未来五年杭州滨江房价(杭州楼市现状滨江区房价高)(1)

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问,

以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球


提问:房哥您好,我在滨江区工作,感觉房价有点高,应该去别的市区买房吗?

我目前在网易工作。

未来五年杭州滨江房价(杭州楼市现状滨江区房价高)(2)

回答:滨江区是杭州最发达的市区。

你在网易工作,可以考虑咬牙在滨江区买房。

根据第七次全国人口普查数据,滨江区是杭州乃至全国平均年龄最小的城区之一,平均年龄仅33.5岁。

在滨江区50万的常住人口中,拥有大学文化程度以上的人口,超过了26万人。

在杭州,滨江区寸土寸金,最贵小区房价高达8万以上,多个小区的房价超过了5万,房价不便宜。

在滨江区,每个地铁站的人流量都很大,小吃店爆满,2室1厅的房子能做到4000 /月…


提问:房哥,今年房贷利率涨了吗?

我感觉房贷审批都慢了很多,什么情况?

回答:今年是房贷末年,高层在提醒你加杠杆的时代结束了,更重要的是流动性会被慢慢锁死。

根据房哥对2022年房贷利率调整前后的城市分析,上海、广州、杭州、苏州、南京、武汉的首套房贷利率接近4%,二手房贷利率创新低。


提问:房哥,你好,打算在杭州购买总价400万以内的学区房,为了小孩上学,我是集体户口,首套房,萧山不考虑。

麻烦房哥推荐一下。

回答:在杭州买学区房,判定的关键因素是:小学与初中都是优异的学校。根据你的购房预算,推荐的学区房:绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑,这三个楼盘的均价在4万5-5万1,均有小户型可供选择,小学均是凤凰小学,初中均是北师大附属中学。


提问:房哥,杭州近期推出楼市新政,外地人缴纳满一年杭州社保即可买房,对房价有什么影响?

未来五年杭州滨江房价(杭州楼市现状滨江区房价高)(3)

回答:对房价影响很大。

根据杭州楼市新规,主要有两点变化。

如果你是本科学历,落户就能买房。

如果你的学历没有达到本科标准,只需要缴纳一年社保,就能买房。

随着这次杭州楼市的放宽,二手房市场马上就要热闹起来了,大批外地买家正在前往杭州的路上...


提问:房哥好,我家已经落户在杭州,我是研究生学历,国家一级技师,今年可能到杭州工作,如果办理了人才证明,对买房会有帮助吗?

在未来科技城板块,有推荐的学区房吗?谢谢。

回答:对买房会有帮助。

在未来科技城板块读小学,可以考虑“海创小学”,此小学也被称为未来科技城第三小学,推荐的学区房楼盘:合景映月台、西溪蓝海。


提问:房哥,在嘉兴买房,海宁怎么样?

海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨?

回答:在嘉兴买房,海宁是最好的选择。

海宁建造去杭州的轻轨,是为了融入杭州的发展。在拥江发展规划发布后,杭州的城市版图大大扩容,一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分,城市建设如火如荼。


提问:房哥您好!我是外地人,计划在杭州买房,持有5年左右。我们在临安买房,还是有办法在主城区买房呢?

交杭州社保的话,和我这个城市的社保有冲突吗?我在上市公司工作。

回答:办法是有的。比如:考一个中级职称,考完之后落户,即可在主城区买房。比如:直接交一年杭州社保,即可在主城区买房。房哥提供代办职称服务、代交社保服务,请找房哥。


提问:房哥你好,在杭州买地铁房,怎么选?

回答:从长远的角度看,买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区,是买房者的首选。

已盘点出杭州性价比最高的楼盘,详见知识星球内部资料《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》


提问:房哥你好,杭州有多少家肯德基门店?

我感觉在杭州生活,走几步就是一家肯德基门店,开店数量非常密集啊!

回答:根据华东地区肯德基门店数量统计表,杭州肯德基门店达到335家,是华东地区第一名。

杭州肯德基门店提供了335家免费休息站、公共厕所,没有什么不好的,肯德基是一个人性化管理公司,给很多背包客提供晚上休息的地方。

杭州肯德基门店多,所以房价也蹭蹭涨。


提问:房哥,杭州哪个区买房比较好?

回答:在杭州买房,上城区买房最好。

杭州最繁华的地段,譬如市民中心、钱江新城等,就位于新上城区,所以如果横穿整个上城,能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。

同时,因为合并了江干区,新的上城区除了保留古老的一面,也展现出了现代化的一面。


房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分人前面,

很多人给房哥留言提问,房哥精力有限,无法一一解答。

请大家关注“杭州房哥”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章:

《独家!杭州2022年全面分析楼市行情》

《江浙沪内部房产信息,买在大涨前夜》

《干货,如何养出银行无法识别的流水》

《独家!买房各流派都是怎么赚钱的?》

《买房年赚100万,赚钱全靠雕虫小技》

《成为职业投资客,如何保证每次大赚?》

《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

,