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提问：房哥您好，我在滨江区工作，感觉房价有点高，应该去别的市区买房吗？
我目前在网易工作。
回答：滨江区是杭州最发达的市区。
你在网易工作，可以考虑咬牙在滨江区买房。
根据第七次全国人口普查数据，滨江区是杭州乃至全国平均年龄最小的城区之一，平均年龄仅33.5岁。
在滨江区50万的常住人口中，拥有大学文化程度以上的人口，超过了26万人。
在杭州，滨江区寸土寸金，最贵小区房价高达8万以上，多个小区的房价超过了5万，房价不便宜。
在滨江区，每个地铁站的人流量都很大，小吃店爆满，2室1厅的房子能做到4000 /月…
提问：房哥，今年房贷利率涨了吗？
我感觉房贷审批都慢了很多，什么情况？
回答：今年是房贷末年，高层在提醒你加杠杆的时代结束了，更重要的是流动性会被慢慢锁死。
根据房哥对2022年房贷利率调整前后的城市分析，上海、广州、杭州、苏州、南京、武汉的首套房贷利率接近4%，二手房贷利率创新低。
提问：房哥，你好，打算在杭州购买总价400万以内的学区房，为了小孩上学，我是集体户口，首套房，萧山不考虑。
麻烦房哥推荐一下。
回答：在杭州买学区房，判定的关键因素是：小学与初中都是优异的学校。根据你的购房预算，推荐的学区房：绿城春江花月、新工新村、凤凰北苑，这三个楼盘的均价在4万5-5万1，均有小户型可供选择，小学均是凤凰小学，初中均是北师大附属中学。
提问：房哥，杭州近期推出楼市新政，外地人缴纳满一年杭州社保即可买房，对房价有什么影响？
回答：对房价影响很大。
根据杭州楼市新规，主要有两点变化。
如果你是本科学历，落户就能买房。
如果你的学历没有达到本科标准，只需要缴纳一年社保，就能买房。
随着这次杭州楼市的放宽，二手房市场马上就要热闹起来了，大批外地买家正在前往杭州的路上...
提问：房哥好，我家已经落户在杭州，我是研究生学历，国家一级技师，今年可能到杭州工作，如果办理了人才证明，对买房会有帮助吗？
在未来科技城板块，有推荐的学区房吗？谢谢。
回答：对买房会有帮助。
在未来科技城板块读小学，可以考虑“海创小学”，此小学也被称为未来科技城第三小学，推荐的学区房楼盘：合景映月台、西溪蓝海。
提问：房哥，在嘉兴买房，海宁怎么样？
海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨？
回答：在嘉兴买房，海宁是最好的选择。
海宁建造去杭州的轻轨，是为了融入杭州的发展。在拥江发展规划发布后，杭州的城市版图大大扩容，一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分，城市建设如火如荼。
提问：房哥您好！我是外地人，计划在杭州买房，持有5年左右。我们在临安买房，还是有办法在主城区买房呢？
交杭州社保的话，和我这个城市的社保有冲突吗？我在上市公司工作。
回答：办法是有的。比如：考一个中级职称，考完之后落户，即可在主城区买房。比如：直接交一年杭州社保，即可在主城区买房。房哥提供代办职称服务、代交社保服务，请找房哥。
提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？
回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。
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提问：房哥你好，杭州有多少家肯德基门店？
我感觉在杭州生活，走几步就是一家肯德基门店，开店数量非常密集啊！
回答：根据华东地区肯德基门店数量统计表，杭州肯德基门店达到335家，是华东地区第一名。
杭州肯德基门店提供了335家免费休息站、公共厕所，没有什么不好的，肯德基是一个人性化管理公司，给很多背包客提供晚上休息的地方。
杭州肯德基门店多，所以房价也蹭蹭涨。
提问：房哥，杭州哪个区买房比较好？
回答：在杭州买房，上城区买房最好。
杭州最繁华的地段，譬如市民中心、钱江新城等，就位于新上城区，所以如果横穿整个上城，能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。
同时，因为合并了江干区，新的上城区除了保留古老的一面，也展现出了现代化的一面。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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