是为了孩子上学，我就没法给你准话了，因为对孩子教育的投资，我一个外人很难去衡量到底值不值，只能说若是孩子学习好，想要进入更好的平台，学位房或许是一种稳妥的办法。
END
以上就是本次问答的内容了。
划重点，不要只看别人问题自己不提问啊！！！
每次只是观望，何时才能买到满意的房子？？？
千万别跟我客气，风里雨里，留言里等你！！！
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