昨日的文章，谈到了崖州湾科技城挂牌出让的2宗地块。今天，我们来深度挖掘崖州湾板块，弄清崖州湾板块的价值体系。
以下纯属小编个人观点
如有不同看法，欢迎留言讨论
Part 01
崖州湾的崛起
崖州湾是三亚这座滨海城市，最晚开发的板块。为了加快海南自贸港建设，崖州湾按下了加速键。
据三亚市崖州湾总体规划可知，以三城三地一古镇为战略布局发展崖州。以深海、南繁、大学城三城建设为抓手着重规划建设布局崖州湾科技城。三亚重点打造的崖州湾科技城，涵盖融资综合服务、国际会展推广、科技汇集孵化、新兴产业发展和生活配套服务等五大功能。
三亚是美丽的滨海城市，崖州湾是三亚四大湾区之一，有着美丽的海岸线，还是中国最南端的通商口岸。经济发展离不开分工和交换，那么通商口岸就是大型交换集散地。在三亚发展的过程中，崖州湾中心渔港起到了不可或缺的作用，形成了具有鲜明渔港特色的三亚文化。
一个板块要发展需要依靠大型交换集散地，也就是交通枢纽。除了崖州湾中心渔港，三亚高铁崖州站已经开通，总投资约44亿元崖州互通的G98环岛高速预计2023年年初通车，届时崖州湾板块交通网络将逐渐成熟。
Part 02
崖州湾的优势在哪里
崖州湾相较于三亚其他板块，房价具有优势，新房均价在2万 元/㎡。而海棠区新房均价4万 元/㎡，吉阳、天涯区新房均价在3万 元/㎡，都比崖州区高了不少。但是，崖州湾房价的天花板被低估了。如果能在现在及早布局，与它共同成长，等五年限售期过，我相信它不会亏待你的。
总所周知，板块发展会带来资金流动和人口流动。一个板块有了价值，它房价才会变高。选好板块，买房就成功了一半。因此，板块价值是购房者优先考虑的因素之一。
目前崖州湾科技城控规范围内累计注册企业5230家，其中，已在园区注册或开展业务的央企18家，世界500强企业15家，国家高新技术企业99家；累计完成市级、园区签约项目303个（包括高校11家，科研机构16家，企业276家），包括中国农科院、中国热科院、隆平高科、中船重工、中船工业、中科院深海所、上海交大、中国海洋大学、武汉理工大学等。
待崖州湾科技城发展成熟，这里面又孕育了多少商机和潜能，细思极恐。
崖州湾板块作为三亚强势崛起的新势力，买房认准崖州湾科技城准没错，因为它是崖州湾着力发展的重点区域。
崖州湾科技城的规划都在逐步落地，崖州湾板块也在以自己的节奏变得更好。
Part 03
崖州湾适合刚需人群
刚需买房考虑自住就行了，同时能够保值就更好。即使不住，也可以收租。周边都是在崖州湾科技城工作的高层次人才，不用担心房屋出租问题。将来资金周转困难，也能随时变现，或去银行做抵押贷款。
不论小伙伴在三亚哪个板块买房，希望你们都能冷静分析，弄清楚买房的基本逻辑，做出明智的判断。
今天没有告诉大家崖州区板块都有哪些楼盘，哪个小区的房子能买，希望大家阅读完文章以后，可以在文章底部留言，说说你的收获。再私信小编领取崖州湾板块楼盘的资料，给您详细专业的崖州湾楼盘分析报告。
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