北京很大，可以容纳每个北漂青年的梦想，总能找到自己的价值。
北京也很小，大部分人两点一线，徘徊在每个清晨与傍晚，奔走的居住地、工作地，也就那么几个。
其实，这一路就像潮水，白天涌向办公楼，夜晚退去，然后再涌入出租屋。
这些出租屋，迎来送往，见证了一批又一批人的青春岁月。
或许，你被低廉房租的天通苑接纳，每天排队就像贪吃蛇；或许，你在年轻、活跃的青年路，繁忙又喧嚣，但10点以后格外疲惫。
又或许，你在所谓高性价比的通州，挤不上的6号线，早晚高峰实在着急；又或许，丰台的烟火气温暖着你，但它也层次分明，并越来越贵。
于是，为了不断提高性价比。
有人选择大兴、有人选择房山，还有人去了门头沟……
无论住在哪儿，每一个故事都连接着租房，但在北京租房，简直是一坑连一坑，一旦踩坑，意味着浪费时间、金钱、感情。
由此，必须要注意一些基本的规则，这是不踩坑的基础，也让你生活、工作井然有序，活出精彩人生，不因租房琐事被人潮淹没。
必须知道，这几件事对于大部分人来说，决定在北京生活，租房是绕不开的问题。
抱着不同的心态，就会收获不同的生活。有人在“房子是租来的，但生活不是”的美好中，收获一地的幸福；有人在“租房以后才发现，不仅方便面是图片仅供参考”的谨慎中，步步为营找房子。
不过，无论以那种心态去租房、生活，都要具备一些基本的租房思路，以避开租房陷阱，不上当不受骗。
其一、关于租房合同，一定要知晓其中的要点，以免陷入以后的纠纷中，把自己置于被动的局面。
凡是合同，便要涉及到相关利益方，租房合同也一样，要明白到底和谁签合同，房东、二房东，还是住房租赁企业。
值得一提的是，中介结构不能出现在租房合同上，也就是说，中介只是促成租户与房东签合同，从中赚取一笔中介费。
今年正式施行的《北京市住房租赁条例》，规定中介不能转租。
由此，二房东的存在非常尴尬，也得不到人们的认可。
至于住房租赁企业，也就是通常所说的长租公寓，则被允许转租，把房子从房东手中租过来，再租给租户，发生了两次租赁行为。
同时，在租房合同的层面，需重点关注费用构成、支付方式、合同期限、违约责任等。
租房需要支付的费用，通常有租金、押金两大项，如果通过中介找房或者住长租公寓，还有中介费、服务费、卫生费等。
除此之外，一旦涉及到其他费用，就要考虑风险。
常规的支付方式是押一付三，押一付一也有，但比较少见，一般是自建房。现在，由于资金监管的要求，长租公寓已经取消半年付、年付。
其实，半年付、年付对于租户不太友好，万一出现问题，损失非常之大。
合同年限有据可依，住建委规定为一年，并且要登记备案，有正规的合同文本，住满一年续租或退租，押金可退。
但部分人由于工作变动、规划有变等，需要提前退租、换租、转租等，一定要体现在合同中，由此产生违约，租户应该承担多少责任与费用。
其二、关于生活费用，入住前一定要知晓，并把目光放长远，以免入住后难以接受，面对账单捶胸顿足。
水电燃气费，必须问清楚单价，不要感觉用的较少，从而抱着无所谓的想法。
一般情况，北京的水费是1吨5元、电费是1度0.48元、燃气费是1立方2.61元。
但，商住房、公寓以及农村自建房，水电费有变化，一般是普通住宅的2——3倍左右。
同时，涉及到冬天取暖，一定要区分集中供暖、自采暖，如果房子是集中供暖，则不需要租户承担额外的取暖费用。
自采暖完全不同，一般是壁挂炉，需要燃烧天然气，这也是一笔费用。
值得一提的是，北京自采暖的小区并不少，也不仅在公寓、自建房等，一旦不用暖气的季节找房，稍不留意便会忽略这一点。
同时，入住以前一定要明确上一个住户的生活费用有没有结清，不要还没入住，就承担着一大笔生活费用。
第三、关于找房工具，务必擦亮眼睛，尤其是不被无法实现的诱惑打乱节奏，以免踩坑被骗，然后后悔不已。
如今，北京的找房平台非常多，但五花八门、泥沙俱下，有些平台并不规范，操作更是让人迷惑，虚假房源横行，一比对价格、房子，两者严重的不匹配，肯定是不真实的。
抱着不切实际的想法，用一个超低的价格租到超好的房子，现实很残酷，这种房子不存在的。
一套房子地段优越，又是地铁，又是商场，小区环境也好，面积也不小、装修也讲究。那这套房子只有一个缺点：贵。
北漂租房不易，要考虑的因素不少，比如资金、地段、交通、大小、配置、室友……
但无论怎么挑选，似乎总有遗憾。只愿北漂租房，不仅是栖身，也有生活，不要越住越远。
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