在我们买房时，经常会聊到月供这个话题，其实月供跟你选择得还款方式有关系，那今天咱们聊聊买房贷款时的两种还款方式：等额本息和等额本金。
等额本息：借款人每个期还款金额都相同的。
等额本息，每月相同
以贷款100万，按揭30年为例，月供4352元，总利息近74万。
等额本金：借款人每期还的本金相同，但利息逐月减少。
等额本金
以贷款100万，按揭30年为例，第一个月月供6194元，利息61万多。
同样按揭30年，等额本息的总体利息高出等额本金总体利息13万多。
两者的区别：等额本息：每月一样，但本金比例逐月递增，利息占比递减。
适合人群：收入稳定或单位稳定的家庭，尤其上班族；
等额本金：每月递减，每月本金相同，利息减少；
适合人群：前段时间还款能力强的人或者做生意的人。
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