一、新埠片区新埠片区的价值在于新埠北片区的学区价值，其他都是劣势人流不足难以形成商业，不管北部商业如何规划，也难以形成，岛内的商业最有可能发展的是新埠路两侧，我来为大家讲解一下关于海口片区排名?跟着小编一起来看一看吧!
海口片区排名
一、新埠片区
新埠片区的价值在于新埠北片区的学区价值，其他都是劣势。人流不足难以形成商业，不管北部商业如何规划，也难以形成，岛内的商业最有可能发展的是新埠路两侧。
投资价值：非学区建议不考虑，横沟村地块最具投资价值，未来新埠岛形成商业，横沟村本身是学区，想买新埠岛的建议优选横沟村地块。
缺陷：海口经济压力大，需要补课很多，新埠岛的出岛交通压力巨大，未来新埠岛桥的通行困境至少是海甸岛的三倍以上。
二、江东片区
江东片区的价值在于自贸港的产业兑现，如果自贸港能成，这片区大有可为，如果平淡无奇，终归尘归尘、土归土。
投资价值：起步区板块是未来产业兑现核心区，北师大片区是学区。江东除了这两个区块，其他无价值。
缺陷：江东的房价已经充分兑现了自贸港成功后的价值，投资空间不大，反而风险巨大。
三、滨江新城片区
滨江新城近一年新盘林立，热度一直很高，但片学区一般，无规模产业，纯住宅板块。
投资价值：自住可行
缺陷：学区、产业、位置一般
四、西海岸片区
西海岸位于海口西，市政府所在地，区位尚可，但无规模产业。
投资价值：远大片区因市政府所在地，学校中上，但潜力一般。西海岸最大的投资价值位于人大附中片区，那一片目前是荒地，但未来学区优秀。
缺陷：西海岸远大片区的地块未来的房价肯定是西海岸最高，形成高原，这个片区新房出来卖肯定卖出天价，价格贵本身就是缺陷。当然大多人工作在主城区，交通肯定也是局限。
五、观澜湖片区
旅居板块，环境优美
投资价值：旅居尚可
缺陷：如果旅居还好，其他不建议
六、海甸岛片区
海甸岛生活便利，优秀学校云集，海南第一高校位居其中，白沙门公园也算不错，但是无产业无行政资源。
投资价值：海甸岛最大的投资价值不在于看海，也不在于南向看溪，而在于美丽沙板块。非美丽沙板块无多少潜力。
缺陷：出岛交通不便，无规模产业
七、紫园片区
紫园片区，也叫长秀片区，区内低密度小区云集。
投资价值：这个片区最大的价值就是学区，但溢价太高。九侨学位价值不足100万，但溢价已超百万，投资可以考虑小户型，大户型学区溢价太高。
缺陷：周边无规模产业，纯住宅属性，学区溢价过高。
八、海口湾片区
海口湾，区内三大公园，海景资源丰富。
投资价值：区位优越，最大的投资价值在于九小学区，优选世贸北路以西，杜鹃路以东。
缺陷：区内老房子过多，户型大，总价高，流动性不足
九、国兴片区
国兴位置优越，交通便利，行政资源丰富，产业虽然不集中但至少还有。
投资价值：最大的投资价值依然是人大附小 九中所在的片区。
缺陷：大户型、户型设计不合理，品质小区少。
十、其他主城区
主要范围为：秀英大道以东、南海大道以北、滨江路以西、滨海大道以南。
投资价值：交通便利、商业发达，生活方便，最大的投资价值在于里面的传统学区，比如九中、一中、金盘实验学校等学区。
缺陷：城市界面老旧，观感差，堵车严重，学区优势不明显、次新小区品质差，性价比一般，居住体验一般。
想详细聊某个片区的，可以评论区留言，可以对该片区展开讨论。
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