有很多年轻人在毕业之后,都会去大城市打拼几年,看看外面的世界是怎样的,所以就必须要租房,虽然我们在找房租房是一件很麻烦的事情,想要找到合适自己房子是更加不容易的,那么租房的程序是怎样的?

租房纠纷律师下函该怎么办 租房的程序是怎样的(1)

网友咨询:

租房的程序是怎样的?

方雄文律师解答:

租房的程序:

1、双方签订租赁合同

2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件作为合同附件。

3、房客查看房主产权证明,房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件作为合同附件。

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

方雄文律师补充:

租房要注意事项:

1、不能提供产权(原件)的房主勿信。

2、产权证与身份证不对号的勿信。

3、向住所公安局确认身份证号码。

4、向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。

5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。

确定房源的时候要注意:检查室内通风情况和光线照射情况以及冬季采暖情况(特别是北方);门窗、水管、电线、阀门等是否老化或损坏;日常生活设施比如淋雨、厨房炉灶、厕所马桶等是否正常使用;周边环境,包括公交车是否方便、楼下菜市场、医院、商场等。

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