如果你也有关注一些比较有名的全国房地产大V，想必已经发现了这件事。
上周有好几个全国性的地产公众号写文章分析重庆的投资价值。
写，肯定不是白写的——每篇文章的最后，都留下了联系方式，邀请粉丝一起到重庆买房。
他们为什么锁定了重庆？
这一次，外地投资客要去重庆的哪里买房？
01
这几位地产大V的公众号，文章阅读量少则小一万、多则五六万。背后的粉丝数量显然不会少，应该是好几万乃至几十万的粉丝基数。
而外地投资客组团到重庆买房，其实不算什么新鲜事。
很多人印象最深刻的一次，应该是2016年9月份时。当时网上盛传一大批外地投资客打飞的到重庆买房。后来这件事被看做开启2017年重庆楼市大涨行情的助燃剂之一。
一谈起外地朋友在重庆买房，会直接联想到重庆的“两滨一嘴”、“两江四岸”。因为外地朋友很喜欢在两滨一嘴、两江四岸买房。
它们是重庆最核心的地段、有最精华的江景。而这样的地段和江景，放在其它城市，一平米的房价少说也得四五万、六七万。放在当年的重庆，一平米的房价才不到一万。
巨大的价差下，可不就是外地朋友眼中的“金疙瘩”吗。
但这一次，两江四岸、两滨一嘴“失宠”了。北区和西区取而代之，成为“新宠”。
每一篇文章里，大V们谈到「在重庆买房应该选哪里」这个问题时，都指向了北区和西区。
02
在北区，他们可能会往哪里走？
中央公园。
“在整个城市板块里，如果要优选买入作为保值增值的话，我还是首先会建议买入北部的中央公园板块”
信息来自大V的推文
周末时，其中一位大V已经针对他们在重庆的团购做了一场直播，地点就在中央公园。
至于是中央公园的哪一个楼盘，直播中只透露是重庆本土的开发商，以及“40万首付”。
直播镜头里的中央公园
在西区，他们可能会往哪里走？
重庆科学城。
“综合科学城片区发展以及我多年的投资经验，建议大家重庆买房采取如下策略：紧盯科学城区域，在你能力范围内，越早买入机遇越大。”
信息来自大V的推文
03
现在整个房地产市场的行情，没有完全走出低谷。
比如上海。
本来已经有了回升的迹象，新房、二手房的成交量都明显增加。结果被突发的疫情阻断了。
重庆的情况也差不多。
本来从春节假期结束到3月份的第一周，期间重庆楼市的新房住宅成交量一直在慢慢回升。二手房的成交量回升得更明显。也因疫情中断了。
受此影响，这三周重庆楼市新房住宅的周均成交量，也就11万方左右。
近八周重庆主城区新房住宅成交量
而重庆的房价，一直被吐槽涨不起来。其实不是不涨，是重庆这几年的涨幅对于投资，账本算不平。
基于这样的行情和形势，这一次重庆因何进入了他们的视野？
04
仔细看完了每一篇文章后，根据文章里的观点：
1，重庆的房价不是不涨，是你买的房子不涨、是你买的时间不涨。
2017年重庆楼市终于迎来史无前例的大涨，在这之前买了房的人，算到现在，重庆其实不缺「五年翻三倍」的楼盘。
文中对重庆「五年翻三倍」的举例
2018年6月份之后，重庆楼市慢慢进入横盘。这之后买了房的人运气就没那么好了，算到现在，要么小赚、要么不赚。
2，重庆今年的房价很可能会涨。
首先是重庆楼市从2018年下半年开始横盘到现在，已经调整得差不多了。
其次是城市之间的轮到一般三年一个周期。重庆楼市去年本来激起了上涨的波澜，奈何被全国性的金融大收紧被迫打断。换言之，重庆本身有补涨的动力存在。
第三，现在信贷政策已经放松，“像重庆这样不限购且有价值的城市”，随着行情点的到来，容易复苏。
一如他们为文章写的标题：
2022年，这个城市很可能大涨！
这个强二线城市，终于来到上涨前夕！
我有预感，2022年，这座城市房价一定会涨！
3，重庆买房条件宽松
“重庆是强二线城市里房价最便宜的，重点是还不限购。”
在他们看来，相比其它城市，投资一套重庆的房子不算件太难的事。不管是名额还是门槛。
4，重庆的城市基本面很好
过去十年重庆年均新增人口32万，在全国众多城市中排名第六。
2021年重庆GDP总量约2.79万亿，仅次于北上广深、在全国排名第五。
图片来自网络
作为「中国经济增长第四极」成渝地区双城经济圈的核心城市，能获得足够多的政策和资源支持。
既有以笔电、汽车为主的成熟制造业，也有以高新技术产业为主的结构升级。
庞大的经济体量、可观的人口增量、有力的政策支持、升级的产业结构，一座城市要发展成「大佬」的必备因素，重庆都有。
成渝地区双城经济圈建设规划纲要
05
很多人面对外地朋友到重庆买房这件事，往往是两种泾渭分明的态度。
要么喜闻乐见，来接盘、消化重庆的房子。
要么非常厌恶，除了拱火重庆的房价，一无是处。
这次几个地产大号组织一些粉丝到重庆买房，拱火的可能性不大。而对于外地朋友到重庆买房，只要他有购买能力，不管到哪个城市买房，都是他的选择。选择重庆，说明重庆有吸引力。
但站在城市长远发展的角度，我更欢迎外地朋友来重庆落户安家，一起建设重庆、再一起分享重庆的城市红利。
你怎么看？
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